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Avis sur avant projet contemporaine toit plat

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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Bonjour à tous. Je suis nouveau sur ce forum et je voudrais partagé avec vous mon projet tout du long de ça construction pour avoir vos avis conseils et bon plans.
J ai acheté un terrain de 600m2 viabilisé (eau EDF gaz) en lotissement pour y construire une maison contemporaine en toit plat en partie,de 150m2 environ soumis bien sur à la RT 2012.
Je réalise ce projet en auto construction en sous-traitant le gros œuvre pour me garder le lot électricité isolation, platerie, carrelage, je suis électricien , un ami à moi ce charge des plans et permis de construire.
J’ai réalisé un avant projet sur google sketchup pour avoir une idée de cette maison et guidé mon ami pour faire les plans.
La maison fais environ 150m2 en brique BGV sur vide sanitaire avec un planché chauffant au RDC au gaz pour un budget total de 180000€.
Je joints à ce message des captures d’écran pour avoir vos avis, conseil architectural, conseil sur la norme RT 2012, implantation … bref toutes critiques est la bien venue!
En vous remerciant d’avance.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Jolie boulot de modélisation.

Il nous faudrait le mois et l'heure que tu as paramétrer pour générer les ombres, histoire de savoir ou est le nord.
Et bien-sûr les plans intérieurs.
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Merci king nothing
Je suis novice sur ce type de logiciel, donc par conséquence je ne savais pas que l'on pouvait paramétrer l'heure et le mois pour générer les ombres. J'ai donc indiqué le nord (fléche en rouge) sur la facade nord est.
Les plans interieur ont été realisé sur papier, je pourrai les posté demain.
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Ok je n'avais pas vue la flèche et le N.
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
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Env. 60000 message
Bonjour,
Avec des mesures + les fenêtres, on comprendrait mieux
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Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Bonjour

Ciboulette encore plus rapide que moi ... l'avantage du lapin qui courre à quatre pattes sûrement Laugh

Plus sérieusement 2 choses m'étonnent :
--> le fait qu'il y ait une seule baie orientée Sud/Ouest et un petit panoramique en position haute pour tout l'espace Salle/Salon/Cuisine
--> les 4.54 m² à l'étage c'est SDB + WC je suppose vu que situé au dessus du WC du RDC ? ça me parait petit (2m * 3m tout en longueur avec une porte dans le mauvais sens d'ouverture).
http://www.forumconstruire.com/10ans/?parrain=201546
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Bonjour MatP, je vois en plus que l' on est voisin !!

Merci pour ces conseils, je comprends qu' il faut ajouté une baie coté sud/est à coté des 2 fênetres. Pour les RDC c'est une bonne déduction c est bien SDB+WC que je vais agrandir. Pour la porte c est juste une mauvaise métrise du logiciel!
Es qu'il y a d autre problèmes ?
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Salut ciboulettecat

tu as raison mais ce n est qu une ebauche enfin un brouillion Laugh
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Salut **utilisateur banni**

La maison du canard !! mdr j aurai préféré une maison pour des poulettes !Laugh

Serieusement.
j ai déja un bon point pour l exterieur Biggrin
pour les chambres un minimum de 10M² est conseillé ?
les 4 metres du garage corresponde à ca largeur ( porte de 3 metres + 1 metre )
pour la porte à l étage je suis d accord
pour la toiture je ne suis pas buté sur une toiture terrasse, tu n'es pas le premiere à me parlé d'acrotère avec bac acier, je vais regardé ca de plus pres.
merci de ces conseils utiles
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Ok. Je vais agrandir le garage, gardé la largeur et passé la longeur à 6 métres soit 21m².
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Membre utile Env. 600 message Nord
Juste au niveau des images 3D, ça vous plait l'extérieur de la maison comme ça ?

C'est bien de faire un sketchup, ça permet de visualiser le projet en 3D mais il faut prendre un peu de recul. Là on découvre un petit côté zone d'activité mais pas très moderne ni contemporain. C'est pas très beau et puis ces bandes grises ça sera vite démodé.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Département 35... Rennes.. la bretagne...
et on met une terrasse sud-Sud-Ouest en Bretagne ???

mais c'est peut-être moi.. bon sang ce que je peux détester
les maisons à toits plats... UnsureCrying vous avez
de si jolies maisons traditionnelles en bretagne.. Quel dommage ! Crying
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Ou veut-tu mettre la terrasse à part en plein sud?
Il faut bien qu'on récupère un peu de soleil entre les nuages non?

En tout cas c'est la tradition en Bretagne, les anciennes bâtisses en terre et pierre, ont toutes leurs ouvertures plein sud.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Si l'on s'en tient à ta flèche indiquant le Nord,
le Sud se trouve dans l'angle opposé (l'angle du garage),
ta terrasse et ta piscine sont donc exposées sud-/Sud-ouest non ????
j'aurai eu tendance, surtout en Bretagne, à exposer ma terrasse PLEIN SUD,
en gros..devant l'emplacement actuel de ton garage....
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Le terrasse est située au sud Aglaé
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Bonjour tout le monde!
Suite a vos différent conseils sur les plans de la maison j ai effectué quelques modifications.
Je voulais avoir encore vos conseils
merci



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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Personnellement je n'y vois pas de grand changement par rapport au 1er jet!
Je vois pas à quoi sert le décrochement du garage.
Au RdC vous avez une salle d'eau de plus de 8m2 mais un wc ridicule d'1m2!!
Un salon moins grand que la cuisine
Avez-vous essayé de placé votre escalier (je ne sais pas si avec votre logiciel c'est possible)mais 3.22m2 me parait petit! et si c'est un escalier droit ça fait encore moins.
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Bonjour Iguanek
et merci pour cette réponse
Le décrochement au niveau du garage sert a avoir un recul plus important pour l entrée dans le garage mais aussi à cassé l effet de masse au niveau de la façade.
Je suis d'accord avec vous pour la surface des wc et cette erreur va être corrigée.
Le salon, cuisine, salle à mangé font parti de la même pièce donc aménageable après construction.
L'escalier quart de tour est situé sur un vide je pense avoir la place de le placé.

N'hésiter pas à me faire part de vos ressentiments!


*
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Même 1/4 de tour la surface indiquée sur votre plan ne convient pas (ex une hauteur à franchir de 2.8m de sol fini à sol fini, 16 marches, h de marche 17.5, giron 0.28m)

Pour un escalier de 90cm de large l'emprise est ramenée à 3.9m2 et rien que la partie droite avant le virage fait plus de 3.1m de longueur. sur votre plan ça fait bien moins que ça
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
LaughBlush
ça a le mérite d être clair!
je vais étudié ça!
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Bloggeur Env. 50 message Bain De Bretagne (35)
Salut!
suite de l histoire... j ai confié à un amis les croquis que j'vais fais, il m'a fais des prèmieres plans. je voulais savoir ce que vous en pensiez!
merci!!
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Paris
Bonjour et bravo pour votre projet!

Pour le dépôt de permis de construire il faut joindre une étude thermique : à qui avez vous fait appel et quel est le coût de ce poste de dépense?
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Messages : Env. 10
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