L'enquete : Bilan constructions, retour de maitres d'ouvrage

vraiment bravo pour ce questionnaire superbe !!!
BRAVO.
Très riche en infos .. vivement qu'il se remplissent.

Ca y est je te l'ai rempli. J'ai hate de voir les conclusions ....

merci les gars.
lolo1, tu as fait constuire en CCMI avec un architecte ???
C'est un bug ou bien c'est la realite ?
Si realite c'est assez etonnant.

Je vais attendre un petit mois pour le remplir, afin de donner un avis sur une maison livrée....

en fait tu peux repondre 2 fois, pendant le chantier et apres le chantier, en prenant par contre le meme pseudo et mot de passe.

C'est pas gere encore mais prochainement :
- le 2eme formulaire annulera et remplacera le premier si t'as saisi le bon pseudo/mot de passe (en modif de formulaire je rajouterai le champ indiquant le stade du projet).
- faut que je rajoute aussi un lien si mot de passe perdu qui sera envoyé a l'email donné.

Si vous avez des remarques. J'essaie de faire un truc pas trop lourd, mais j'ai pas un temps enorme pour mettre une gestion super tiptop avec 15000 formulaires

Pour Brickbroc :

Ben ..., soit je me suis trompé en saisissant, soit il y un bug. J'ai construit via un CCMI et si c'était à refaire je passerais par un archi indépendant (seulement pour valider les plans, le reste je m'en charge ...)

BrickBroc:
Mon chantier démarre début Janvier 2005, et j'ai été obligé de renseigner 2004 sinon refus de valider le formulaire.....

A tiboys.
Dans ton questionnaire, tu mets que tu ne voudrais pas refaire en maitrise d'oeuvre (solo) mais par un architecte. Pourquoi ? Trop dur, trop de traca.....

lol1: dans intervenant il faut entendre qui construit (peu importe si le plan a ete valide par un archi ou non).
T'as fait construire par un constructeur national ou plutot local ?
A refaire tu gererais donc en solo le chantier et la coordination (meme si plan fait et/ou validé par archi) ?
Dis moi et je modifie ta reponse.

BloodyEd: j'ai passé le controle de la date max a "annee en cours + 3 ans". Donc 2005 doit passer. Fiche corrigée.

ah ben non, je reconstruit tout que par moi-même ... comme j'ai fait pour celle-ci quoi !!
c dur, c'est vrai mais au moins j'ai fait ce que je voulais ...

[quote="Brickbroc"]lol1: dans intervenant il faut entendre qui construit (peu importe si le plan a ete valide par un archi ou non).
T'as fait construire par un constructeur national ou plutot local ?
National
A refaire tu gererais donc en solo le chantier et la coordination (meme si plan fait et/ou validé par archi) ?
Oui

Ca y est c'est fait,

Le chantier est en cours, je n'ai donc volontairement mis aucun avis très tranché.

Je n'ai pas trouvé mon bonheur dans le choix des constructeurs/archi/Maitre d'oeuvre car je fais construire en CCMI par une entreprise générale de bâtiment (ce que je n'associe pas à un "constructeur" régional ou national car pas ou peu de sous traitance).

En tout cas sacré boulot que ce que tu as fait là

Super le sondage,
Il manque en ce qui nous concerne un matériaux de construction qui est la briques roulée. Hé oui, encore un nouveau. J'ai sélectionné brique (pas monomur) car avec la brique roulé, il faut rajouter un isolant complémentaire de type BA13.

ranchoman: j'ai corrigé le libelle (c'etait maitre d'oeuvre en entreprise de batiment general que j'ai mis en entreprise de batiment general)

jcm: tu dis devoir rajouté unisolant de type BA13 a ta brique. MAis c'est comme la monomur en fait alors ? Brique seule sans vraie isolation de type laine minerale, polystyrene) C'est ca ?

oui, il faut rajouter un isolant intérieur.
Il faut signaler que les alvéoles sont horizontales, et un bord arrondi (partie du dessus) et encastrable. Cela reste en fait de la techno "joint fin"

toujours pas bien compris ce que tu entends pas isolant, car dans ton premier post tu parlais d'isolant en BA13, et le BA13 n'est pas un isolant.

Ta brique roulée, c'est comme une brique normale alors qui necessite une vraie isolation ?
Quelle est la difference alors avec une brique normale ? Qu'a t-elle de plus ?
Sinon j'ai modifie le libelle dans l'enquete, j'ai mis "BRique ne necessitant pas d'isolation supplementaire (comme la monomur)" (ou un truc comme ca).

Brickbroc a écrit:

toujours pas bien compris ce que tu entends pas isolant, car dans ton premier post tu parlais d'isolant en BA13, et le BA13 n'est pas un isolant.

Je pensais que le BA13 était constitué de laine de verre semi rigide + placo. Ce dernier est un des composants standards pour isoler l'intérieur des maisons que ce soit en briques ou en parpaings, non ?.

Brickbroc a écrit:

Ta brique roulée, c'est comme une brique normale alors qui necessite une vraie isolation ?
Quelle est la difference alors avec une brique normale ? Qu'a t-elle de plus ?
Sinon j'ai modifie le libelle dans l'enquete, j'ai mis "BRique ne necessitant pas d'isolation supplementaire (comme la monomur)" (ou un truc comme ca).

C'est une brique "normale", hormis sa structure qui est dite roulée.
Le plus de cette brique est comme celle du monomur, c'est qu'il y a moins de joint, donc moins de ponts thermiques.
Les contraintes sont pour le constructeur, car il doit avoir dès le départ des fondations très plannes, car sinon il y aura des problèmes lorsque le mur sera en cours de construction.

ok, j'ai mieux compris.
Le BA13 n'est en fait qu'une plaque de platre (le placo) de 13mm d'apeaisseur (le BA10 fait donc 10mm).
Donc une isolation classique est faire de laine minerale (80 a 100mm) + une plaque de placo BA10 ou BA13.
Donc dans ton cas tu auras un truc du style calibel par exemple, une vriae isolatin d'interieur.
Une brique monomur ne necessite pas d'isolation, donc pas de laine de verre ou de polystyrene. En revanche la briqueest habille au choix de platre enduit ou d'une plaque de BA13.

Bref t'as les joins du monomur, mais l'isolation classique.
Bon t'as choisit la bonne rubrique alors compte tenu du libellé que j'ai precisé.

Bonjour,

Je viens de répondre au sondage, et je le trouve trés interessant surtout lorsqu'il y auras la synthése. Déja je suis rassuré, je me trouve dans la moyenne de prix.

Je te félicite BrickBroc.

bah pour le calcul du prix au m2 pondéré, faut qd meme etre assez prudent.
- Y'a prix annoncé et prix final. Tu sais pas toutes les reservations pour le maitre d'ouvrage.
- Faut aller lire chaque fiche pour voir les equipements prévus
- Faut etre sur que les surfaces donnees, notamment sur les annexes sont valables (genre ne pas oublier les surfaces couvertes qui comptent dans le chiffrage)
- Faut regarder le champ presta qui correspond a une prestation globale
- y'a pas la notion de mise en oeuvre tehnique, les solutionsq techniques, etc....

Mais bon a force, y'aura forcement des elements a en tirer et ca doit rester indicatif. Celui qui peterra le meileur score aura pas forcement le meilleur rapport qualité prix.

MAis bon, vaut mieux figurer bien, ca rassure !

De mon cote si le fais le ratio prix/temps de sechage, tain qu'est-ce que je paye cher !!!!

Tu as tout à fait raison Brickbroc, les chiffres ont peu les interprétés comme on veut, cela ne reste que des statistiques. Mais cela est quand méme rassurant, on reste humain et étre dans le moyenne nous rassure, n'étant pas un professionel de la construction.

C'est sur que si on se met dans le rapport prix/m², je ne suis pas forcément bien placée ; sauf que dans j'ai pas mal de prestations "haut de gamme", alors forcément, ça plombe le budget

Je n'ai pas encore répondu à ton sondage, j'attends que les travaux soient commencé, mais c'est quoi la surface pondérée ?

Super le questionnaire.
Une question, quand le chantier est fini, ne faut-il pas distinguer ce que l'on paie in fine au constructeur, de ce que l'on ajoute en direct avec certains artisants (PV carrelage, PV sanitaire, PV electricité, etc) ?
A moins que je sois un des seuls à payer une partie des prestation en direct ...
Example : dans le CCMI été compris du carrelage dans une gamme de prix de base à 10-12 m2. En fait on a fait mettre un carrelage hors gamme de base. La différence on la règle directement au carreleur.

oui tu as raison, pourquoi j'y ai pas pensé.
Je vais rajouter un champ libre qui permet de donner le prix estimatif de la maison finitions finies, c'est la qu'on doit voir pas mal de diff avec les devis chiffré.
Et en general c'est le chiffre le plus important qd on veut se lancer bien sur.
Bon qd j'aurai mis la modification possible, vous pourrez aller modifier ce prix si vous le connaissez (certains ne doivent pas faire le compte final je pense)

La surface ponderee = surface habitable + (surface anexes / 2 )
C'est a partir de cette surface ponderee que les estimatifs de prix sont donees a la louche

Dans surface annexe, il y a les garages, terrasses couvertes, combles non amenagés, caves

j'ai tenté de répondre mais j'ai l'impression que ça n'a pas marcher
quand j'ai fait "envoyer", ça m'a retourné au questionnaire avec mes réponses et une mention comme quoi je devais donner toutes les caractéristiques de la maison. Je l'ai fait sauf pour ce que je pense de la DO car on ne s'en ait pas servi et pour la chaudière car on n'en a pas ....
alors?

Brickbroc a écrit:

oui tu as raison, pourquoi j'y ai pas pensé.
Je vais rajouter un champ libre qui permet de donner le prix estimatif de la maison finitions finies, c'est la qu'on doit voir pas mal de diff avec les devis chiffré.
Et en general c'est le chiffre le plus important qd on veut se lancer bien sur.
Bon qd j'aurai mis la modification possible, vous pourrez aller modifier ce prix si vous le connaissez (certains ne doivent pas faire le compte final je pense)

Attention, le prix que j'ai donné c'est tout compris (rampe fer forgé, taxes, ...) mais sans la démolition que j'ai passé sur le budget terrrain. Si je ne donne que le prix du CCMI, on perd 50 000 Euros dans la bataille vu que j'ai pas mal de travaux réservés ...
Comme je pilote tout sous excel histoire de ne pas finir sous les ponts au lieu de "dans la maison", j'ai donc les montants globaux exacts.

Brickbroc, ca serait bien d'avoir le département/région de construction.
C'est aussi un critère important il me semble.
Pourquoi pas le nom du constructeur/archi/MO aussi ?

je croyais qu'i lne fallait pas mettre de nom !!
le choix " je ne recommencerais pas avec le même" ferait de la mauvaise pub ? non ?
et moi je mets qui ? Tiboys-corporation ?

lili: t"es sur de ne rien avoir oublié ? Je referai le test mais il me semble que ce test marche bien. Les caracteristiques, c'est u nbloc de meme couleur, celui des volets, menuisseries, chauffage, etc....

BloodyEd: tu as acces au departement si tu consultes la fiche. Apres c'est sur que ca prend pas de place. C'est jutse important pour savoir si on est en IDF ou pas, parce que sinon les prix doivent se valoir. MAis je le rajouterai dans le tableau

Kiki: si tu veux je te soulage de 50000 euros (je prends 10% ). Et tu merttras ton prix final quand j'auri rajouté le champ "prix total". C'etait en effet le prix annoncé au contrat. Je preciserai sur le form.

voila c'est fait mais en sachant que nous n'en sommes qu'a la demande du permis de construire, et des premiers devis reçus;d'autre part nos volets ne doivent etre ni en bois , ni en pvc, mais battants en résine( plus chers que ces derniers , ils ont les avantages du bois, au niveau isolaton , securité, mais les avantages du pvc au niveau de l'entretien sans en avoir la fragilité et l'aspect)

j'ai oublié de compter 2.90 metres carrés de couloir; je ne pense pas que ce soit important; la surface habitable de notre maison sera donc de 167.30.

je viens d'utiliser ton calcul avec les surfaces pondérées. Je crois que c'est moi qui décroche le jacpot avec un chiffrage d'un MOE, 1135 euros m2 pondéré . Chiffrage avec des petites tuiles 65/m2, modénatures, sous bassements, chauffage par radiateur à fluide caloporteur, 3 lucarnes. Je crois que je vais finir par avoir des cheveux blancs

Qq evolutions sur l'enquete :
- Les modifications des reponses sont desormais possibles.
- Il est possible de trier le tableau des resultats par la colonne de son choix

(en cas de probleme, merci de me prevenir)