Rénovation combles

Bonjour,
Actuellement en pleine réflexionje me permets de poster ce message car je suis novice et j’ai quelquesquestions sur ma situation actuelle.
En effet, j’habitude aujourd’hui(chez ma mère) dans une copropriété. Nous sommes au 1er étage et n’avonsqu’une voisine au 2ème. Au 3ème étage se situe 3 greniers privatifs.L’un des 3, le plus grand, nous appartient (25m² habitable). Les 2 autresappartiennent donc à ma voisine (6,34 et 7,29m² habitables).
Pour faire court, notre grenierse situe au fond, au milieu se situe le couloir (partie commune 2), puis 1grenier de part et d’autre appartenant à ma voisine. Je ne sais pas si lasituation est claire, mais j’aimerai racheter les 2 greniers privatifs afin defaire un appartement d’à peu près 40m².
Cependant, il y a tellement dedémarches et de contraintes que je me demande si ça en vaut la peine. En effet,le bâtiment où j’habite est un bâtiment protégé et est historiquement lié à maville (créé en 1533, hôtel de monnaie). L’emprise au sol du bâtiment dépassant170m² après travaux, je devrais (si j’ai bien compris) faire intervenir unarchitecte pour mon permis de construire.
Si je suis ce raisonnement, mondossier déposé pour le permis de construire sera transmis à l’architecte desbâtiments de France qui décidera si oui ou non la chose est faisable (notammentconcernant les ouvertures de toit ou lucarnes).
Aussi, je ne sais pas sur quoi mebaser pour faire une offre à ma voisine ? Je n’ai pas vraiment trouvé d’informationssur Internet, mis à part des choses vagues telles que « de 1 à 5000 euros ».
Si l’achat se fait, quels sontles frais à prévoir mis à part l’architecte, le notaire pour la réattributionde lots, les différentes taxes, et les travaux ?
Beaucoup de questions auxquellesje souhaiterai des réponses si vous pouviez m’aider, merci d’avance.
PS : Le schéma du 3ème étage en pièce jointe.

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