Conseils pour bien démarrer (Cote D'or)

Bonjour,

Je suis tout nouveau sur ce site que comme beaucoup je découvre pour essayer de faire le moins de "co......ries" dans THE projet d'une vie ...

Voici où nous en sommes :

Quelques rendez-vous dans des banques, le budget max est validé par chaque banque. Bref, on a une enveloppe (200K € environs), reste plus qu'à choisir la banque.
Au départ, (il y a quelques semaines) on a beaucoup cherché des maisons "existantes", relativement récentes mais en vain. Y'a vraiment rien de bien terrible en ce moment en Nord Côte d'Or.
Ne trouvant rien, on s'est donc posé la question de la construction. Sauf qu'en matière de construction, je n'y connais rien du tout !
Du coup, on ne sait pas trop de quel coté partir sachant qu'on a déjà pris un rendez-vous avec un constructeur.

Voici donc quelques questions :

1 - En fait, on n'a pas une idée sûr à 100% de ce qu'on veut (avec ou sans sous-sol, 4 ou 5 chambres, 1 ou 2 sdb, ...). On n'arrive pas à répondre à ces questions car on ne sait pas vraiment ce que ça peut coûter par un constructeur.
Pour notre prochain rendez-vous, est-ce qu'il est impératif que ces critères là soient arrêtés ?

2 - Le constructeur "Maison Lenac" propose des maisons + terrains. Est-ce les seuls (j'ai bien l'impression d'après les sites de quelques autres cst).

3 - Un constructeur travaille uniquement sur une région (zone d'un département) où puis-je faire appel à un constructeur par exemple d'un tout autre département ?

4 - Un cst fait-il appel à des artisans locaux ?

5 - Est-ce qu'un CCMI comprends l'intégralité de la construction ? (isolation, électricité, assainissement, ...)

6 - Comment procéder pour comparer des cst ? Faut-il impérativement passer par des visites sur des chantiers existants ?

7 - quels conseils (en plus des guides très utiles que j'ai déjà attaqué) pourriez-vous nous donner ?

Vous remerciant d'avance pour vos réponses et vos conseils,

Bien cordialement,

Cpamoi