Fondations maison et vide sanitaire

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leaderkaf Picto info

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Le 11/12/2013 à 18h48 Env. 10 message Le Val (83)

Bonjour à tous, je suis tout nouveau sur le forum et je me permet de lancer un sujet qui a sans doute été abordé par le passé mais que je n'ai pas trouvé...

Voici mon problème :

J'ai acheté une maison l'année dernière sur vide sanitaire, 1 seul niveau.
J'ai une fissure qui est apparue à la fin de l'été dernier et qui fait le tour de la maison à hauteur du vide sanitaire

Je soupçonne plusieurs choses : le sol qui est argileux et qui a bien trempé en début d'année 2013, qui a bien séché l'été dernier, et qui a retrempé en octobre, bref gonflement d'argile.
Ou alors, les vibrations de ma machine à lavé (je sais que ça peu paraître bizarre mais avec un sous sol en argile, je sens les vibration lors de l'essorage à 10 m.

Je dois refaire ma terrasse et construire un garage attenant. J'envisage de renforcer par la même occasion les fondations existante. La question est comment et quelles sont les erreurs à éviter?

Je pars dans l'idée de faire des contre-fondations d'une profondeur d'au moins 50cm voire plus profond que celles de la maison. Par contre" pas de liaison mécaniques" entre les deux fondations... qu'est ce que ça veut dire exactement? Ne pas couler par dessus ou ne pas les ferrailler avec les nouvelles?

Un grand merci d'avance pour vos lumières.

Bien cordialement et bonne continuation à tous.

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Par ForumConstruire.com Env. 300 message Gard

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

IguaneK Picto info

Le 11/12/2013 à 19h07 Membre super utile Env. 3000 message Lot

Bonsoir,
Postez votre question dans la rubrique "bâtiment" vous y aurez d'avantage de réponses

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Gwendalfr Picto info

Le 11/12/2013 à 22h41 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

En sol argileux il faut descendre les fondations à 1.50m de profondeur, ou l'on considère que l'hydrométrie est constante.

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SB30300 Picto info

Le 12/12/2013 à 08h39 Env. 300 message Gard

leaderkaf a écrit:
Je pars dans l'idée de faire des contre-fondations d'une profondeur d'au moins 50cm voire plus profond que celles de la maison. Par contre" pas de liaison mécaniques" entre les deux fondations... qu'est ce que ça veut dire exactement? Ne pas couler par dessus ou ne pas les ferrailler avec les nouvelles?
Lead

Bonjour,

Creuser plus bas que les fondations existantes en périphérie peut être catastrophique.
J'ai un client qui a un jour eu la bonne idée de réaliser un drain périphérique 50 cm plus bas que les fondations sur argile, résultat une fissuration généralisée de la maison et 120 000 € de micro pieux pour tout reprendre.

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pierre35000 Picto info

Le 12/12/2013 à 09h41 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

Avant de se lancer dans des choses compliquées, faites un vrai diagnostic. Envisager des solutions réparatoires sans certitudes c'est se préparer à faire trop ou mal.

Si vous avez des photos ça peut aider, ensuite, posez une jauge sur vos fissures, voyez si ça évolue sur 1 ou 2 ans? Avez vous une étude de sol au moment de la construction? Etes vous réellement dans un contexte d'argiles gonflantes?

Inutile de se lancer dans la réparation avant d'avoir bien établi les causes du desordre.

Géotechnicien

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leaderkaf Picto info

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Le 12/12/2013 à 20h49 Env. 10 message Le Val (83)

Bonjour à tous et merci de vos réponses, elles m'ont toutes convaincues

J'ai également cherché une solution de mon côté et je vais procéder dans l'ordre avant de faire quelque chose d’inapproprié et d'irréparable.

Déjà on va pas creuser et la terrasse va attendre un peu.

Je vais d'abord voir si mon assureur peut m'envoyer un expert et faire une étude des sols.
Ensuite je vais demander un devis pour des injections de résine car à mon avis, il n'y a que cette solution. Le soucis c'est les sous....... C pô vraiment gratuit...Par contre ça a l'air bougrement efficace.
Bref après le passage de l'expert j'en saurai un peu plus.

Je reviens très bientôt pour vous tenir informé avec quelques photos.

Pour le moment, les fissures ne sont pas forcément énormes! Mais elles ont très vites évoluées et j'en trouve de nouvelles tous les jours.

Bon courage à tous!

Cdlt

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SB30300 Picto info

Le 12/12/2013 à 21h39 Env. 300 message Gard

Bonsoir
Cette maison a t-elle moins de 10 ans ??...

L'injection de résine est un bon procédé mais il doit être validé par une étude de sol, en effet le procédé n'est pas adapté à certaines situation par exemples les argiles gonflantes.

Si l'assurance(quelle assurance ?) accepte de faire venir un expert c'est une bonne chose, mais pour payer une étude de sol c'est une autre histoire.

S.

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