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Obligation de compte joint pour prêt immobilier

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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous sommes entrain de souscrire un prêt immobilier pour notre projet de construction.

La conseillère me précise que le prêt immobilier sera obligatoirement prélevé sur un compte joint à nos deux noms.

Nous ne sommes pas partisans des comptes joints pour plusieurs raisons.

Ma question est de savoir s'il y a vraiment une obligation légale à ouvrir un compte joint pour que l'échéance du crédit soit prélevée ou s'il est possible que la banque, partage en fonction de notre quotité à chacun(50% chacun) l'échéance sur nos 2 comptes individuels et de même pour l'assurance emprunteurs.

Je dois aller à la banque en début de semaine, je vous remercie pour vos conseils et pour votre aide.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 2000 message
Vous ouvrez un compte joint où vous versez vos 50%. Un compte joint ne signifie pas que vous n'avez plus de compte perso Wink
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Env. 500 message Haute Garonne
Oui, ça je sais, mais le but c'est de ne pas avoir de compte joint mais simplement 2 comptes perso. Si problème sur le compte joint ce sont tous nos comptes qui seront bloqués et si problème sur nos comptes perso ce sera notre compte joint ainsi que le compte du conjoint qui serait bloqué... D'où le désir de ne pas avoir de compte joint pour ne pas, au cas ou, pénaliser le conjoint...
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Env. 4000 message Munich
De toute façon si vous êtes mariés sous le régime légal vous devez assistance et secours à votre conjoint.
Donc s'il est en panade, la logique veut que vous renflouez sa caisse.

Ensuite vous pouvez désigner pour un compte joint la personne qui est responsable de la tenue du compte.
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Env. 500 message Haute Garonne
Nous ne sommes pas mariés mais pacsés.
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Super photographe Env. 600 message Seine Maritime
Pour nous pas de compte joint, quand nous avons contracté le prêt nous étions même pas pacsés !
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
dacunha31 a écrit:Oui, ça je sais, mais le but c'est de ne pas avoir de compte joint mais simplement 2 comptes perso. Si problème sur le compte joint ce sont tous nos comptes qui seront bloqués et si problème sur nos comptes perso ce sera notre compte joint ainsi que le compte du conjoint qui serait bloqué... D'où le désir de ne pas avoir de compte joint pour ne pas, au cas ou, pénaliser le conjoint...


Salut
dans ce cas là ouvres le compte à "mr ou mme" au lieu de "mr et mme"
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Env. 500 message Haute Garonne
sebelise a écrit:Pour nous pas de compte joint, quand nous avons contracté le prêt nous étions même pas pacsés !


Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Comment avez-vous fait auprès de l'organisme bancaire?

Merci
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Env. 500 message Haute Garonne
nescafe80 a écrit:
dacunha31 a écrit:Oui, ça je sais, mais le but c'est de ne pas avoir de compte joint mais simplement 2 comptes perso. Si problème sur le compte joint ce sont tous nos comptes qui seront bloqués et si problème sur nos comptes perso ce sera notre compte joint ainsi que le compte du conjoint qui serait bloqué... D'où le désir de ne pas avoir de compte joint pour ne pas, au cas ou, pénaliser le conjoint...


Salut
dans ce cas là ouvres le compte à "mr ou mme" au lieu de "mr et mme"

Si nous mettons MR ou Mme comment ça fonctionne exactement? Est-ce celui qui aura par exemple fait un chèque sans provision qui sera le seul poursuivit???

Pourriez-vous m'en dire plus?

Est-ce que les banques acceptent facilement cette distinction?

Merci
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Env. 4000 message Munich
Il faut désigner un responsable.... par exemple le plus solvable. J en ai parlé plus haut.
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Env. 500 message Haute Garonne
IrisdeMunich a écrit:Il faut désigner un responsable.... par exemple le plus solvable. J en ai parlé plus haut.


C'est un choix très difficile à faire lorsqu'on est pas marié... à réfléchir !

D'autres idées?
Merci
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Super photographe Env. 600 message Seine Maritime
dacunha31 a écrit:
sebelise a écrit:Pour nous pas de compte joint, quand nous avons contracté le prêt nous étions même pas pacsés !


Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Comment avez-vous fait auprès de l'organisme bancaire?

Merci


Le prêt est aux deux noms, il est mentionné sur chacun de nos comptes mais est prélevé que sur un !
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
dacunha31 a écrit:
nescafe80 a écrit:
dacunha31 a écrit:Oui, ça je sais, mais le but c'est de ne pas avoir de compte joint mais simplement 2 comptes perso. Si problème sur le compte joint ce sont tous nos comptes qui seront bloqués et si problème sur nos comptes perso ce sera notre compte joint ainsi que le compte du conjoint qui serait bloqué... D'où le désir de ne pas avoir de compte joint pour ne pas, au cas ou, pénaliser le conjoint...


Salut
dans ce cas là ouvres le compte à "mr ou mme" au lieu de "mr et mme"

Si nous mettons MR ou Mme comment ça fonctionne exactement? Est-ce celui qui aura par exemple fait un chèque sans provision qui sera le seul poursuivit??? OUI, il me semble que c'est le cas (y avait un sujet sur ce forum à ce propos) c'est bien pour çà qu'il faut bien faire la différence entre un compte joint MR ET MME et un compte joint MR OU MME

Pourriez-vous m'en dire plus?

Est-ce que les banques acceptent facilement cette distinction?

Merci
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


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Picto recompense Photographe
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Env. 500 message Haute Garonne
Merci pour vos réponses
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
[/quote]

Le prêt est aux deux noms, il est mentionné sur chacun de nos comptes mais est prélevé que sur un ![/quote]

Et comment fais-tu si la deuxième personne ne vire pas l'argent sur le compte de la personne qui est prélevé....
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Picto recompense Membre utile
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