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Chantage réception maison sans électricité

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 7.960 fois
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,
J'ai besoin d'un aide concernant la construction de ma maison. Je suis perdu!
Nous devons réceptionner notre maison bientôt mais EDF n'a pas encore raccordé la maison. De ce fait, nous n'allons pas pouvoir tester les équipements électriques : volet roulants, chauffe-eau, radiateurs, prises, lumières etc...Mon constructeur ne veut pas que je le fasse apparaître sur le procès-verbal de réception en réserve car le raccordement électrique est à notre charge donc ça ne le concerne pas. et que si j'ai un problème, je ferais marcher la garantie de parfait achèvement.
il me fait du chantage aux clés et au consuel, si je mets une réserve et si je ne lui donne pas un chèque de caution de 5% le jour de la réception.
A-t-il le droit de refuser que je mette l'électricité en réserve?
est-ce que si une lampe ne s'allume pas, est-ce considéré comme un vice apparent? et de ce fait, si ça n’apparaît pas sur le PV de réception comme quoi je ne peux pas tester l'équipement électrique, est-ce que la garantie de parfait achèvement va fonctionner?
s'il refuse de mettre l'électricité en réserve, car chantage au clés et au consuel, quel recours puis-je avoir?
faut-il que je consigne les 5%? sachant que la maison est correcte et conforme et que normalement, il n'y a pas d'autres réserves.
ai-je le droit de ne rien dire le jour de la réception et signer son PV (pour éviter que le constructeur reparte avec les clés et le consuel) et de faire un courrier en recommandé dans les 8jours obligatoires pour dire que je mets l'électricité en réserve?
en vous remerciant par avance.
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message
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Bonjour,

dans ce cas, je ne sais pas si vous pouvez mettre le lot électricité en réserve mais ce qui est sûr, c'est que le cst doit vous fournir le consuel en même temps qu'il envoie l'appel de fond des 95% et non le jour de la réception, donc le jour de la réception, vous ne dites rien au cst, et au moment du pv, vous mettez le lot électricité en réserve car pas de consuel, donc impossibilité de tester quoi qu'il arrive même si vous aviez effectué le raccordement.
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.forumconstruire.com
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Bonjour suite à la réception de la maison tu as 7 jours pour envoyer en lettre ar toutes tes reserves. ..
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
luzz a écrit:Bonjour suite à la réception de la maison tu as 7 jours pour envoyer en lettre ar toutes tes reserves. ..


Le problème c 'est que le constructeur conditionne la remise des clés à la remise du chèque des 5 % (ce qui est illégal). Donc même si il y a des réserves complémentaires ça lui fera une belle jambe vu qu'il aura touché son argent.

Contre le chantage aux clés le seul remède la réception assistée d'un huissier de justice.
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Charente Maritime
Ok merci pour vos réponses

mais en fait le consuel, le constructeur l'a déjà.
Il ne me le donnera que le jour de la réception si je lui donne son chèque de 5%, que soit disant il n'encaissera que dans 8jours (réserves ou pas réserves)

et pour lui l'électricité qu'on ne peut pas tester, n'est pas à mettre en réserve (car il veut un pv sans réserve)

et le constructeur a quand même bien travaillé, je n'ai pas de reproches à lui faire et donc je pense que je n'aurais pas d'autres réserves à faire à part cette l'équipement électrique que je ne peux pas tester donc je ne voulais pas en arriver à venir avec un huissier juste pour ça et consigner les 5% alors que s'il faut l'électricité marchera quand EDF pourra nous raccorder.
mais je veux quand même me prémunir si jamais il y a une prise ou une lampe qui ne marche pas quand EDF sera venu raccordé.

mais si jamais, il y a une problème électrique
je voulais savoir, si le fait de pas l'avoir signaler dans le PV de réception, qu'on ne peut pas tester l'équipement électrique, est-ce que la garantie de parfait achèvement fonctionnera ?
ou est-ce qu'ils vont me dire, qu'il fallait le faire figurer sur le PV car c'est un vice apparent?

je ne sais pas si je suis très claire, c'est compliqué, je suis un peu perdu

merci pour vos réponses
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
vgeorges14 a écrit:
je voulais savoir, si le fait de pas l'avoir signaler dans le PV de réception, qu'on ne peut pas tester l'équipement électrique, est-ce que la garantie de parfait achèvement fonctionnera ?
ou est-ce qu'ils vont me dire, qu'il fallait le faire figurer sur le PV car c'est un vice apparent?


C'est certain il vaudrait mieux faire figurer sur le PV de réception que les équipements électriques n'ont pas pu être testés le jour de la réception, mais il semble que votre constructeur refuse de le faire apparaitre.

L'avantage de mettre des réserves et de cautionner les 5% c'est que cela vous permet de faire pression sur votre constructeur. Car si vous comptez sur la garantie de parfait achèvement pour que votre constructeur répare des malfaçons il y a de fortes chances, qu'il joue la montre pour qu'au delà d'un an il soit exempté d'intervenir.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
vgeorges14 a écrit:Ok merci pour vos réponses

mais en fait le consuel, le constructeur l'a déjà.


ben il aurait du le donner a l'appel de fond des 95% ! ça aurait permis de faire les branchements et de tester le jour J...
Il ne me le donnera que le jour de la réception si je lui donne son chèque de 5%, que soit disant il n'encaissera que dans 8jours (réserves ou pas réserves)

chantage aux clés....

et pour lui l'électricité qu'on ne peut pas tester, n'est pas à mettre en réserve (car il veut un pv sans réserve)

ben voyons c'est sur que pour son garant ça le fait pas des réserves.... et SI on peut mettre en réserve ce que l'on ne peux pas tester, encore heureux! surtout qu'une fois que tu lui aura donné sa carottes, les 5%, il n'aura aucun interet a revenir par la suite pour lever les réserves...

et le constructeur a quand même bien travaillé, je n'ai pas de reproches à lui faire et donc je pense que je n'aurais pas d'autres réserves à faire à part cette l'équipement électrique que je ne peux pas tester donc je ne voulais pas en arriver à venir avec un huissier juste pour ça et consigner les 5% alors que s'il faut l'électricité marchera quand EDF pourra nous raccorder.
mais je veux quand même me prémunir si jamais il y a une prise ou une lampe qui ne marche pas quand EDF sera venu raccordé.

mais si jamais, il y a une problème électrique
je voulais savoir, si le fait de pas l'avoir signaler dans le PV de réception, qu'on ne peut pas tester l'équipement électrique, est-ce que la garantie de parfait achèvement fonctionnera ?

oui la GPA est due...


ou est-ce qu'ils vont me dire, qu'il fallait le faire figurer sur le PV car c'est un vice apparent?

tu as 8 jours pour emettre ds réserves... donc le temps de faire le tour de la maison...


je ne sais pas si je suis très claire, c'est compliqué, je suis un peu perdu

merci pour vos réponses



un huissier pour le chantage aux clés est conseillé... maintenant chacun fait comme il veux, c'est pas moi qui receptionne non plus...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pour ma culture personnelle, c'est qui ce charmant cst?
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 10 message Charente Maritime
Ok donc si le constructeur refuse de faire apparaitre l'électricité non tester en réserve, est ce que je peux faire un courrier AR dans les 8jours pour dire que je mets l'électricité en réserve car je n'ai pu la tester? et donc dois-je de ce fait consigner les 5%? (même si je n'ai pas d'autres réserves et même si je lui ai donné le chèque)
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
vgeorges14 a écrit:Ok donc si le constructeur refuse de faire apparaitre l'électricité non tester en réserve, est ce que je peux faire un courrier AR dans les 8jours pour dire que je mets l'électricité en réserve car je n'ai pu la tester? et donc dois-je de ce fait consigner les 5%? (même si je n'ai pas d'autres réserves et même si je lui ai donné le chèque)


Pour avoir vécu l'expérience la question des 8 jours ne se pose pas puisque votre constructeur refusera de faire la réception si vous ne lui donnez pas le jour même le chèque !

Et comment vous comptez consigner les 5 % en donnant le chèque ???
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 10 message Charente Maritime
Donc la garantie de parfait achèvement fonctionnera quand même si il y a un problème, même si je n'ai pas signalé sur le PV "équipement électrique non tester" et que j'ai signé un PV sans réserve?
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
A confirmer mais je dirai oui, mais vous vous enlevez un important moyen de pression... ce qui peux être un regret pour vous plus tard si votre constructeur traine des pieds pour intervenir si besoin.
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Charente Maritime
Le problème c'est que je suis coincé, si je lui donne pas son chèque, il va partir avec les clés et le consuel et refuser la réception. cela va tout retarder et EDF ne voudra pas nous raccorder.
sachant que le constructeur est en avance sur la construction, il risque donc de faire retarder la réception.
donc je ne sais pas trop quel recours j'ai? et qu'est ce que je peux lui dire pour le convaincre? s'il refuse de marquer l'électricité en réserve.
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Messages : Env. 10
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Env. 30000 message Gironde
Fais une recherche sur le forum, sujet déjà abordé.

Tu fait venir une bande de pote à la fin de la réception, et tu vires ton cst de chez toi
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Votre situation est extrêmement fréquente, vous avez deux options :

- soit dire Amen à tout ce que dit votre constructeur en croisant les doigts pour que tout se passe bien;

- soit suivre la procédure de l'AAMOI, ce que nous avons fait et tout c 'est bien passé.
Mais cela implique se retrousser les manches et de mettre de coté sa naïveté, sur les bons sentiments qu'essaye de vous vendre votre constructeur.



Aujourd'hui si vous vous sentez coincé c'est parce que votre constructeur à mis en oeuvre sa stratégie afin de réceptionner une maison rapido sans questions et encaisser l'argent.

Maintenant c'est vous qui avez les cartes en main, vous aurez beau cherchez d'autres alternatives il n'y en a pas.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
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En cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 03h18
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