Retour
Menu utilisateur
Menu

Construction TOTALE par des Auto-Entrepreneur (Val De Marne)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.512 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 70 message Val De Marne
Bonjour,

Je souhaiterais faire construire une maison de 120 m² par des Auto-Entrepreneur sur tous les postes.
J'ai pour le moment trouvé un terrain mais pas encore signé de compromis de vente.

Je suis novice en la matière.

J'ai été voir quelque constructeur et on me parle d'un budget entre 1250€ et 1500 € le m² soit un prix d'une maison de 120 m² clef en main entre 150 000 et 180 000 € TTC .

Malheureusement pour moi, ce budget est au dessus de ma capacité à emprunter (maison + terrain).
Je me pose les questions suivantes :

Quel est le coût d'une construction total si je fait construire une maison de 120 m² par des Auto-Entrepreneur possédant une garantie décanale (sachant que je ne paierais pas de tva dans ce cas) ?

Mes amis me parle d'un coût pour une construction total par des Auto-Entrepreneur entre 800 € m² et 1000 m² soit entre 100 000 et 120 000 € TTC pour un prix d'une maison de 120 m² faite par des Auto-Entrepreneur.
Est-ce bien la réalité ?

Cela pose t-il problème au banque pour le financement d'une construction construite totalement par des Auto-Entrepreneur ?
Je précise que j'apporterais 30 % d'apport (maison + terrain).

Merci de vos réponses
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Je ne comprend pas bien, un auto entrepreneur, c'est celui qui construit pour lui meme normalement non ? Sinon ce sont des artisans (surtout s'ils ont une decennale, je pense qu'elle doit pas etre filée au quidam lambda sans garantie. Ou alors les assurances deviennent sacrement joueuses)
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Barentin (76)
Bonjour

Vers 1200m2 tu as une maison correcte après tout dépend du style et des matériaux que tu vas y mettre. Moi j ai fais construire une maison moderne combles amenages de 115m 2 pour 130 000€ par un constructeur. Tu as des constructeurs qui feront avec ton budget mais faut négocier et venir avec son terrain déjà réservé ou acheté.
Citer
Messages : Env. 10
De : Barentin (76)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Bouches Du Rhone
Salut
tu confonds avec auto-constructeur ;)
Citer
Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

non, il ne confond pas, rien à voir avec l'auto-construction
matisfi a écrit:

Je suis novice en la matière.
comme toute construction qu'on veut suivre-diriger soi-même quand on y connait rien, çà risque de "coincer".
le "on y connait rien" n'est pas un reproche ni une critique.

J'ai été voir quelque constructeur et on me parle d'un budget entre 1250€ et 1500 € le m² soit un prix d'une maison de 120 m² clef en main entre 150 000 et 180 000 € TTC .
c'est la fourchette de tarifs qu'on voit ici et là

Malheureusement pour moi, ce budget est au dessus de ma capacité à emprunter (maison + terrain).
Je me pose les questions suivantes :

Quel est le coût d'une construction total si je fait construire une maison de 120 m² par des Auto-Entrepreneur possédant une garantie décanale (sachant que je ne paierais pas de tva dans ce cas) ?
pas facile car au cout de main d'oeuvre de l'AE il faut ajouter le prix des matériaux sur lesquels tu paieras bien sur la TVA.


Mes amis me parle d'un coût pour une construction total par des Auto-Entrepreneur entre 800 € m² et 1000 m² soit entre 100 000 et 120 000 € TTC pour un prix d'une maison de 120 m² faite par des Auto-Entrepreneur.
Est-ce bien la réalité ?
c'est possible, le plus difficile sera d'en trouver qui ont réussi à trouver un assureur pour la décennale.

Cela pose t-il problème au banque pour le financement d'une construction construite totalement par des Auto-Entrepreneur ?
pas sur que la banque "épluche" les devis pour voir si quel est le statut juridique de la boite qui a fait ces devis.
par contre, les banques sérieuses demanderont les assurances des artisans ou AE prévus.


attention quand même : ils sont peu nombreux à être couverts pour la totalité de leur activité.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Bouches Du Rhone
Je parlais de Talisman ;)
Citer
Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pist@l a écrit:Je parlais de Talisman ;)


ok
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Aaaah oui, désolée
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Trouver des auto-entrepreneurs avec une assurance décennale, cela m'étonnerait.
Le banquier va te demander une D.O. et la D.O. va te demander un maître d'oeuvre qui lui même s'il est sérieux et surtout pour ne pas être le seul à couvrir ta maison avec son assurance décennale va demander des entreprises ou artisans ayant pignon sur rue .
Penses-tu sérieusement qu'un marchand de matériaux va ouvrir une ligne de crédit à un auto-entrepreneur pour acheter une semi-remorque de parpaings ?
L'auto-entrepreneur est un terme générique qui sert essentiellement à des personnes qui veulent avoir une 2eme activité et de toute façon, il faudra payer la TVA sur les matériaux qui représentent plus de 50% du prix des travaux.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maître d'oeuvreArtisan
Devis maître d'oeuvre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des maitres d'oeuvre
Annuaire des maitres d'oeuvre
Maitredoeuvre.com est LE site pour trouver des maitres d'oeuvre près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir