Info prêt terrain et plus

Bonsoir
quelques éléments de réponse pour t'aiguiller

laurab4369 a écrit:

Sur combien de temps est il possible de faire un prêt pour achat terrain ?

la durée va dépendre de ta situation financière. selon tes revenus, tes charges et si la banque veut bien te prêter, elle te fera une offre dont la durée sera adaptée au montant que tu peux rembourser chaque mois.

laurab4369 a écrit:

Est il possible d'avoir des prêts avantageux comme un prêt à taux zéro...?

cela dépend de tes revenus, situation familiale, si tu es primo accédant, etc...

laurab4369 a écrit:

Aujourd'hui il est viabiliser et constructible, le sera t-il encore dans une dizaine d'année ?

si tu as un certificat d'urbanisme indiquant que ton terrain est constructible, il y a peu de chances que cela change. Cela peut intervenir à la prochaine révision du PLU ou carte communale mais cela n'arrive pas souvent (disons qqs fois par décennie).
cela peut être le cas si ton terrain est en périphérie de ta ville/commune et que la mairie veut recentrer les constructions en "coeur de ville". en dehors d'une raison qui m'échappe, peu de risque à mon avis.

laurab4369 a écrit:

Quel taxe annuel y a-il à payer ?

impôts fonciers

laurab4369 a écrit:

A quel période est il conseiller de faire une demande de financement ?

il n'y a pas de bons ou mauvais moments puisque tu le fais quand tu as un bien à financer.
si tu as un peu de flexibilité sur la période, j'aurais dit que la fin d'année était peut être le bon moment car les banques et leurs conseillers ont des objectifs. si ceux-là ne sont pas atteints, ils peuvent être un peu plus souples et moins gourmands !
Mais là, c'est un peu tard.
tu peux envisager d'aller voir un courtier qui t'orientera pour toutes ces démarches.
Les taux étant bas, c'est plutôt une 'bonne' période pour emprunter.

espérant t'avoir aidé dans tes interrogations,

Merci pour tes réponses claires et précises.

L'argent ne manque pas mais le statut d'intérimaires /chômeurs pose problème, cela fait depuis 2009 que je tourne comme cela mais aucune banque ne prête.

On verra ce que 2014 me réserve...

Je comprend pour ta situation
d'ou l'interet de passer par un courtier qui se rapprochera des banques plus favorables a preter a des personnes ayant ton profil
bon courage

Actuellement les banques sont très frileuses et demandent un maximum de garanties. En dehors de ton 'profil' actuel qui peut les refroidir il y en a pas mal qui mettent aussi en condition suspensive l'obtention du PC.
Vous pouvez en effet voir avec un courtier pour 'sonder' le terrain où déjà poser la question à votre banquier car la somme que vous souhaitez pour le terrain est très raisonnable....