Vos avis sur mes plans de maison de 150m2 en R+1

Bonsoir,
Première chose, éditez vos plans et masquez votre nom.
Quel intérêt ce petit décroché dans votre chambre ? vous entrez directement dans la pièce de vie et vous n'avez pas de placard pour y suspendre les manteaux, un escalier droit tel qu'il est placé vous fait perdre beaucoup de place de place à l'étage.
Je n'aime pas la salle d'eau qui donne dans la chambre, premièrement à cause de l'humidité et secondement à cause du bruit.

Pas pratique de devoir traverser toute la salle à manger pour aller au toilette, porte des toilette qui ouvre d’ailleurs sur cette même salle vous risquer d'entendre les bruits... un toilette conviviale comme on dit sur le forum

Bonjour,

Dommage pour les portes de 73 cm : comme une banale maison low-cost sur catalogue...
Mettre du 83 cm mini.
Rien que ça, ça vous fait modifier le plan du RDC car il faudra déplacer des cloisons.

Bonsoir et


et... en panneaux photovoltaiques, vous avez ce qui faut ?
parce que ... attention à votre voisin si vous n'en mettez pas
non, excusez-moi, c'est une blague pour un petit clin d'oeil à votre voisin


pour les plans, je rejoins l'avis de "Iguanek " ,
j'ajouterai que la porte des wc ouvre dans le mauvais sens (sécurité) et que ceux qui descendront trop vite l'escalier embrasseront direct celui-celle qui sortira des toilettes.
le cellier ne me semble pas "optimisé : il offre plus de surface de passage que l'entrée principale ; et réciproquement.

pas sur que le décroché et la fenêtre en angle (chambre - salon) apporte beaucoup en luminosité, par contre, en cout et en précautions pour éviter le pont thermique ce sera du "++".

j'aime bien le salon séparé et la disposition générale de la pièce de vie.
les points d'eau semblent superposés, rien à dire.

ps : si vous pouviez héberger vos plans avec le lien direct du forum (à droite quand on saisi le message, le bouton inserer une photo) çà m'arrangerait car imageshack me plante ma machine (je n'ai pas pu zoomer sur l'étage) alors que je n'ai pas de souci avec hostingpic

Bonjour.
Merci pour vos réponses.
Merci Iguane de m'avoir fait remarquer que j'avais laissé mes coordonnées sur les plans,quelle erreur!
Alors pour le petit décroché, c'est pour un souci de surface habitable, on est déjà au maximum possible, il avait donc fait ça pour gagner quelques mètres carré.Pour limiter le surcoût, j'avais déjà prévu de ne pas mettre la petite fenêtre.
Pour la perte de place du aux escaliers, on savait que c'était un souci, on avait prévu de le faire retravailler à l'archi, ce qui nous permettrait peut être de pouvoir intégrer un véritable hall d'entrée.
Pour les toilettes qui donne directement dans la pièce de vie,je pensais que les escaliers allaient créer cette séparation.

PEGASUS,remarque pertinente, je n'avais pas prête attention,car là,ou j'habite, c'est une maison que j'ai rénové et j'ai des portes en 73 et certaines en 63, donc pour moi, des portes en 73 de partout ,c'était déjà le grand luxe


ÉLISA: pour le cellier,ce n'est qu'une partie que tu voies représenté sur le plan, la pièce qui est en suivant servira aussi de cellier, pièce de rangement.
Le salon séparé présente l'avantage d'être plus intimiste et nous permettra d'avoir une baie vitrée plein ouest pour le soleil couchant, mais il a l'inconvénient de nous réduire les possibilités pour la disposition des autres pièces.

TOTO: pour la suite parentale, ta remarque a au moins le mérite d'etre claire
Les allers retours ne m'étaient pas venus à l'esprit vu la courte distance entre dressing et sdb. Mais la chambre étant en longueur, je ne vois pas trop comment l'aménager autrement.
Je crois que je vais me repencher dans le forum et chercher les avantages et inconvénients des suites parentales.Ne vaut il pas mieux sortir la sdb de la chambre?

C'est vrai que les archis ont souvent tendance à privilégier l'esthétique plutôt que le pratique, c'est le cas pour les escaliers, lui m'a dit qu'il préférait comme ça, que ce serait plus design qu'un escalier quart tournant en béton. il 'a pas tort mais si c'est au détriment de la surface des pièces, là,ça devient gênant.

Au fait, les chambres enfants de 10 m2 de surface utile ( sans placard à rajouter), vous pensez que ça fait vraiment petit?

Bon,je vais tenir compte de vos remarques, si vous en avez d'autres , je suis évidemment à l'écoute.

Bonne journee

Bonjour

Vous ne comptez pas installer de baignoire? Personnellement je trouve dommage de ne pas en avoir, pour moi ça apporte une plus-value.
10 m² de surface utile sans le placard, non ça ne fait pas petit pour une chambre d'enfants, c'est correct. C'est ce que nous avions dans notre appartement et ça allait. Mais c'est quand même un peu dommage de ne pas avoir des chambres un peu plus grandes dans une maison de 150 m².

Je n'aurais pas vu les choses comme ça :

si c'était pour moi

- je laisserais l'escalier contre le mur de la cuisine mais en le glissant vers le sudet en le passant en 1/4 tournant, pour qu'il débouche au centre de l'étage

- ainsi, toutes les chambres pourraient être agrandies, la sdb aussi pour y ajouter une baignoire, le wc de l'étage séparé de la sdb

- au rdc je mettrais la suite en long contre le mur nord avec entrée de la suite face au wc, à côté de l'entrée de la maison
- la suite aurait ainsi un accès plus isolé des pièces de vie et un accès direct aux wc.
Et il me semble que la pièce de vie serait agrandie.

Que ce soit dans la proposition de l'archi ou dans ta proposition,Toto, il y a trop d'espace perdu en circulation (couloirs virtuels ou réels) je trouve. Que ce soit au rdc ou à l'étage !

Pourquoi ne pas glisser le salon dans l'alignement du mur de la chambre, vous n'augmenterez pas la surface

Salut tout le monde,
Merci encore pour vos idées et votre investissement.
Toto, je me suis mal exprimé sur ma flèche indiquant l'orientation. Je vous confirme que le salon est bien au sud, l'entrée sera donc bien au Nord.

En effet, Toto.
Mais là, daans ta proposition, tu crées un recoin à l'entrée de la suite qui est inutilisable ...


Voilà ce que j'aurais fait en dessin :


Alors en effet, il n'y a plus la lumière du nord-ouest, on récupère la lumière de l'est.
Et la SAM n'est pas pollué par le passage lié à l'entrée de la suite.


edit : iguanek, j'ai fait comme toi pour le salon ...

Toto, ton nouveau plan pour le rdc me semble pas mal du tout, le placard d'entrée, le fenestron pour les wc, c'est parfait.Ce qui m'embête plus, c'est qu'en plaçant les escaliers ici, ça ne me permet pas d'agrandir les chambres de l'étage, ce qui est un de mes soucis, et ça met une chambre au Nord.

Griotte, si ce n'est pas abusé, pourrais tu me faire un croquis à main levée de ton escalier. En mettant le quart tournant en haut, comment tu distribues les pièces?

Merci

vicevan a écrit:

Griotte, si ce n'est pas abusé, pourrais tu me faire un croquis à main levée de ton escalier. En mettant le quart tournant en haut, comment tu distribues les pièces?

Merci

c'est fait
1 message plus haut

Ok griotte, merci, je vois mieux.
Le truc ,je ne l'ai pas précisé sur le plan, sur la façade Sud, je voulais plutôt mettre une grande baie de 3m, plutôt que 2 baies de 1,80m, donc dans ta proposition, l'escalier se retrouve au milieu, mais c'est ma faute.si je ne vous dit pas tout.......

Iguanek, en faisant ça, on réduit l'ouverture entre la pièce et vie et le salon, ce qu'on ne voulait pas trop.

Oui c'est vrai, après si cela vous gène tant que ça, cela ne me regarde pas ! c'est vous qui payerez ce surplus de travaux qu'entraine ce décroché...

Griotinne, tu dis que dans la proposition de TOTO, il y a un recoin avec de la place perdu, peut être que pour éviter cette perte de place, il y aurait moyen de caser un escalier 1/4 tournant ou double quart tournant. Je vais travailler sur ça.

Alors, 2 idées avec 1/2 tournant ou escalier droit.

l'escalier droit permet encore plus de gain de place à l'étage mais crée une SAM un brin plus étroite. Ce qui, vu la taille de la pièce n'est pas grave à mon avis.

A noter : Un escalier droit sera toujours plus confortable et pratique qu'un 1/4 tournant et lui même sera plus confortable qu'un demi-tournant.



et je rejoint vraiment iguanek pour ce décroché inopportun !

Je vois que tu as perdu le Nord Toto!
La porte d'entrée est bien au Nord et le salon au sud.
En fait ma flèche représente par ou arrive le soleil quand il est plein Sud.

A iguanek et griotinne, pour le décroché, vous n'avez pas tort du tout,bien au contraire je suis bien conscient que ce sont des frais qui mis a part un côté esthétique sur la vision extérieure de la maison n'apporte rien. C'était juste pour ne pas réduire l'ouverture entre le salon et le séjour.

Bonjour Vicevan

J'avais imaginé quelque-chose d'assez semblable à l'idée de Griottine, sauf que j'ai laissé l'escalier tel quel parce que je pense que ça pourrait donner quelque-chose d'assez esthétique (j'adore les escaliers droit, regarde celui de Svetla que je trouve très beau http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_850498,pj_17085.php) et aussi parce que j'aime bien l'étage avec son dégagement éclairé à chaque bout et l'escalier au milieu.



Par contre, n'ayant pas de cotes, j'ai un gros doute sur la largeur du séjour.
Le grand linéaire d'armoires pourrait être partagé entre le séjour et la chambre, ou le couloir de la chambre. J'imagine bien côté séjour de grandes armoires avec une cheminée intégrée

J'ai lu que tu préfèrerais une grande baie plutôt que 2 petites dans le salon, je suis d'accord avec toi. Toujours à propos du salon: je le trouve un peut petitoune par rapport au séjour...

ps: j'aime bien la petite coquetterie esthétique du décroché avec la petite fenêtre d'angle... si vous en avez les moyens, je garderais

Toto, pour l'ensoleillement, le garage ne gênera pas, en hiver, le soleil est déjà passé derrière une colline lorsqu.il arrivera au niveau du garage.
En hiver, donc lors des conditions les plus défavorables, le soleil passe derrière la colline lorsqu.il est plein axe sur la fenêtre de la cuisine et celle du côté du salon, j'y suis encore passé avant hier, il venait juste de passer et il était 16h30.C'est pour cette raison que le salon décroché de la maison est important.
Pour l'ensoleillement de la chambre parents, on l'aura le matin tôt, mais dans une chambre parents, on y est jamais la journée.

Pétrouchka et griotinne, votre configuration est intéressante mais j'ai peur que ça me fasse un séjour étriqué, car ça ferait une bande d'a peine 3 mètre de large pour quasiment 9 de Long de la cuisine jusqu'au bout de la pièce côté est.
Pour l'escaliers droit, c'est sympa, mais beaucoup lui reproche d'être juste en face la porte d'entrée, et il me fait perdre beaucoup de surface à l'étage. Ça me fait des chambre de 10 m2, pour une maison de 150 m2, je trouve ça dommage. MAis c'est sur que celui que tu me montres dans ton message, il est magnifique

Euh .... je me demande si tu as bien regardé ma proposition: l'escalier n'est pas en face de l'entrée et sa disposition évite la perte de place de l'étage.

Enplus je me suis rendue compte que j'avais mal superposé l'escalier au rdc et à l'étage.

ça donnerait ça :


donc séjour moins étroit.











Mais peut être du coup, que c'est l'extension du salon qui est mal placée ?

Ne serait - il pas envisageable de la faire plus carrée et d'y placer la SAM (si une poutre est possible.)
Le séjour irait à l'est

comme ça:



bon je ne sais pas si c'est réalisable (la poutre : faudrait demander au docteur es structure) et il faut voir aussi pour la luminosité du salon.
ce sont les délires du soir liés à l'abus de paracétamol ...

Mais une SAM entourée de 3 baies vitrées cela pourrait avoir de l'allure ...
il faudrait que cette extension au sud soit au maximum vitrée avec de graaaaaaandes baies (peut être en angles entre cuisine et SAM comme initialement dessiné )

C'est sur que ça fait un séjour tout en longueur, mon idée était de le faire bénéficier d'un peu de lumière du matin, parce que la chambre fait obstacle. et comme le salon est partiellement cloisonné, je me disais (sans en être sure car il y aura surement de la lumière qui va passer depuis le salon) que ce serait peut-être sombre jusqu'à l'après midi.

Ça ne vous embête pas la proportion de surfaces entre le salon et le séjour?

C'est sur qu'avec ta version, le séjour serait plus lumineux, et encore...parce que la fenêtre serait Nord est.
Je suis entrain de me demander sIl ne faut pas que je pivote la maison de 45°......pour l'ensoleillement.

Pour les proportions des pièces, je ne pense pas que ce soit gênant, tu sembles dire que le salon est petit, mais il fait quand même 20m2. C'est plutôt raisonnable, la où je suis actuellement, il en fait 10,alors ça va nous changer la vie....

Juste qu'il est petit par rapport au séjour qui lui passe les 32m2 mais c'est sur que ce n'est pas minuscule, 20m2. C'est une bonne idée, de tourner la maison.

vicevan a écrit:

Je suis entrain de me demander sIl ne faut pas que je pivote la maison de 45°......pour l'ensoleillement.

Et bien un plan du terrain est essentiel si vous voulez qu'on vous dise si c'est judicieux ou pas.
Mettez ici un plan de masse ce serait mieux.


Et sinon comme ça ?
- le salon peut être isolé du reste par un bibliothèque ou cloison amovible
- La SAM perd cet effet couloir et est très lumineuse
- le salon le sera un peu moins, mais ce n'est pas là qu'on a le plus besoin de lumière (personnellement, j'y suis plus le soir, en journée le trop de lumière au salon peut être gênant à cause des reflets)
- l'étage est optimisé(chambres plus grandes, toilettes séparées,possibilité de mettre une baignoire dans la sdb)
- l'entrée de l'escalier est au salon et n'est plus dans l'entrée, ce qui vous gênait.
- on gagne un placard à l'entrée
- Possibilité de mettre un escalier droit ou 1/4 tournant bas
- la suite me semble plus fonctionnelle (chambre élargie, circulations plus fluides, accès direct aux toilettes)
- les toilettes sont plus intimes


bref, je n'y verrais que des avantages.

Je trouve ça vraiment mieux et même carrément chouette, Griottine! les espaces sont bien proportionnés. Pour une meilleure circulation j'aurais mis l'ilot de la cuisine en parallèle avec le linéaire et tourné la table à manger pour qu'elle ne soit pas à cheval entre les 2 espaces. Je mettrais aussi la salle d'eau de la suite au nord ouest pour qu'elle bénéficie d'une fenêtre et je la cloisonnerais. En parlant de la suite, je ne suis pas sure que tout ça passe une fois dessinés à l'échelle: il faudra peut-être se contenter de 2 linéaire d'armoires, si le U ne passe pas.

Voici le plan du cadastre pour que vous visualisiez mieux la disposition de la maison. La construction qui est sur la droite de la maison est une petite habitation que je vais revendre après avoir fait une division de lot.

Je viens d'aller voir le terrain, à 14h, la façade principale de la maison serait encore bien ensoleillé.La pivoter me parait compliqué sans revoir complétement les plans.

Bonjour
1- votre plan est au format timbre poste, impossible à agrandir, on n'y voit rien.
2- Aucun commentaire sur ce qu'on vous propose ????

Vous ne voyez pas la disposition de la maison?
Je vais essayer de faire un zoom et de le remettre.

Pour vos propositions, c'est vrai que j'ai pas fait de commentaires, mais je suis en pleine reflexions
Ce que vous proposez tous depuis hier est intéressant, et je suis donc en train de refaire mes plans en essayant de voir le pour et le contre de chaque proposition
La dernière version est sympa mais avec le séjour sortant de ce côté de la maison, le soleil viendra la majeure partie de la journée derrière le séjour, et j'ai peur que ça fasse de l'ombre aux baies vitres du salon,ça c'est pour les inconvénients.

Côté avantage, c'est vrai que le séjour serait super lumineux, et ça me permet de bien redistribuer l'étage en séparant les wc. Et en agrandissant les chambres.

Pour la suite parentale, j'ai bien aimé ce que m'a proposé Toto hier qui me permet de créer un véritable coin nuit et qui me libère en plus un grand placard à l'entrée.

Bonjour et bonne année à tous

Les escaliers droits c'est beau mais cela prend quand même beaucoup de place
Voilà quelque chose de différent avec un hall d'entrée bien distinct une chambre parentale un peu plus fonctionnelle. A l'étage 3 chambres de taille égale et wc séparés de la salle d'eau. Reste à voir ce que tous cela donne à l'échelle

Griotinne, je te joins l'URL de mon plan cadastre, tu pourras peut être mieux le visualiser.
http://imageshack.com/a/img826/7874/klfg.jpg

Bon, avec les remarques constructives de chacun d'entre vous, je suis allé revoir mon archi hier pour lui faire part des points qui ne me convenaient pas.
Il va réétudier les plans, je vous en ferait part dés qu'il me les donnes.
C'est bien de pouvoir bénéficier de regards avertis!!
Merci encore pour vos idées.