Eau dans vide sanitaire normal ?
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Bonjour à tous ,
Nous sommes actuellement en train de faire construire une maison dans la région rennaise .
La construction a commencé le 1 er octobre ( premier coup de pelleteuse) et actuellement nous sommes arrivés avec la toiture et vélux de mis.
A la rentrée les ouvertures doivent être posées .
Notre terrain est de nature argileuse avec tendance aux gonflements .
Durant les vacances (les entreprises sont en vacances et reprennent la semaine prochaine ) je suis descendu dans le vide sanitaire car depuis la dalle du RDC , a travers le trou pour une future arrivée d'air pour une cheminée , je voyais qu'il y avait de l'eau dans le VS , mais je ne pensais autant !
Il y a environ 15-20 cm d'eau et le problème est que depuis 2 -3 jours que la pluie tombe , j'ai l'impression que l'eau a monté légèrement (quelques cm) . Le VS fait 1,2 m environ de haut .
photo1)
photo 2)
Ce qui me fait penser que l'eau dans le VS n'est pas de l'eau de ruissellement mais plus une remontée d'eau ou alors que ça passe à travers le mur de sous bassement ?
Je n'en sait trop rien vu que j'y connait rien .
J'ai parcouru beaucoup de récits sur ce forum et d'autres pour comprendre et essayé de trouver une réponse à mes interrogations .
Du coup , comme j'ai fait pas mal de photos , je me pose pas mal de questions quand à la bonne réalisation des travaux :
a savoir :
1) - est ce normal que les tuyaux PVC soient juste maintenues par des parpaings piqués debout sans même être scellés , ça fait un peu bricoleur je trouve ?
photo 3)
2) - est ce que l'imperméabilisation de la face externe du sous bassement a été faites correctement car elle me parait fine ?
photo 4)
photo 5)
2) : est ce que l'arase étanche a été faites ?
photo 6)
photo 7)
photo 8)
photo 9)
photo 10)
Voilà , on est pas connaisseur et avant que les travaux ne reprennent (l'enduit de la façade est prévu dans 2 ou 3 semaines )
On voudrais savoir si tout cela est normale ou s'il faut contacté notre Md'O le plus tôt et résoudre ce problème avant de continué .
Mais surtout , quoi faire ???
Je crois savoir que l'on ne peut pas drainer un sol argileux sous peine de détériorer la solidité des fondations .
Mettre une pompe : est ce normale si c'est à nos frais car on a commandé un VS et pas une piscine ?
Ils doivent venir pompé l'eau dans 1 ou 2 semaines normalement . Alors si ce n'était que de l'eau de ruissellement , pas de soucis . Mais si l'eau revient , que faire ?
Je ne pense pas que cela soit normale d'avoir autant d'eau surtout qu'on voit sur la 1ère photo que l'eau perle sur le polystyrène du plancher du RDC . (ça ne doit pas être très sain quand même )
Gros besoin d'avoir vos avis d'experts
Désolé si les termes ne sont pas les bons mais c'est notre première construction …
Merci d'avance
Nous sommes actuellement en train de faire construire une maison dans la région rennaise .
La construction a commencé le 1 er octobre ( premier coup de pelleteuse) et actuellement nous sommes arrivés avec la toiture et vélux de mis.
A la rentrée les ouvertures doivent être posées .
Notre terrain est de nature argileuse avec tendance aux gonflements .
Durant les vacances (les entreprises sont en vacances et reprennent la semaine prochaine ) je suis descendu dans le vide sanitaire car depuis la dalle du RDC , a travers le trou pour une future arrivée d'air pour une cheminée , je voyais qu'il y avait de l'eau dans le VS , mais je ne pensais autant !
Il y a environ 15-20 cm d'eau et le problème est que depuis 2 -3 jours que la pluie tombe , j'ai l'impression que l'eau a monté légèrement (quelques cm) . Le VS fait 1,2 m environ de haut .
photo1)
photo 2)
Ce qui me fait penser que l'eau dans le VS n'est pas de l'eau de ruissellement mais plus une remontée d'eau ou alors que ça passe à travers le mur de sous bassement ?
Je n'en sait trop rien vu que j'y connait rien .
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Du coup , comme j'ai fait pas mal de photos , je me pose pas mal de questions quand à la bonne réalisation des travaux :
a savoir :
1) - est ce normal que les tuyaux PVC soient juste maintenues par des parpaings piqués debout sans même être scellés , ça fait un peu bricoleur je trouve ?
photo 3)
2) - est ce que l'imperméabilisation de la face externe du sous bassement a été faites correctement car elle me parait fine ?
photo 4)
photo 5)
2) : est ce que l'arase étanche a été faites ?
photo 6)
photo 7)
photo 8)
photo 9)
photo 10)
Voilà , on est pas connaisseur et avant que les travaux ne reprennent (l'enduit de la façade est prévu dans 2 ou 3 semaines )
On voudrais savoir si tout cela est normale ou s'il faut contacté notre Md'O le plus tôt et résoudre ce problème avant de continué .
Mais surtout , quoi faire ???
Je crois savoir que l'on ne peut pas drainer un sol argileux sous peine de détériorer la solidité des fondations .
Mettre une pompe : est ce normale si c'est à nos frais car on a commandé un VS et pas une piscine ?
Ils doivent venir pompé l'eau dans 1 ou 2 semaines normalement . Alors si ce n'était que de l'eau de ruissellement , pas de soucis . Mais si l'eau revient , que faire ?
Je ne pense pas que cela soit normale d'avoir autant d'eau surtout qu'on voit sur la 1ère photo que l'eau perle sur le polystyrène du plancher du RDC . (ça ne doit pas être très sain quand même )
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Merci d'avance
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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Membre ultra utile 0 Membre ultra utileMerci pour ta réponse 
concernant :
Ils ont du aller plus profond car le lotissement est sur une ancienne mine qui a été rebouchée avec de l'argiles , d'où des fondations profondes …
concernant :
Ils ont du aller plus profond car le lotissement est sur une ancienne mine qui a été rebouchée avec de l'argiles , d'où des fondations profondes …
1 0 Je vous remets 3 photos concernant l'arase pour mieux voir si elle a été faites ou non ?
photo 11)
photo 12)
photo 13)
Il semblerait que les parpaings du soubassement est été ferrés et coulés de béton .
Je présume que c'est mieux pour l'étanchéité du sous bassement ?
Photo 14 )
Merci de vos retours
photo 11)
photo 12)
photo 13)
Il semblerait que les parpaings du soubassement est été ferrés et coulés de béton .
Je présume que c'est mieux pour l'étanchéité du sous bassement ?
Photo 14 )
Merci de vos retours
0 0 Merci pour ta réponse Fan2 , même si tu ne me rassures pas beaucoup 
Qu'entends tu par "cuvelage et protection de sous bassement " ?
je sais qu'ils ont fait un enduit de béton hydrofuge à l'extérieur du sous bassement .
Concernant les drains , ils n'ont pas le droit car le terrain est argileux
A quoi correspond une rupture de pont thermique et comment voit on si elle a été faite ou non ?
Concernant la hauteur de la nappe phréatique , je n'en sait strictement rien .
Il pleut beaucoup dans la région en ce moment et certaines parties de la commune sont même inondées (pas chez nous qui sommes un peu plus en hauteur )
depuis qu'il pleut l'eau est monté de quelques centimètres : passé de 15 à 17 cm env. donc pas énorme , il reste un mètre à combler
Qu'entends tu par "cuvelage et protection de sous bassement " ?
je sais qu'ils ont fait un enduit de béton hydrofuge à l'extérieur du sous bassement .
Concernant les drains , ils n'ont pas le droit car le terrain est argileux
A quoi correspond une rupture de pont thermique et comment voit on si elle a été faite ou non ?
Concernant la hauteur de la nappe phréatique , je n'en sait strictement rien .
Il pleut beaucoup dans la région en ce moment et certaines parties de la commune sont même inondées (pas chez nous qui sommes un peu plus en hauteur )
depuis qu'il pleut l'eau est monté de quelques centimètres : passé de 15 à 17 cm env. donc pas énorme , il reste un mètre à combler
0 0 1 Membre ultra utileConcernant la couche de ciment d'imperméabilisation sur le sous bassement .
Elle a été faite , je l'ai vu . Maintenant 1 ou 2 couches , je ne saurais le dire ...
J'ai retrouvé une photo qui le fait voir (pas la meilleure photo mais la seule
)
photo 15)
Je vois par contre ( entouré en noir) une bande de "ciment" plus épaisse , serait ce la fameuse arase ???
Si c'est elle , par contre , elle a été faite après la dalle et non avant comme ça a l'air d'être préconisé ?
En tous cas , je vous remercie de prendre le temps de s'occuper de notre cas .
Elle a été faite , je l'ai vu . Maintenant 1 ou 2 couches , je ne saurais le dire ...
J'ai retrouvé une photo qui le fait voir (pas la meilleure photo mais la seule
)
photo 15)
Je vois par contre ( entouré en noir) une bande de "ciment" plus épaisse , serait ce la fameuse arase ???
Si c'est elle , par contre , elle a été faite après la dalle et non avant comme ça a l'air d'être préconisé ?
En tous cas , je vous remercie de prendre le temps de s'occuper de notre cas .
0 0 Membre ultra utileEt toi Tournesol , tu la voit sur les autres photos ??
Photos 11-12-13
Photos 11-12-13
0 J'ai appris à me méfier sur l'apparence d'une arase étanche...
A moins d'être sur place, et encore ! Une arase étanche peut être réalisée avec un mortier sur-dosé
Mais sur les photos 11-12-13, à mon avis, elle a pu être réalisée plus tard.
A moins d'être sur place, et encore ! Une arase étanche peut être réalisée avec un mortier sur-dosé
Mais sur les photos 11-12-13, à mon avis, elle a pu être réalisée plus tard.
0 Membre ultra utile 0 En cache depuis le dimanche 07 décembre 2025 à 18h20
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