Batiments de France

Bonjour,
En général l'ABF fait partie de la DIREN (Direction Régionale de l'Environnement).
Les contraintes d'urbanisme figurent au PLU de la commune concernée, cependant, l'ABF impose généralement ses propres contraintes. Voir avec la DDE.
Malo

Bonjour,
Tu peux même demander un rendez-vous avec l'architecte en charge de la commune. Il y a aussi les CAUE qui te donne accès à un entretien avec un architecte qui te guidera dans ta démarche en fonction du secteur. C'est gratuit car compris dans les taxes que tu dois payer lorsque tu fais construire.
Auc60

Bonjour

dans quel secteur fait tu construire en 77?

Je suis en abf aussi il faut vraiment se renseigner car l'architecte impose ce qu'il a envie , nous par exemple modenatures soubasssement etc..... (tu pourras voir cela sur mon site).

Sinon il vaut mieux prendre rdv avant et lui presenter ton projet ou sinon deposer directement ton pc avec les contraintes du Plu et peut etre qu'il t'imposera rien!!!!!!

nous notre commercial avait soit disant présenté le projet mais au final plein de prescriptions que le constructeur a pris pour 3/4 a sa charge.


A bientot

Roland

Tout d'abord merci a tous pour vos reponses rapides!

roland:
En fait j'habite Bussy mais je cherche plus loin (because of the price).
Ce terrain est du cote de Mortcerf.

Mais en fait, si je demande le PLU a la mairie, il ya bien toutes les contraintes d'indiquees dessus? non?

De plus, comment trouver l'architecte concerne?
Il y a t il un site internet la dessus?


Encore merci !!

JC

Ou bien l'architecte peux en rajouter encore

dans tous les cas il faudra présenter le projet de PC au BDF, car meme si il y a respect des regles d impositions, l implantation, le design, et des elements inattendues peuvent etre constesté et devenir un rejet du pc; l architecte conseil est l ideal pour cela, contacte les bdf , et la dde et l urbanisme de la commune

jca77 a écrit:

Mais en fait, si je demande le PLU a la mairie, il ya bien toutes les contraintes d'indiquees dessus? non?
Ou bien l'architecte peux en rajouter encore

Bonjour,
Le réglement de zone du PLU définit en effet toutes les contraintes à prendre en compte pour réaliser une construction. Cependant, en secteur de protection de site ou de monument historique, l'ABF a un pouvooir décisionnaire absolu et peut imposer des prescriptions supplémentaires : style de construction, matériaux, ...etc. Ses choix sont déterminés par rapport à sa sensibilité propre, par rapport à lenvironnement architectural, par rapport à dse considérations historiques ... Bien sûr, ces choix sont discutables, mais je le répète : il émet un avis conforme, et seul un recours en justice peut permettre de contester sa décision.

jca77 a écrit:

Il y a t il un site internet la dessus?

pas à ma connaissance. Comme ça a été dit plusieurs fois plus haut ==> il faut contacter la DDE.
Malo

Super,

Merci encore.


Sinon j'ai trouve un site ou il y a quelques renseignements.
Ca marche aussi pour quels que autres departements en remplacant sdap77 par sdap33 par exemple

http://www.culture.gouv.fr/culture/sites-sdaps/sdap77/index.htm

Bonjour Jca77

Tu es a bussy actuellement donc , nous sommes a jossigny juste a coté.
Si tu souhaites passé voir la maison elle est livrée prochainement.

Effectivment le Plu nous l'avions respecté dans son ensemble mais l'abf a fait ses propres choix.

Pas de sous sol (alors que le plu disait possible), pas de fenetres cintrées, portail fer forge interdit , pas de mur bahut , modenatures sur l'ensemble des ouvrants, haie d'arbres de haut tige en fond de parcelle pour cacher ma maison et j en passe.

Demande a la mairie de qui depend ta commune , soit de champs sur marne , de fontainbleau , de vincennes???

je peux te dire ce que souhaiteras l'abf si c'est celui de champs, si c'est le cas on peut voir avec ton Plu autour d'un cafe sur jossigny

A bientot

Roland.

Je suis alle plusieurs fois sur ton site, cela va te faire une belle maison.

Je te remercie pour le petit cafe.

Pour le terrain, pour l'instant je n'ai rien, je vais juste visiter celui qui est sous bf ce soir.
D'apres l'agence il y a au moins l'interdiction du sous-sol.

je vais voir ce que cela donne car si il y a trop de contrainte bf je ne donnerais pas suite vu que c'est asser loin de bussy (+20kms).
Sinon, la mairie est impossible a joindre au tel reste plus qu'a se deplacer si le terrain vaut le cout.

Le terrain est un vrai probleme a trouver lorsque comme moi, le budget pour celui-ci est faible (par rapport au prix du marche).

Enfin, si tu entends parler d'un terrain pas trop petit pour moins de 140 000 euros....ca m'interesse!

Bonjour.
J'espère pour vous que l'architecte des BDF de votre canton sera moins pénible que le notre !
Nous venons juste d'obtenir notre permis après de nombreux refus. Sur les 9 terrains du lotissement personne n'a obtenu le permis avant au moins le 2ème dépot voir 6 pour certains !
Il n'en fait vraiment qu'à sa tête avec des prescriptions très farfelues, rien à voir avec le PLU.
Je pense qu'il est impératif de prendre rendez-vous avec lui avant de déposer un projet même si ce n'est pas une assurance réussite.
Bonne chance

Je vois que vous etes dans le 91 nicalas astrid, comme nous.
A qui avez vous eu à faire comme architecte? Juste pour voir si vous dépendez du meme que nous.
Merci

bon finalement ce terrain ne nous convient pas..on se renseigne sur un autre qui est of ABF....ouf!!!!

Laurent a écrit:

Je vois que vous etes dans le 91 nicalas astrid, comme nous.
A qui avez vous eu à faire comme architecte? Juste pour voir si vous dépendez du meme que nous.
Merci

L'architecte des BDF qui c'est occupé de notre dossier s'appelle M. HENAULT.
Voici les coordonnées : xxxx.

Edition de Caldhera : merci de donner les coordonnées par mp car ce numéro ne semble figurer ni sur les pages jaunes, blanches.

Bah il a pas fini d’être enmerd.. lui lolll

nicolas astrid a écrit:

L'architecte des BDF qui c'est occupé de notre dossier s'appelle M. HENAULT.
***********, tél. 01********.

Pas terrible ça ...!!!
Vous auriez dû donner les coordonnées en MP. Ca peut être considéré comme une atteinte à la vie privée !
Malo

Edition de Caldhera : j'ai rectifié ... merci Malo !

Merci beaucoup pour votre aide les amis, mais finalement je suis parti sur un terrain hors batiment de france.

Désolé pour les coordonnées mais je pensais que le numéro des BDF était publique
De toute façon les emmerdes ils aiment bien çà je pense

nicolas astrid a écrit:

Désolé pour les coordonnées mais je pensais que le numéro des BDF était publique
De toute façon les emmerdes ils aiment bien çà je pense

... ce n'est pas une raison pour jeter leurs coordonnée en pâture à des milliers d'internautes dont ont sait que parmi eu il y a^pas mal de frappadingues qui vont se faire une joie de leur pourrir la vie ...
Un peu de réflexion avant l'action ...
Bonne journée,
Malo