Fissure sur pignon.

Pour vous c'est lisible les plan?

ou vous voyer rien?
merci.

COX02380 a écrit:

Richard45 a écrit:

entouré en rouge TN -0,20


la sur plan vue de dessus.
les cotes TN.
sont sur lapartie avant la ou il y a la chaussée.
TN -0,15 en limite ( droite)
TN -0,20 a gauche la ou il y a les 3,02 M par rapport au voisin toujours parti avant.
parti arrière en limite donc a droite
TN -0,25 TF -0,15
sa c'est cote son par rapport au niveaux 0,00 de la dalle béton?

sur ce plan de permis on voit pas les cotes du géomètre puisque il et passée âpres dépose de permis.




Maintenant, oui ^^

Donc la par rapport au plan.
dalle béton ce trouve a 45 cm au dessus du TN a la place de 15CM.


hauteur de pignon droit sur plan +6,90 par rapport au niveaux 0,00 ( dalle), donc par rapport au TN sa devrait être a environ 7,10.
contrôlé a 7,52M.
pignon gauche avec croupe.
sur plan +5,90 par rapport au niveaux 0,00 de la dalle donc par rapport au niveaux TN 6,10.
la le pignon et a 6,25 M hauteur pignon jusqu'aux TN on pense que cela et le TN.
vue que j'ai remblaie le TN et surement plus bas.

Si quelqu'un comprend les plan .
et si il peut aidée sa serait sympa de sa part , pour Eviter de me faire passée pour un con devant expert.

Le point 0 pris à 3m75 de votre limite je pense sur la route
cotes -0,44 , -0,50 , -0,62, -0,64 correspondent au nivellement piquet
réponses du géo implantation maison.
voir dernier plan en couleur

que veut nivellement piquet?
c'est la hauteur du terrain par rapport a la route?

si je me trompe pas niveaux 0,00 sur chaussée pour implantation et de la le géo a implanté les piquet avec repère de niveaux.
donc sur chaque piqué il y a une cote -0,44 ,-0,50 etc....
donc les - 0, quelque chose corespond a la hauteur du TN?

Ou est ce que nivellement piquet voudrait dire que haut du piquet ce situe par exemple a - 0,44 par rapport au niveaux O,O0 de la route?
si c'est le cas le piquet dépasse un peut du TN , donc le terrain naturel devrait Etre plus bas?

Cox... le géomètre va te dire après controle si tout est correct ou pas je te fais pas de noeud a la tête tu vas t'embrouiller et nous embrouiller, ton histoire est déjà assez compliquée avec tes écrits

attends le passage du géomètre pour nous dire e qu'il en pense

Ok et merci.
par ce que depuis le début je dit au cst que mon bien et mal implanté , et aussi je pense souci fondation.
C'est pour cela que je cherche une réponse si j'ai raison ou tord.
Et aussi pour me rassurée et pouvoir dormir entre mais 2 oreilles tranquille.

J’espère que j'ai raison , sinon le cst va pas me rater.

Mais déjà quelque mauvais point pour lui avec vide sanitaire .

Mais merci.

c'est pas évident pour ceux qui on pas expérience dans ce domaine très complexe.

Vue qu'il y a pas d'étude de sols fait , l'expert peut demander de faire une étude ?
si c'est le cas qui va payer?

Salut a tout le monde.

Bon enfin rapport expert clôturé.

donc fissure pignon cela reste esthétique et sens risque pour la maison.
création ouverture du vide sanitaire.


Maintenant le plus gros soucis.

Pour le refus conservatoire de conformité.
donc la DDT et venu contrôlé notre bien par rapport aux TN , puisque que mon permis a était instruit par rapport aux TN.
ce qui me paraît logique.

Mais voila suite a la procédure avec expert .
l'expert a mandaté un géomètre afin de contrôlé notre bien .
Mais voila le géomètre a contrôlé notre maison par rapport a la chaussé et aussi aux rez de chaussée.

Hors mon permis instruit par rapport aux terrain naturel.

Déjà la sa va pas.
donc d’après ce rapport j'ai mon pignon gauche qui fait exactement 5,98 de la croupe de pignon aux rez de chaussée.
et rez de chaussée par rapport au sol fini - 0,48.
donc on serait a 6,32 aux sol fini.

sur permis hauteur croupe de pignon par rapport aux TN 6,05 M et donc 5,90 par rapport aux rez de chaussée.


chercher l'erreur?
Pour il y a erreur du géomètre et expert , il sont contrôlé notre bien par rapport aux rez de chaussée , hors déposé par rapport aux terrain naturel.


l'expert estime qu'il y a environ 5000 euro de travaux .
dont 2400 pour faire descendre quelque centimètre la croupe soit environ 8 cm pour être conforme entre croupe et rez de chaussée.
1900 euro pour refaire fissures pignon.
150 euro pour refaire fissure seuil de porte.



Maintenant que faire suite a ce rapport accepter l'argent et basta?
Ou bien allez devant le TGI , et prouvé le contraire des dires de l'expert?

en aucun le géomètre a était missionné pour contrôlé le bien par rapport aux terrain naturel.
le géomètre a pour mission de contrôlé le bien :
par rapport a la chaussée , par rapport aux rez de chaussée, par rapport a la croupe de pignon , et aussi par rapport au faîtage.
Pourtant je me répète notre permis déposé par rapport aux TN , et aussi contrôlé par la DDT par rapport aux TN.
De plus l'expert ni pas conformité .
d’après notre avocat suite a un appel , l'expert a contrôlé le bien par rapport aux rez de chaussée , et si il avait contrôlé comme la DDT , elle serait non conforme aux permis , et non conforme aux RNU.
donc sa obligerait a détruire le bien .
et pour l'expert il y a aucune gêne quelle soit non conforme.


et aussi aucune réunion avant rapport final.
Bon bref il sont payer par l'aide juridictionnel , donc voila .


Maintenant que faire ?
allez aux TGI et croiser les doigts .
ou bien accepter ?


VOUS FERIEZ QUOI A MA PLACE?

merci.


d’après notre avocat on ira pas aux TGI .
demander un accord a l'amiable ?
ou bien payer tout notre vie une maison non conforme et impossible a vendre.


merci .

Si j'accepte l'argent estimer par expert quelle sont les risques ?
peut on poursuivre l'affaire?


svp aider moi merci.

Pour info.
Le responsable DDT me dit bien par téléphone que mon permis a était instruit par rapport aux TN , idem pour le maire de la commune.
Mais aucune personne veut me faire un courrier pour préciser c'est dire.

Pour notre avocat on aurait 2 solution.


un arrangement a l'amiable avec CST , mais vue que l'expert dit pareil que lui donc pour moi c'est perdu d'avance.


seconde solution accepter l'argent , effectué les travaux par un pro .
et suite a cela refaire contrôlé par la ddt qui sera toujours non conforme.
et la faire une mise en demeure.



Et il trop tard pour ce faire aidé par l'aamoi?