Fissure sur pignon.

Vue le maire de mon village.
donc sur le plan de coup fourni qui correspond pas la réalité 1.
il y a déjà un soucis.
et en plus sur le permis de construire il pas aussi l’étude du sol donc a priori pas fait.
surtout que dans notre village terrain argileux .
et mon voisin qui a fait construire en 2012 , lui il a fait l'étude su sol , et suivant le rapport il a fallu faire des pieux pour construire sa maison.

Etude du sol c'est obligatoire ou pas du tout?


sur devis notice descriptive
réserve implantation 1500
réserve accès 1200
réserve adaptation au sol 1500
réserve cofortement des propretés voisines 1500
réserve étude thermiques 500
réserve drainage 500
étude pédologique 500

Le maître de l'ouvrage c'est qui ?
moi ou mikit?
car sur la notice coût des ouvrage a la charge du maître de l'ouvrage.
c'est a moi de payer ,mais quand même pas faire le nécessaire pour faire les demandes?

jjetnino a écrit:

COX02380 a écrit:

Etude du sol c'est obligatoire ou pas du tout?


sur devis notice descriptive
réserve implantation 1500 géomètre expert
réserve accès 1200 mettre des gravillion pour passage de camion
réserve adaptation au sol 1500 sa je sait pas
réserve cofortement des propretés voisines 1500 sa c'est pour limite de propriété ( changer grillage piquet suite construction)
réserve étude thermiques 500
réserve drainage 500
étude pédologique 500

Bonsoir,

A quoi correspondent donc ces montants mis en réserve ?

Sinon : le maître d'ouvrage, c'est vous. Le maître d'oeuvre, c'est Mikit ;)

c'est le prix que cela coûte pour faire cela .
prévue dans la construction.

Donc la maison me coûte:
62040 euro contrat de construction
réserve terrain 20000
réserve notice 16700 ( Implantation, accès, adaptation du sol,cofortement des propriétés voisines,étude thermique,drainage,étude pédologique,fourniture revêtements de sol,branchement eau, branchement edf,assainissement,eaux pluvial)
réserve assurance 4039.

jjetnino a écrit:

Mais il s'agit de provisions ou avez-vous payé intégralement chacun de ces montants ?

je croit provision .
implantation , accès, étude thermique c'est le constructeur qui a fait le nécessaire et payer suivant la somme mise en provision.

après le reste assainissements fait moi même et eaux pluvial aussi.
branchement eau et edf demande faite par moi même.

fourniture revêtements de sol fait par moi même aussi.

le reste je sait pas.
Drainage pas fait car pas possible car presque pas de terre sur les fondations, donc impossible a faire car il faut mettre le tuyaux cailloux et terre donc la comment faire?

Salut,
Ce n'est peut-être pas trop tard, mais vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI et vous y inscrire, je sens que votre contrat est assez litigieux...

Bred a écrit:

Salut,
Ce n'est peut-être pas trop tard, mais vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI et vous y inscrire, je sens que votre contrat est assez litigieux...

Merci .
on essayer de s'inscrire mais on y arrive pas.

Bred a écrit:

Salut,
Ce n'est peut-être pas trop tard, mais vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI et vous y inscrire, je sens que votre contrat est assez litigieux...

comment sa litigieux?

je sait qu'a la fin un peut près en même de temps d'avoir les clef et aussi tout les kit intérieur.
on avait était chez le constructeur pour finalisé la construction et faire débloqué le reste d'argent de la réserve pas utilisé.
car on avait fait assainissement nous même moins chère qu'un pro.
donc a la fin on récupérée la réserve pour les sols , drainage, eaux pluvial , et différence entre la réserve et coup réel de l'assainissement.
je pense équivalent a 6000 euro un truc comme cela.

Dans mon contrat ( MIKIT) il font le gros oeuvre hors d'air et eaux, après a nous de faire tout l’intérieur il y a les kit prévu dans le contrat.
pour la réserve sert au frais supplémentaire citée plus haut a faire par des pro ou soit même si possible.
comme assainissement eaux pluvial etc... fait par mais soin.
j'aurai du faire faire drainage mais pas possible en vu des soucis des fondations donc pas fait, maintenant que cela a pas était fait , est ce que c'est de ma faute.

pour les resserves prévue , il faut que mikit fasse des avenant pour débloqué les fonds.
a priori Etudes de sol pas fait sachant que c'est argileux chez nous.
donc si étude pas fait mikit et responsable car il on bien voulu construire sens étude.

on a appeler la maison mére mikit , il ouvre un dossier et aussi que l'on a bien fait de faire cela, il suppose aussi un soucis avec mon permis de construire.

Bonjour.
quelque info , on a téléphone a mikit.

Pour eux on et responsable des dégâts engendrée sur le pignon.
Car il fallait a nos frais de remettre de la terre au niveau du pignon environ 20 cm voir même 30 cm.
donc vu qu'il son vu que l'on avait pas le nécessaire on peut en gros c'est de notre faute.
hors nous avion mi de la terre devant et derrière sauf sur le pignon mis en cause.
donc pour eux on pourra rien faire.
Donc sur ce pignon mis en cause il y a fondation 35 cm d'épaisseur , et 2 rangée de parpaing donc une rangée recouvert de terre .
il aurait fallu mettre de la terre sur les 2 rangée .
Maintenant on peut faire quoi?

Sur le contrat c'est prévu que c'est a notre charge de remettre la terre .
chose que l'on savait pas qui fallait remettre de la terre partout on pensée juste devant et derrière.
que peut on faire ?
sauf ce mordre les doigts de cette bêtise.

Bonjour,


ne vous laissez pas abattre et ne prenez pas contact avec votre constructeur, il va vous faire dire n'importe quoi...., retentez l'aamoi, ça va pas être rapide

Courage


une question pour les pros 2 rangées de parpaing pour un vide sanitaire c'est suffisant?

catsen a écrit:

Bonjour,


ne vous laissez pas abattre et ne prenez pas contact avec votre constructeur, il va vous faire dire n'importe quoi...., retentez l'aamoi, ça va pas être rapide

Courage


une question pour les pros 2 rangées de parpaing pour un vide sanitaire c'est suffisant?

a apparament c'est légal sauf que dans ce cas pas trappe de visite , car il mini 60 cm de hauteur.