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Premier problème avec constructeur

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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour à tous,

Après de longs mois, notre maison RT2012 en "V" est en début de construction (terrassement). Seulement voilà, les ennuis commencent :

Dans l'angle de la maison (le V) il y a une trémie d'escalier qui est prévue.

Mais aujourd'hui le constructeur m'a appelé pour me dire que le fabricant de charpente ne pouvait pas réaliser notre couverture (charpente avec entraits porteurs pour combles aménageables), car la trémie serait trop mal placée...

Il me demande de prendre RDV avec lui pour discuter d'éventuelles solutions. Il a évoqué de mettre la trémie dans le garage par exemple, chose que je refuserai simplement car mes plans de l'étage que je compte réaliser moi même sont arrêtés.

Donc RDV bientôt pour avoir ce genre de propositions bancales.


Là ou j'aurais besoin de vos conseils, c'est que si je veux que tout soit réalisé comme c'était convenu et signé dans le CCMI, le constructeur peut-il me forcer à trouver une autre solution ?

A-t-il des solution coûteuse pour pouvoir, si jamais, réaliser la maison comme prévue ? (par exemple, je sais pas, une trémie en acier avec des IPN ou autre..) à ses frais évidemment.

Merci infiniment, j'aimerais en savoir plus avant de le voir..
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

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Env. 500 message Manche
Bonsoir,
il n'y aurait pas sur vos plan, le genre de formule " réalisation suivant contrainte technique"
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Je vais regarder ça... Merci pour votre aide
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Non, il n'y a rien de tout ça ! même il est spécifié que la notice signée par les deux partie doit être respectée sauf modification due à une nouvelle norme ou exigence pour obtention du permis de construire...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Une formule de type "réalisation suivant contrainte technique" aurait été illégale : CCMI = prix ferme et définitif => tout doit être décidé, chiffré en amont.
Citation:
Là ou j'aurais besoin de vos conseils, c'est que si je veux que tout soit réalisé comme c'était convenu et signé dans le CCMI, le constructeur peut-il me forcer à trouver une autre solution ?

en théorie non.
en pratique : si le charpentier ne peut pas faire la charpente, il arrivera un moment où il faudra décider... soit trouver une autre solution, soit accepter une maison sans toit.

Citation:
A-t-il des solution coûteuse pour pouvoir, si jamais, réaliser la maison comme prévue ? (par exemple, je sais pas, une trémie en acier avec des IPN ou autre..) à ses frais évidemment.

sans plans, pas facile de répondre

n'empêche que... ces maisons en V

attention quand même à la pression : tu écris "le cst..." je suppose que c'est le commercial ? qui a téléphoné, qui propose la trémie dans le garage... ils essaient souvent de se "débrouiller" sans que çà remonte au patron.
on peut imaginer que le charpentier a annoncé un surcout... que le commercial a traduit par "impossible"...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je voulais regarder dans l'onglet photos pour trouver les plans des maisons R+1 en V mais la selection n'est pas fine (pas de multi-critères) il y a 39 pages à visualiser, je laisse .
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Merci
C'est le conducteur de t. Qui m'a appelé. Je pense aussi qu'il y a un surcout quelque part.
Mais ils sont responsables, s'ils
mont' ont vendu des plans irréalisables !non?
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Ils ont bien du étudier la chose pour sortir un prix de vente, donc il se débrouille pour éxécuté les olans qu'il a signé
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Env. 500 message Manche
noleader a écrit:Ils ont bien du étudier la chose pour sortir un prix de vente, donc il se débrouille pour éxécuté les olans qu'il a signé


quelques fois entre la réalisation des plans et l'exécution sur le terrain il y à de trés grosses incohérence !
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Je suis d'accord. Mais ce n'est pas ma responsabilité.

Je suis pas archi, j'achète très cher une maison sur mesure (même si elle reste classique) et une fois que tout est lancé on me dit que ce n'est pas possible de mettre l'escalier à tel endroit...

Ce qui remet en cause les plans et donc une éventuelle remise en cause du permis. Alors que le terrassement est fait et que les fouilles sont en cours...

Ça me laisse perplexe. Des que j'en sais plus je reviendrai décrire le problème exact et les propositions...
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Env. 500 message Manche
Tout à fait cela n'est nullement de votre fait, c'est au constructeur de prendre ses résponsabilités,
mais cela n'empéche qu'entre les plans " mêmes avec certains archi avec un rénnomée exceptionnel" et la faisabilité il y à quelques fois de grosse incohérence.
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
J'avoue que les archi y'en a beaucoup qui pondent un beau dessin, mais la faisabilité ils n'y pensent pas, ils sont content de leur dessins...
Celui de mon père faisait passé l'escalier au milieu de la fenêtre... pratique pour ouvrir..
Hop a dégagé !
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Merci à vous j'attends le RDV !
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

je me e juste pour connaitre le résultat.
A priori c'est toi qui t'occupe de l'étage ?

relis ton premier post = "car la trémie serait trop mal placée".
Rien ne l'empêche de faire sa charpente comme c'est indiqué sur les plans. Il te prévient juste que ton escalier (là ou toi tu as décidé qu'il serait - dont il n'est pas responsable) sera mal placé.

A mon sens il doit s'en sortir en renforçant avec de l'Acier.
wait and see.

A+/Lan
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Oui la trémie que le constructeur doit poser pour moi comme il est mentionné dans le ccmi/notice de construction. Donc la trémie est présente dans les plans qu'ils ont réalisé eux-même d'après mes souhaits. Sachant que le fabricant de charpente fabrique la trémie, élément même de la charpente indus. dans ce cas.

Moi je bosse pas dans le bâtiment. Ils ont devoir de conseil, mais avant la signature c'est mieux..

J'imagine également que des renforts peuvent exister oui.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
La trémie (donc l'emplacement de l'escalier), figurent sur les plans oui !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

cet étage, c'est un vrai étage ou des combles aménageables ?

quelle pente pour la toiture ?

si tu pouvais nous afficher tes plans, çà serait bien.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Oui je sais pour les plans... mais là je ne peux pas pendant un bon moment !

La pente fait 80%, et ce sont des combles aménageables, avec velux et fenêtres sur pignons installés par le cst.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 09h58
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