Un petit avis sur un plan r+1 un peu moins de 90m2

Bonjour,
Pourquoi mettre les plafonds à 2.2m au lieu d'une hauteur standard de 2.5m ? Apparemment, il s'agit d'une couverture en bac acier, si c'est le cas, bac acier + velux! vous ne craignez pas d'avoir un peu chaud dans les chambres ?

Bonjour,
couverture en zinc a la demande des architectes des bâtiments de France
suite a notre entretient avec l architecte des bâtiments de France on a pas mal discuté
de l installation des fenêtres sur le plan et lui comme moi on a pas trouvé de solution
autres que des velux
pour les 2.2m l idee était d avoir la maison la plus compacte et du fait qu initialement
le salon etait deplafonné je trouvais cela bien
pour la chaleur on est en bretagne a coté de la mer (500m env)c est jamais la canicule

Le mieux est de mettre votre plan intérieur ici pour avoir des avis.
Cependant, plafond à 2.2m, ouch, vous n'avez pas peur d'être un peu à l'étroit ?

ça y est j y suis enfin parvenu a la mettre cette image
aujourd’hui hui en effet le fait de presque tout plafonner m inquiète un peu
sur la 'petite chambre de l etage (qui se trouve au sud) est prévu une fenêtre intérieure
qui donne sur le séjour coté baie vitrée
de plus nous n avons pas besoin de cet espace il a été créé juste pour augmenter la surface
de la maison.
peut être que de ne poser qu un plancher et laisser le volume ouvert nous permettra de ne pas 'étouffer'

La maison est faite pour 2 personnes
nous avons l intention d utiliser la chambre du bas
les chambres de l étage sont la pour quand des copains passent
la plus part des gens que je connais qui ont 2 salles de bains n en utilisent qu une
il y a cependant la possibilité d installer un lavabo éventuellement dans la + grande chambre
si le besoin s en fait sentir
plutôt que sadique j aurais plutôt dis pas vouloir perdre de place en couloir
les plafonds a 2.2m avez vous déjà vécu dans une maison avec cette hauteur de plafond?
(moi oui 25ans) maison avec 2 hauteurs de plafond pour délimiter les espaces entre les pièces
1plafond a 2.1 et un autre a 2.2 dans maison d architecte
la cuisine ilot ne me parait pas être un vrai problème
par contre d accord avec vous sur
l ouverture des portes wc et sdb
de la a parler d insalubrité il faut peut etre pas exagérer
sinon je vais voir ce que je peux faire pour le placard a l entrée et la position des portes
merci en tout cas d avoir regardé et critiqué même si je n adhère pas a toutes vos remarques
pour les plans c est moi qui les ai fait
si vous avez d autres remarques je suis preneur

Bonjour
les toilettes donnent sur un couloir qui dessert la cuisine et la chambre.
de plus concernant votre lien je n ai pas du tout votre lecture du règlement
déjà il ne s agit pas de question de salubrité mais d équipement du logement,
de plus les toilettes sont bien séparé de la pièce de repas et de cuisine il y a une porte
donc ce plan répond a ces critères.
un placard est prévu sous l escalier sur toute la longueur du mur sud de la chambre
3x.5 sur une hauteur variant de .4 a 2.2 soit l équivalent en volume d une commode
de 3x1.3x.5 soit près de 2m3 je pense que ça ira.
pour le lit, la pièce étant 'carré' on peut le tourner de 90
pour ce qui concerne les portes a galandage je suis conscient du problème de bruit
raison pour laquelle le mécanisme se trouve coté sdb
(ca ne resoud peut etre pas grand chose mais vous avez peut etre des solutions)
l entrée de la maison se fait par la porte fenêtre au sud est
concernant l absence de placard pour manteaux...
je vous ai dit que c était une bonne remarque
concernant les autres remarques je ne vois pas ce que vous voulez que je vous dise.
je ne veux pas de 2eme sdb
je suis peut être égoïste mais je cherche a me faire juste une maison
pas une maison plus grande que mon voisin avec plus de sdb et une plus grande terrasse
un endroit ou je serai bien alors en effet quand des copains viendront ça sera pas le grand luxe
(il faudra même peut être mettre une tente dans le jardin)
et je ne cherche pas a faire un plan vendeur juste quelque chose d agréable
je ne veux pas faire une maison chère et je ne peux pas de toute façon
je me trompe peut être mais pour moi la maison n est pas l important
c est son environnement qui compte la maison (qu elle soit agréable autant que possible)
n est juste la que pour profiter du cadre
si vous avez d autres remarque je suis preneur si vous avez des exemples de plan
de surfaces réduites a 64m2 en rdc je suis également preneur

Rebonjour,
je ne suis pas contre les idées juste juste que jusqu a présent vous ne m avez pas convaincu
ni proposé d alternative (qui auraient peut etre pu me convaincre)
j aurais bien aimé des idees ou des propos
tant pis pour moi ca ne m empêchera pas de vous lire sur d autres sujets
le surcout de porte a galandage me parait négligeable rapporté au surcout d une sdb
en équipement et carrelage
mon problème est que je ne trouve pas de maison compacte (rdc 8x8) afin de m en inspirer

Bonjour jjcchhrr000011 (ouf, qu'est-ce que c'est que ce pseudo ??! )

J'aime vraiment beaucoup l'harmonie et la simplicité de l'architecture extérieure de votre projet. Le garage séparé du corps principal de la maison par ce couvert, j'adore l'idée, je trouve ça très joli. L'exposition est bonne aussi.

Ce que je n'ai pas compris:
- Est-ce qu'il y aura un vide sur le salon ou non? Tu en parles d'abord à l'imparfait comme si l'idée avait été évoquée puis abandonnée, et ensuite il est à nouveau évoqué avec l'histoire des 2m20 de hauteur sous plafond. Quoiqu'il en soit, il me semble un peu illogique de faire un plafond très bas à 2.20m afin de réduire le volume, pour ensuite faire un vide sur séjour? Autre truc à ce propos qui me semble problématique, c'est que si vous avez à un endroit une grande hauteur sous plafond, le reste paraitra d'autant plus bas par effet d'optique. C'est le cas chez des amis à moi et je peux te garantir que l'effet grotte qui en résulte n'est pas très heureux. Et leur plafond doit être à 2m30 car il me semble que c'est la hauteur mini autorisée chez nous.

Ce qui me dérange dans votre plan:
- Pas d'entrée définie pour la maison, à moins que ce soit la porte fenêtre devant la cuisson? Si c'est le cas, elle est de l'autre côté de l'arrivée des voitures? J'aurais bien vu une porte latérale au garage, en face de l'entrée de la maison sous le couvert qui sépare les 2. Vous pourriez ainsi rentrer à l'abri quand il pleut et faire une entrée avec un placard pour les manteaux et pourquoi pas réagencer le coin wc, afin qu'ils n'ouvrent plus sur le séjour, car même s'il y a le couloir, celui-ci est largement ouvert sur le séjour... et la vue sur les wc, c'est pas ce qu'il y a de plus joli au point de vue bien être dans la maison.

- La chambre donne sur le parking alors que sur votre plan de masse, on voit un terrain dégagé avec plein d'arbres à l'ouest: n'auriez-vous pas envie de profiter de la jolie vue le matin et pourquoi pas de mettre une porte-fenêtre qui vous permettrait de sortir dans le jardin. Le cellier n'a pas forcément besoin d'une jolie vue, lui!

- L'ilot est une idée sympa, en plus ce devrait être esthétique, mais ça ne vous fera pas beaucoup de rangements, et encore moins de plan de travail (il fait moins de 1m20 de profondeur, non?). En plus, la cuisson tout au coin comme ça ne va pas être pratique entre le mur et les poignées des casseroles, pas la place pour poser des choses des 2 cotés, etc...

- Je comprends bien vos arguments au sujet d'une éventuelle salle-de-bain à l'étage, par contre, il serait vraiment intelligent d'imaginer un endroit pour une salle-de-bain virtuelle où placer les arrivées et évacuations d'eau nécessaires en attente. On ne sait jamais ce que la vie vous réserve, et même si ce n'est pas le but de votre projet, il faut penser à la revente éventuelle. Pour ma part, moi qui ai des enfants, je n'achèterais pas une maison sans salle d'eau à l'étage des chambres. Pas plus qu'une maison avec 2m20 de hauteur sous plafond, soit dit en passant

Voilà pour le moment. J'aurais bien une idée de plans, mais j'attends de savoir si l'idée de passer la chambre à l'ouest vous parle pour prendre le temps de faire un croquis et voir si c'est réalisable.

Edit:
encore un truc que je n'ai pas compris au 1er étage: au départ la grande chambre devait être séparée en deux, c'est ça? Pourquoi avoir changé ça? tu envisages de planter une tente dans le jardin pour les copains, du coup tu aurais une chambre de plus? ce pourrait être un endroit pour faire un bureau ou un coin télé ou juste un range bazar ?

Pour rendre le sujet du vide plus clair
initialement a l étage n était prévu que la partie au nord le salon était déplafonné
aujourd’hui on se retrouve avec cela un petit peu de vide sur la salle a manger
concernant la possibilité d installer une sdb a l étage je ne le ferais pas (mais on ne sait jamais)
alors oui j installerai une colonne pour récupérer une éventuelle sdb et des toilettes
concernant l accès a la maison l entrée est prévue par la porte au sud est (a coté de l escalier)
un accès pour nous est également prévu par l arrière cuisine pour les courses

Concernant la position de la chambre a l ouest je ne suis pas contre en effet la vue y est sympa
je craignais juste la surchauffe estivale (la ou on est faut être lucide ça n arrive pas souvent)
mais tout a fait preneur d une éventuelle modification en ce sens.
merci en tout cas d avoir jeté un œil et content que l extérieur au moins vous ai plu

et l'idée de l'entrée à l'abri en face du garage? outre de rentrer au sec, en remaniant la partie salle-de-bain/wc, vous gagneriez la possibilité de mettre un placard, la salle-de-bain et les toilettes hors de vue du séjour...

Je n y vois pas d inconvénient si on reste dans les mêmes volumes

Vais essayer

Bonjour,
j ai réfléchi a vos idées et j en arrivais a une autre solution inversé la sdb et le cellier transformé en 'couloir'
avec des 'rangements' de chaque coté et porte d accès aux wc dans le 'couloir'.
par contre inconvénient de la sdb dans la cuisine.
j essaie de mettre ça en plan.

Bonjour

Un essai (il faudrait remanier le premier car j'ai déplacé l'escalier):



C'est largement perfectible mais ça montre qu'il y a la place pour une entrée

Bonjour petrouchka,
merci d avoir passer du temps sur mon projet
je vais faire un modèle en 3d de ta mise en plan
je te tiens au courant
merci encore

J ai présente ton projet a mon amie elle n est pas très chaude avec l idée d avoir la cuisine dos a la salle de vie
je continue a étudié ce qui peut être fait

]


désolé je ne suis pas doué pour remettre les images une version a laquelle j avais pensé
Je n ai pas dit que je laissais tomber la chose, les points qui me chagrinent dans la version
le plan de cuisine en L ou ilot séparé c est la perte de place du salon.
la baie au sud n est pas exploitable c est pourquoi des châssis fixes ont été choisis
mais j étudie toujours les possibilités .
je vous remercie encore de participer a mon projet

Inconvénient que je vois aussi c est la cuisine a l est
j aurais préféré a l ouest

C'est marrant, moi par contre, j'aime bien la cuisine à l'est: un rayon de soleil le matin au petit déj, c'est agréable . Dans ta version, la cuisine tourne également le dos à la pièce ?
La porte de la salle-de-bain est toujours face au séjour.
Je trouve aussi un peu dommage l'entrée via le cellier, tu perds du rangement et c'est un peu étrange, à moins que tu n'aies maintenu l'entrée principale devant l'escalier? Comme je n'ai pas les cotes, j'ai du mal à me rendre compte de la place perdue dans la pièce de vie, mais à l'oeil il n'y a pas une très grande différence entre les deux, non?

Bon, il doit y avoir un moyen de garder la cuisine à l'ouest. Peut-être un mix des deux versions?

Pour la cuisine je sais c etait juste pour montrer ou j en étais de mon coté
la maison fait 8mx8m (a l intérieur)
la cuisine a l ouest c est pour l manger sur la terrasse
mais je ne désespère pas de trouver une autre solution
j envisageai un panneau coulissant pour isolé le salon du reste

Bonjour,
nouvelle version suite refus permis en essayant de prendre en compte les remarques
(possibilité d isoler escalier et chambre rdc parporte coulissante
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_952913,pj_20451.php
merci encore a ceux qui ont participé sur le premier plan