Questions sur la construction d'une maison en France
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Bonjour a vous tous,
Je viens juste de tomber par chance sur ce forum apres avoir passe plus de 2 heures a comprendre les demarches a suivre avant de pouvoir commencer a construire sa maison en France.
Comme je suis un peu perdue avec toutes les donnees que j'ai lues, je me permets de vous demander de l'aide. Halala, toujours aussi complique de faire quoi que ce soit en France!
J'habite depuis 6 ans en Angleterre et avec mon copain qui est anglais et constructeur, nous avons le projet de construire notre maison en France.
Comme il ne parle pas un mot de francais, je suis bien sur chargee de tout ce qui est administration.
Avant d'acheter un terrain, j'ai lu qu'il fallait se procurer un Certificat d'Urbanisme aupres de la mairie pour etre sur que le terrain etait constructible. Hors dans plusieurs annonces que j'ai trouvees sur le net, elles indiquent que le terrain est constructible, est-ce que cela veut dire que ces agences possedent deja le CU du terrain? Si non, est-ce qu'il faut quand meme se procurer ce CU meme si le terrain a un statut de terrain constructible?
A propos de demande de CU, est-ce que c'est payant? Est-ce qu'ils s'occupent de l'etude du sol?
Etude du sol : combien cela coute-t'il a peu pres? Doit-on le faire nous-meme?
Pour obtenir un permis de construction, est-ce que c'est obligatoire d'avoir un CU? Combien cela coute-t'il?
Comme mon copain est deja dans le metier et qu'il a des amis aussi dans le metier, il veut construire la maison lui-meme avec mon aide. Est-ce que vous pensez que cela posera problemes? Ou faut-il prouver qu'on emploie que des professionnels?
Derniere question (ouf!
il est precise que si la maison fait moins de 170metres carres, on a pas besoin de recourrir a un architecte. Est-ce que la maison peut-etre sur plusieurs etages tout en ayant une superficie au sol de moins de 170 metres carres?
Merci beaucoup d'avance pour votre aide!
Alexandra
Je viens juste de tomber par chance sur ce forum apres avoir passe plus de 2 heures a comprendre les demarches a suivre avant de pouvoir commencer a construire sa maison en France.
Comme je suis un peu perdue avec toutes les donnees que j'ai lues, je me permets de vous demander de l'aide. Halala, toujours aussi complique de faire quoi que ce soit en France!
J'habite depuis 6 ans en Angleterre et avec mon copain qui est anglais et constructeur, nous avons le projet de construire notre maison en France.
Comme il ne parle pas un mot de francais, je suis bien sur chargee de tout ce qui est administration.
Avant d'acheter un terrain, j'ai lu qu'il fallait se procurer un Certificat d'Urbanisme aupres de la mairie pour etre sur que le terrain etait constructible. Hors dans plusieurs annonces que j'ai trouvees sur le net, elles indiquent que le terrain est constructible, est-ce que cela veut dire que ces agences possedent deja le CU du terrain? Si non, est-ce qu'il faut quand meme se procurer ce CU meme si le terrain a un statut de terrain constructible?
A propos de demande de CU, est-ce que c'est payant? Est-ce qu'ils s'occupent de l'etude du sol?
Etude du sol : combien cela coute-t'il a peu pres? Doit-on le faire nous-meme?
Pour obtenir un permis de construction, est-ce que c'est obligatoire d'avoir un CU? Combien cela coute-t'il?
Comme mon copain est deja dans le metier et qu'il a des amis aussi dans le metier, il veut construire la maison lui-meme avec mon aide. Est-ce que vous pensez que cela posera problemes? Ou faut-il prouver qu'on emploie que des professionnels?
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il est precise que si la maison fait moins de 170metres carres, on a pas besoin de recourrir a un architecte. Est-ce que la maison peut-etre sur plusieurs etages tout en ayant une superficie au sol de moins de 170 metres carres?
Merci beaucoup d'avance pour votre aide!
Alexandra
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Salut et bienvenue (welcome),
y'a du boulot, ça va pas être simple !
Dans un premier temps, il faut que ton terrain soit "constructible". A la limite, suivant où il se trouve et qui te le vend, le CU c'est le problème du vendeur du terrain qui doit te le fournir à la signature chez le notaire.
Ensuite, en ce qui concerne la construction, l'étude de sol, même si elle est fortement recommandée, elle n'est pas obligatoire ; ça dépend de beaucoup de choses (c'est un vaste sujet) qui sont développées par ailleurs sur le forum.
En ce qui concerne la surface de 170 m2, il s'agit de SHON (Surface Hors d'Oeuvre Nette) dont la définition fait également l'objet de nombreux posts.
En gros c'est la surface totale moins les parties non habitables.
Enfin pour l'autoconstruction, l'Espagnol ou le Portugais aurait été un plus mais je pense qu'en Anglais ça peut le faire. Attention aux cotes : en cm ! (Et ici on roule à droite).
y'a du boulot, ça va pas être simple !
Dans un premier temps, il faut que ton terrain soit "constructible". A la limite, suivant où il se trouve et qui te le vend, le CU c'est le problème du vendeur du terrain qui doit te le fournir à la signature chez le notaire.
Ensuite, en ce qui concerne la construction, l'étude de sol, même si elle est fortement recommandée, elle n'est pas obligatoire ; ça dépend de beaucoup de choses (c'est un vaste sujet) qui sont développées par ailleurs sur le forum.
En ce qui concerne la surface de 170 m2, il s'agit de SHON (Surface Hors d'Oeuvre Nette) dont la définition fait également l'objet de nombreux posts.
En gros c'est la surface totale moins les parties non habitables.
Enfin pour l'autoconstruction, l'Espagnol ou le Portugais aurait été un plus mais je pense qu'en Anglais ça peut le faire. Attention aux cotes : en cm ! (Et ici on roule à droite).
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Merci beaucoup pour votre aide.
Ca m'a pas l'air aussi complique que ce a quoi je m'attendais
ce qui me rassure!
Ca m'a pas l'air aussi complique que ce a quoi je m'attendais
ce qui me rassure!
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