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Construction d'un garage dans une butte de terre

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Très chouette ce forum !
Je m'explique quant à ma question :
Je vise l'achat d'une maison se trouvant environ 2m au-dessus du niveau de la rue et à environ 6m de la rue.
Cette maison, une petite meulière des année 30, dispose d'un sous-sol semi enterré total, mais point de garage pour la voiture et surtout ... pour la moto.
Tout les maisons sont au même niveau par rapport à la rue. Certains propriétaire ont "tapé" dans la butte pour y encastrer un garage, utilisant ou non le toit de ce dernier comme terrasse ... mais c'était il y a bien longtemps visiblement.
Le mur de délimitation en bord de rue de cette maison est en meulière, d'une 20aine de mètres de long. En son centre se trouve un portail derrière lequel quelques marches mènent au plat de la butte et à la maison.

L'idée serait de faire comme les petits copains et "démonter" une partie du mur sur la partie gauche du portail, réserver les pierres, et retirer la terre pour monter un garage d'environ 3,50m x 5,50/6m de profondeur et une hauteur de 2,20/30m.
Les pierres réservées pourraient servir à refaire un cadre raccord sur la rue.
Soit ce garage est indépendant de la maison et, en ce cas, il faut ressortir par la rue pour rentrer dans la maison, soit la structure de la maison permet de créer une porte communicante avec le sous-sol de la maison. En effet à l'emplacement envisagé de ce garage une longue pièce, environ 8m x 4m, se prolonge sous la maison.

Vous imaginez bien que j'ai une foule de questions qui tournent et tournent ... et tournent.

En premier lieu le coût ! j'ai lu ici ou là que le coût moyen d'un garage hors sol est de l'ordre de 500€/m2 ... info ou intox ?
Ce prix peut-il fortement évolué dans le cas qui me concerne (butte de terre, éventuelle utilisation du toit du garage en terrasse, communication ou non avec le sous-sol ...) ?
Est-ce envisageable et réalisable ?
La solution la plus simple (sans communication avec la maison) est-elle réellement la moins onéreuse ?

Si l'un d'entre-vous a une petite partie des réponses ... je suis preneur !

Merci d'avance, surtout d'avoir lu ce message jusqu'au bout.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
 
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 18h15
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