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Conseil pour le choix d un terrain pour construction maison individuelle svp

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.960 fois
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Bloggeur Env. 20 message Landes
Bonjour, et tout d'abord meilleurs vœux pour cette année 2014 je me présente JP, je suis un nouvel arrivant sur le Forum et je suis de la région aquitaine, je suis allé me renseigner en mairie sur des terrains constructibles dans ma commune et voici ce que l on ma donné
Je suis au tout début d un hypothétique projet de construction

.
J'aimerai avoir vos suggestions étant totalement débutant dans ce domaine.
y a t il des regles a respecter?
Pour l'arrivée d eau la plus proche elle se situe au niveau de coin inférieur droit du lot N3
Selon toute vraisemblance, ces lots ne seront pas viabilisés quelles sont les erreurs a ne pas commettre



Merci d'avance a tous les membres qui me repondront bonne soirée a tout le monde bisous
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 116 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 20 message Landes
Personne pour me conseiller?
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour
Les terrains sont de belle dimension et l'exposition estvok aussi.

J'aime bien le lot 3.

Après il faut voir l'environnement de ces terrains. .
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Env. 4000 message Munich
Bonjour,

La voie communale est passante?
C'est un terre plein plat devant le lot 1?
Vous avez un plan avec les voisins du lit 1?
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Bloggeur Env. 20 message Landes
Bonjour IrisdeMunich non la voie communale n'est pas passante il doit y circuler 20 vehicule / journée c'est un terre plein en effet au niveau du lot N1
bnalza Moi aussi je pencherai pour le lot n3 l environnement est rural pour ne pas dire champetre lol tres tres calme
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Bloggeur Env. 20 message Landes
La Proprietaire m a annonce il y a 15 jours une fourchette de 50 a 60 €/m2 non viabilisé a votre avis une nego est elle possible et si oui comment s y prendre ?
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Env. 4000 message Munich
Pour savoir si le prix est négociable, il faudrait connaître :
- le prix au m² de terrain viabilisé dans ton coin
- le coût de la viabilisation
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Bloggeur Env. 20 message Landes
Alors dans le lotissement communal 74 € viabilisé /m2 et d'apres ce que j ai demandé viabilisation a 4000 € ttc ...
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Env. 4000 message Munich
sampo40 a écrit:Alors dans le lotissement communal 74 € viabilisé /m2 et d'apres ce que j ai demandé viabilisation a 4000 € ttc ...


Alors ça va être difficile de négocier :-o
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Bloggeur Env. 20 message Landes
Ben dans tous les cas merci de vos conseils
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Env. 4000 message Munich
Moi j'aime bien le terrain 1.
Mais je ne vois pas le voisinage ouest et sud ! si tu as une vue de chez Google ce serait sympa

Le terrain n°3 : deux chemins.. même si c'est la campagne, je me dis que ça fait quand même deux fois plus de passage.

Le terrain n°2 : pas grand chose à dire. A part que vu le plan de la parcelle, tu aurait 4 voisins. 4 x plus d'emm..... lol


Attention : c'est quoi les "Bornes" ???? des câbles électriques???
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

J'aime bien le 1 pour l'éloignement de la route et le 2 pour le stationnement pratique dans l'angle au Nord Biggrin
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Bloggeur Env. 20 message Landes
Voici la carte google earth
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Bloggeur Env. 20 message Landes
Les bornes sont le reseau electrique
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Env. 4000 message Munich
C'est souterrain ou aérien

Si c'est aérien, dans ce cas, pour le terrain 2 il y a un câble électrique qui traverse le terrain.
Pour le terrain 1 : il passe en façade, et traverse l'allée ... pas trop gênant.
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Env. 4000 message Munich
sampo40 a écrit:Voici la carte google earth


Lol il est trop nul le mec du terrain au nord.

(j'espère qu'il ne me lit pas)

Pour le terrain 1 : tu vas avoir vue sur sa piscine ça te donnera envie d'en avoir une.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Ah oui si c'est une ligne électrique aérienne le deux est à oublié ...
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mercredi 19 février 2025 à 13h10
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