Etude de Sol (et CCMI)

Un assureur DO n'exige pas l'étude de sol, il préfère l'avoir et fait une ristourne en cas de DO avec G2AVP.
Il n'est donc pas impossible que l'assureur du CCMI, via son contrat cadre n'exige pas la G2AVP mais le taux (prime) est forcément plus élevé (de l'ordre de 20%) et les clients payent donc plus cher.
Je trouve que c'est un mauvais calcul des CCMI, peu réalisent des études. Mais quand nous savons ce que cela permet d'éviter et que le prix revient au même... Un jour peut être ils changeront mais entre temps des personnes et des sociétés auront subis des dommages.

Je suis d'accord avec vous. J'imagine qu'ils ne veulent pas prendre de risques, car il faudrait en théorie que l'étude de sol soit réalisée avant la signature du CCMI, le tarif des fondations compris dans le prix de la prestation dépendant de son résultat. Si le prospect fait marche arrière après l'étude et avant la signature, le CST a fait une dépense pour rien. Mais en attendant... C'est effectivement un mauvais calcul étant donné les conséquences possibles...

On croise les doigts pour avoir une réponse rapidement. Le chantier doit débuter en février. J'imagine qu'ils ont le temps de faire réaliser l'étude et d'adapter au besoin les fondations. Sachant qu'ils ont prévu de construire en terre plein...

Bonjour,

Si le constructeur a "l'habitude" de ne pas faire d'étude de sol, il n'en fera pas pour vos beaux yeux.

C'est à vous de prendre les devants, de contacter un BE géotechnique qui réalisera l'étude avant février (on est que le 9 janvier), en vous rapprochant de l'AAMOI vous pourrez vous faire rembourser cette étude par la suite.

Suivant les résultats, soit la boule de cristal du CST était bonne et tant mieux pour lui, soit le terrain est mauvais et il devra suivre l'étude de sol sans aucun surcout pour vous.
Dans les deux cas votre construction démarrera sur de bonnes bases.

Bonjour Jambalaya,

Je suis d'accord avec Franchou, si cela ne fait pas parti de ses habitudes, il ne le fera pas.
Je pense qu'il faut en faire faire une mais je dirais pas que... Malheureusement, dans la bonne forme des choses, c'est étude de sol puis étude béton en fonction de cette étude de sol et là vous êtes assurés ou quasi assuré d'avoir quelque chose qui correspond. Mais encore une fois, malheureusement, beaucoup de CCMI ou Maçons ne le font jamais et après c'est la galère si il y a un problème...

Autre chose très importante, n'oubliez pas de demander au CCMI ses attestations RC et RC Décennale ainsi que l'attestation URSSAF cela pour vous assurer que tout est en bonne et due forme. L'attestation doit couvrir la date de début de chantier et vous devrez faire de même à la réception du chantier.

Il convient aussi de demander la notice d'informations de la DO ou le texte de garantie pour vérifier que l'assureur DO ne demande pas d'étude de sol...

@Franchou @Yeremies

Merci pour ces précieux conseils.

Pour le moment, les relations sont très bonnes avec notre CST, donc nous allons quand même tenter de discuter avec eux avant d'aller vers les éventuelles procédures de remboursement. Mais je ne leur laisserai pas beaucoup de temps, car pas envie d'en perdre à attendre pour rien...

Nous allons effectivement adhérer à l'AAMOI. Et faire la demande des différents documents que vous citez (surtout vis à vis de la DO)

Le problème c'est qu'ils vont très certainement terrasser et couler en l'espace de 2 jours et après ça c'est terminé pour l'étude de sol.

Question subsidiaire, j'ai peut être manqué l'information. A qui appartient le terrain aujourd'hui ??

@Franchou : C'est ma crainte. C'est pour ça que j'essaie de mettre la pression tant que c'est encore possible, le chantier ne devant pas débuter avant février.

@Yeremies : Nous sommes propriétaires du terrain... Ça change la donne ?

Vous faites erreur, la pression, ils ne la subissent pas, ils la boivent!

Par contre, si vous faites réaliser une étude de sol vous même et que leur fondation classique est insuffisante, là ils auront la pression.

Vous ne pouvez pas signer de CCMI si vous n'êtes pas propriétaire du terrain ou si vous n'avez pas de promesse de vente (pas d'achat).

Belle figure de style, je retiens au cas où je me prends un vent du CST

Nous avons signé le CCMI après signature chez le notaire du compromis de vente.

Franchou a écrit:

Vous faites erreur, la pression, ils ne la subissent pas, ils la boivent!

Par contre, si vous faites réaliser une étude de sol vous même et que leur fondation classique est insuffisante, là ils auront la pression.

Vous ne pouvez pas signer de CCMI si vous n'êtes pas propriétaire du terrain ou si vous n'avez pas de promesse de vente (pas d'achat).

Exactement !!!
C'est ce que j'ai fait... le CST est passé de semelles élargies à 50cm de profondeur... à des massifs/longrines de 80cm sur 80cm sur 1.20m de profondeur, 23 puits... 2,5 toupies... aucune plus-value, ma G2AVP en recommandé avec A/R a suffit 

@Kris78 Bon à savoir ! Est-ce que votre CST est d'accord de vous rembourser cette étude ?

Jambalaya44 a écrit:

@Kris78 Bon à savoir ! Est-ce que votre CST est d'accord de vous rembourser cette étude ?

Disons que je garde çà pour l'avant dernier appel de fonds, mais ça ne se "discute" pas quand un CST utilise une prestation d'étude d’ingénierie externe pour exécuter un CCMI.
Il l'aurait fait, il l'aurait payée. Si je fais une étude supplémentaire pour mettre une piscine, à moi de la payer logiquement.
Je fais appel à un expert BET en tant qu'AMOA, je verrai les actions de mon CST sur lesquelles il a dû s'appuyer sur mes prestations externes (payantes évidemment ;) ) pour qu'il participe aux frais.
RDV de chantier ==> Réserves vues par mon expert ==> corrections ==> %age selon la phase.

Bref, un CST devrait avoir son BET, respecter les règles d el'art, les DTU, les bonnes pratiques, la qualité, le bon sens... (oui, je suis schizophrène utopique/réaliste ;)  c'est pour çà que j'ai pris un expert).

D'accord ou pas d'accord il vous la doit, l'AAMOI vous expliquera comment récupérer cette somme.