Etude de Sol (et CCMI)

Une fois signée, c'est bien plus compliqué de changer les termes du contrat... Avez-vous lu les messages précédents qui pourraient vous donner une première approche ?

dreadycool a écrit:

Une fois signée, c'est bien plus compliqué de changer les termes du contrat... Avez-vous lu les messages précédents qui pourraient vous donner une première approche ?

je me doute
de ce que j'ai lu du forum. Le mieux serait que je fasse l'étude de sol et la présente à mon constructeur ? est ce la bonne méthode ?
Merci pour l'aide

Bonjour à tous,

Je viens de tomber sur ce sujet et les nombreux messages !

Je vais faire doublon avec mon post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-391762-drai[...]ecommande-etude-sol.php

En résumé : l'étude de sol , compris dans le prix du ccmi, a recommandé la pose d'un drain périphérique. Or le cdt n'est pas d'accord, trouve la recommandation trop "forte" et ne la juge pas nécessaire.

J'ai contacté l'AAMOI pour avoir des conseils sur la rédaction d'un courrier.

Avez-vous des conseils ou est-ce que quelqu'un est passé par ma galère ?

Merci à tous !

Bonjour,
Si l'étude de sol G2 est noté dans le CCMI (comment cela est-i décrit ?), il se doit de la suivre, ou de faire part de ces solutions au géotechnicien qui doit les avaliser (ou pas).

Bonjour Bred,

Il est décrit dans l'annexe au ccmi. "Annexes compris dans le prix : [...] Etude G2"

OK.
... il manque la notion d'obligation de suivie de cette étude, il peut jouer la dessus....

....

J'étais en train de vous proposer une idée, mais je l'efface : pour ce genre de chose très juridique il vaut vraiment mieux laisser l'AAMOI vous conseiller... le cas à dû déjà leur arriver et ils vont vous sortir une texte de jurisprudence ou un truc dans le genre qui coincera le cst. Donc laissez les vous répondre.

PS1 : propre le contrat !...

PS2 : je vois écrit "sous sol", si habitable et enterré, la réalisation d'une étanchéité spécifique est obligatoire.

Oui je vais voir avec l'AAMOI pour mettre toutes les chances de mon coté.

Citation:

PS1 : propre le contrat !...

Ironique ?

Citation:

PS2 : je vois écrit "sous sol", si habitable et enterré, la réalisation d'une étanchéité spécifique est obligatoire.

Non pas de sous sol mais uniquement un VS.

Bonjour, excusez ma flemme de relire toutes les pages, mais ma question est toute simple mais sujette a debat chez moi.
Ma mere veut vendre un bout de terrain, le gars de l'agence immo lui dit qu'elle doit faire une etude de sol pour que ce soit possible, que c'est nouveau etc...
J'ai loupé un episode ou le gars la baratine?

Bonjour Fully,

https://m.constructeurs-maisons.org/loi-elan-etude-de-sol-ob[...]de-janvier-2020-AT.html

Merci Cheew tu es Chou.
Neanmoins en fouillant suite a ton lien, je vois que ce projet a ete retardé. Je suis malgré tout rassuré que ma mère ne se soit pas fait baratiner.

Aha ce jeu de mot !!

Il faut vérifier si la loi est entrée en application ou non. Si oui, votre mère devrait faire normalement une G1. A charge de l'acheteur de faire ensuite une G2AVP.

Bonjour,

Nous venons de recevoir notre G2avp
Rien de spécial à signaler (en tout cas dans ce que je comprends)
Cependant en conclusion il est indiqué que pour la suite il sera nécessaire de faire un G2Pro et une G4... 

Le passage en question --> https://zupimages.net/up/20/08/dpl8.png
(désolée je n'arrive plus à insérer d'images dans les messages depuis aujourd'hui)

La G2avp était à notre charge (encore que même pas indiqué dans notre notice descriptive, je viens de vérifier...), de fait qui paye la suite et quand ? 
Nous sommes en CCMI donc j'espère que c'est lui

Je demanderais également sur le forum de l'AAMOI mais je n'ai pas encore eu l'occasion de scanner ma notice pour la mettre en ligne

Bonjour,

Les missions géotechniques suivent un enchainement depuis la conception jusqu'à la livraison de l'ouvrage.

Le problème est que, généralement, vous n'avez pas les informations à fournir au géotechnicien pour qu'il fasse la G2PRO.

Pourtant, et c'est important à noter, en dehors des ouvrages simples (bcp de limitations, donc peu d'ouvrages concernés), le nouveau DTU fondations superficielles impose la réalisation d'une G2PRO.

Reste à voir comme cela va évoluer puisque ça date de 09/2019.

Bonjour,

Tshawtshaww a écrit:

Nous venons de recevoir notre G2avp
Cependant en conclusion il est indiqué que pour la suite il sera nécessaire de faire un G2Pro et une G4...

Comme l'explique pierre3500 la G2 "AVP" est une étape d'avant projet qui est donc suivi par sa vérification et confirmation.
Toutefois, pour un MI -sauf si celle-ci est vraiment particulière- le dimensionnement peut-être précis avec une "simple" G2. Il reste toutefois à confirmer que la G2AVP correspond à ce qui "semble" être trouvé lors des fouilles, si ce n'est pas le cas il faut revenir vers le géotechnicien afin de lui faire part de la particularité du sol rencontré.

Citation:

La G2avp était à notre charge (encore que même pas indiqué dans notre notice descriptive, je viens de vérifier...), de fait qui paye la suite et quand ? 

Nous sommes en CCMI donc j'espère que c'est lui

Il faut voir comment cela est tournée dans votre descriptif, mais si il n'y a pas de G2 indiqué, c'est compliqué de la faire suivre par le cst, et encore plus de lui faire prendre en charge les frais des études de sol (car théoriquement le cst peut considérer qu'il connait lui le sol, sans faire appel à un géotech.)