Avez vous déjà eu affaire à l'ANAH ?

Tomary a écrit:

Dans mon cas, j'ai dû contracter un prêt pour servir de tampon que j'ai pris en révisable pour pouvoir rembourser par anticipation des que je reçois les subventions.
ça coûte les intérêts et empêche de faire quoique ce soit d'autre (voiture,etc,...) au niveau bancaire.

merci Tomary

Je vois que l'éco ptz qui peut servir dans ce cas n'est pas proposé ! Donc revenus très modestes et endettement supplémentaire obligé

Il faut aussi pouvoir supporter les mensualités pendant + 6 mois

marmotte1955 a écrit:

Mumu a écrit:

Je me demande comment font ceux qui(comme moi)ne peuvent avancer le montant des travaux pour payer les artisans qui exigent paiement dès la fin des travaux

Je ne trouve pas de témoignage

Les artisans que nous avons contacté connaissent parfaitement les règles de l'Anah et ne nous ont jamais demandé un sou ! RIEN ! Ils travaillent régulièrement sur des chantiers Anah .. (En Aveyron il y a énormément de vieilles maisons à rénover ) D’où l'intérêt de bien choisir ses artisans et de bien préciser le point du paiement décalé. C'est déjà un souci de moins quand on a pas la pression du paiement.
Ce qui est regrettable c'est que les petites entreprises sont défavorisées avec ce système ; il faut avoir les reins solides pour supporter qu'une facture de 15 000 euros soit payée 5 ou 6 mois après la fin des travaux..

Bonjour Marmotte et merci

Dans notre cas nous pensions bénéficier de l'éco ptz pour financer en attendant : du coup les artisans n'ont pas été préparés à une longue attente

Les petites entreprises défavorisées comme tu dis

marmotte1955 a écrit:

chacha84 a écrit:

Je me suis mal exprimée, il y l'ANAH + CSEIL GENERAL+ COMMUNE il me semble, veuillez m'en excuser...

eh bien non, c'est habitat et développement qui a reçu les fonds ( d'ailleurs je ne sais même pas pourquoi du fait que mon RIB était joint à la demande de versement.

dès que j'ai la comptable au téléphone elle s'énerve et ne travaille que 2 jours par semaine... je vais donc voir ce que je peux faire, elle me demande de lui envoyer des photos pour prouver que j'ai bien fait les travaux, pour le moment je n'ai pu lui envoyer que celle des fenêtres tout à l'heure, j'espère qu'elle pourra lui adresser une partie de la somme, elle ne répond pas non plus aux emails...

Encore une confirmation que chaque région a ses règles propres... La mauvaise humeur des délégués semble cependant être commune à tous

Non chacha tu n'as pas besoin de payer tes factures avant de les présenter à l'Anah.. Par contre, on m'a demandé des photos pour tous les travaux et j'ai donné le dossier complet pour ne pas compliquer les choses. Factures, photos, doc de l'ademe etc...

Bonjour Marmotte,

Tu as tout à fait raison concernant l'amabilité des délégués...

Elle a du mal à discuter sans s'énerver...

j'espère que cette semaine elle pourra envoyer un premier acompte à l'artisan...

Mumu a écrit:

Il faut aussi pouvoir supporter les mensualités pendant + 6 mois

Bonjour,

Vous pouvez demander un différé pour l'éco PTZ. Dans ce cas, vous ne payez que la part de l'assurance pendant le temps du différé.

A+

bonjour BriketBrok


Je n'ai toujours pas de nouvelles de l'éco ptz

Par contre un différé pour pour un prêt travaux ; ça m’arrangerait bien

Relance-les Mumu !!!!
Si tu attends continuellement après eux, tu n'auras jamais ta réponse! Les différés, c'est la solution pour ne pas s'endetter le temps de recevoir les subventions

A+

J’appellerai demain

Bonjour,

Exactement, les différés de remboursement de prêt sont la solution pour n'avoir à payer "que" les intérêts jusqu'à la période de déblocage théorique ou fin des travaux.
Préférer du variable car comme c'est sur une courte période (3 ans maxi) et il n'y a pas d'IRA.
Ne pas débloquer la totalité des fonds pour faire courir le délai de 3 ans.

Il y a quand même des inconvénients:
- Il faut avoir la capacité d'emprunt ou un banquier très compréhensif.
- Les intérêts payés sont perdus à vie pour un prêt non utilisé à l'arrivée.
- Et le dernier qui rejoint le premier, il ne faut pas avoir un besoin urgent d'emprunter pour une voiture ou autre car le taux d'endettement peut vite devenir insupportable.
- La lenteur des services administratif qui ne propose pas des fourchettes de paiement mais des râteaux...Les délais annoncés sont en général entre 1 et 4 moins...

Tomary a écrit:

Bonjour,

Exactement, les différés de remboursement de prêt sont la solution pour n'avoir à payer "que" les intérêts jusqu'à la période de déblocage théorique ou fin des travaux.
Préférer du variable car comme c'est sur une courte période (3 ans maxi) et il n'y a pas d'IRA.
Ne pas débloquer la totalité des fonds pour faire courir le délai de 3 ans.

Il y a quand même des inconvénients:
- Il faut avoir la capacité d'emprunt ou un banquier très compréhensif.
- Les intérêts payés sont perdus à vie pour un prêt non utilisé à l'arrivée.
- Et le dernier qui rejoint le premier, il ne faut pas avoir un besoin urgent d'emprunter pour une voiture ou autre car le taux d'endettement peut vite devenir insupportable.
- La lenteur des services administratif qui ne propose pas des fourchettes de paiement mais des râteaux...Les délais annoncés sont en général entre 1 et 4 moins...

Bonsoir Tomary,
On ne paye pas aussi l'assurance ?

Si le prêt sert de sorte de "prêt relais" sur 6 à 8 mois : est ce nécessaire de prendre un prêt à taux variable ?

La mensualité sur 3 ans est bien trop élevée pour nous ! il nous faut du 10 à 15 ans et rembourser au fur et à mesure du paiement des avances Anah et Conseil Gal!

En fait, on paye l'assurance et les intérêts de la somme débloquée à l'instant "T". Soit environ une mensualité de 1/3 de la mensualité "Finale" environ.

Pour avoir une mensualité assez faible et pour pouvoir passer le prêt, il est initialement fait sur 10 ans (dans mon cas).
Dans ce cas, il est nécessairement en variable pour ne pas avoir à payer pour le remboursement anticipé, sinon c'est 3% du montant des intérêts du sauf négociation préalable.

Je suis dans ce cas aujourd'hui où j'attends le versement des subventions finale: Je paye 1/3 de la mensualité prévu sur 10 ans (soit 80 euros environ pour 30000 euro empruntés), il est clair que cette somme mensuelle est perdue mais une telle somme n'aurait pas pu être attendu à durée indéterminée par les artisans.
Au vu des sommes engagée (cf mon projet plus haut):
77% des travaux subventionné sur 100000:
Anah: 27000 dont 12000 d'acompte déjà perçu vers la fin des travaux
CG: 50000 dont 35000 d'acompte déjà perçu au début des travaux
Prêt Perso: 23000 (10 ans)

Les 30000 du prêt "Relais" me permettent de payer le solde à la fin des travaux du mois de septembre. l'attente de mise en location + le délai de paiement= environ 6 mois soit 480 euro de cadeau à la banque mais l'opération vaut le coup.

Tomary a écrit:

En fait, on paye l'assurance et les intérêts de la somme débloquée à l'instant "T". Soit environ une mensualité de 1/3 de la mensualité "Finale" environ.

Pour avoir une mensualité assez faible et pour pouvoir passer le prêt, il est initialement fait sur 10 ans (dans mon cas).
Dans ce cas, il est nécessairement en variable pour ne pas avoir à payer pour le remboursement anticipé, sinon c'est 3% du montant des intérêts du sauf négociation préalable.

Je suis dans ce cas aujourd'hui où j'attends le versement des subventions finale: Je paye 1/3 de la mensualité prévu sur 10 ans (soit 80 euros environ pour 30000 euro empruntés), il est clair que cette somme mensuelle est perdue mais une telle somme n'aurait pas pu être attendu à durée indéterminée par les artisans.
Au vu des sommes engagée (cf mon projet plus haut):
77% des travaux subventionné sur 100000:
Anah: 27000 dont 12000 d'acompte déjà perçu vers la fin des travaux
CG: 50000 dont 35000 d'acompte déjà perçu au début des travaux
Prêt Perso: 23000 (10 ans)

Les 30000 du prêt "Relais" me permettent de payer le solde à la fin des travaux du mois de septembre. l'attente de mise en location + le délai de paiement= environ 6 mois soit 480 euro de cadeau à la banque mais l'opération vaut le coup.

bonjour,

Anah 27 000 je pensais que le maxi était 10 000 + prime ASE Anah 3 500

50% des travaux HT pour l'Anah avec un montant maxi de 10 000

Oui mais l'opération que j'ai engagé concerne 2 logements (ce qui est un peu bancale car c'est 1 maison que je divis en 2 mais ça m'arrange...)donc tu doubles les subventions et j'inclus dans les subventions Anah des primes si mes logements me font économiser 25% d'énergie.

En gros si tu ramènes à 1 logements, tu divise par 2 soit 10000 d'Anah + Prime ASE de 3500. Soit 25% des travaux pour Anah et 45% pour CG (en arrondissant).

Bonjour à tous,

Ok tu fais des travaux pour louer

Je suis en attente de l'avance de l'Anah

Marmotte : ça met longtemps pour obtenir le virement ?

Bonjour à tous !

Le premier paiement de l'anah, 1 mois et demi environ après acceptation du dossier... Le chèque de la région est arrivé plus tôt, une quinzaine de jour environ..