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Rénovation complète d'une maison ancienne.

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.311 fois
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Env. 10 message Gers
Bonjour à tous

Je vais commencer par vous parler de moi pour que vous puissiez évaluer mes compétences.
1er point je peux être aidé par des amis maçons, charpentier, électriciens faisant partie de l'équipe de rugby.
Je travail sur des exploitations agricole et j'ai déjà monté des mur pour les bâtiments, refait des chapes, du carrelage, de l'électricité et des planché.
Je viens d'acheter 2 maison dont une restauré et l'autre laissé à l'abandon pour le prix d'une.

La maison que je veux restaurer est sur un terrain argileux donc il y a du mouvement.
Concrètement je pense qu'il n'y a que très peu de chose à récupérer (surement les poutres de 30x30 cm).
Je n'ai pas le budget pour tout faire d'un coup donc je voudrais savoir si je peut refaire les mur avant de toucher la charpente ?
Pour l'instant la maison tiens debout mais ce sont des vieux mur en colombage et torchis...
Je prévois de faire des fondations et monter des murs en parpaing de 20x20x50, ferraillé pour que tout soit lié
Je peux faire les murs un par un sans toucher au toit ? Je peux utiliser des étais le temps que ça ce fasse ?
Ou faut il que je fasse tout tomber et que je reparte à zero ?
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Bloggeur Env. 200 message Lot Et Garonne
Bonjour et bienvenue sur le forum!
Je ne peux pas te donner beaucoup de conseil mais je t'envoie une bonne dose de courage, tu vas en avoir besoin!
Bonne soirée!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7880
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Avec des photos tu auras surement plus de reponses la pour l'instant on reste dans le vague
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Rhoo tu me rappelles des souvenirs ...
chez moi, nous voulions garder le toit et la charpente, mais il s'est avéré qu'un des murs était en trop mauvais état.
Aussi, nous avons étayé le toit et le plancher intermédiaire avec des poutres et étais, le temps de tomber le mur et de le refaire.

Ceci-dit, je ne saurais trop te conseiller de demander l'avis de professionnels.

Je ne te cache pas, qu'en voyant l'installation, je n'étais pas fière et j'avais peur que ça tombe. Au final rien n'a bougé.
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Env. 10 message Gers
Après l'avis de différents professionnels c'est faisable.

L'important est de bien mettre les étaies et de laisser dépasser les fers pour que tous soit lié.

Le plus difficile sera de placer les étaies aux angles et de faire dépasser les fers pour prolonger les fouilles.

Je vais commencer par mon idée de départ qui était de me faire le garage mais je vais penser pour pouvoir continuer plus tard.

J'ai peur de mettre des photos cela pourrais vous effrayer. Je vais commencer par enlever le lierre pour que ce soit plus présentable mais je ne compte pas m'y attaquer avant les beaux jours.

Merci des encouragements
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Env. 10 message Gers


voici l'état de la maison ...




voici mon projet vite fait sur paint.




voila ce que je compte faire dans un premier temps, toute la partie grise avec un mur plein sur l'autre coté.
en rouge ce sont les chaînages et fondations, pensez vous qu'un supplémentaire serait utile sous la poutre pour le cadre de la porte de garage qui risque de se transformer en baie vitré dans le future ?

Pouvez vous me donner la position des chaînages par rapport à la poutre du garage car sur 3 devis de pro il y a 3 façons de faire
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Peux tu mettre les photos en plus grand stp
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Env. 10 message Gers
J'ai modifié, avez vous des avis ?
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Mon avis perso mettre un linteau pour ta porte de garage rattaché a ce poteau central en bois est difficilement réalisable
as tu imaginé l'idée de faire toute la rénovation en bois ?
je pense que sur ton projet cela pourrait être une meilleure option
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Val De Marne
Desolé, c'est pas encourageant mais ça me rappelle le film "Hinterholz 8" :

http://www.moviepilot.de/movies/hinterholz-8/trailer/1713

Je sors...

PS : Bon courage et attention à l’électricité :

http://youtu.be/_kDIIuk1Sgg
la paperasse...
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Bloggeur Env. 200 message Lot Et Garonne
Bonjour,
Belle maison. Là, sur le coup je ne sais pas par quoi il faut commencer pour la rénovation!
On ne voit pas très bien mais est-ce que la toiture est en bon état? Sinon commencer par la toiture pour éviter les infiltrations sur le travail fait à l'intérieur et aussi pour alléger le poids. Comment est le sol du 1er?
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7880
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Env. 10 message Gers
La toiture a fait son temps mais elle ne prends pas l'eau, elle est composé de tuiles canal avec 2 à 3 couches

Pour le plancher du 1er il est posé sur des poutres de 40x40cm de chêne, des poutrelle de chênes de 15x10 en travers et le tout en lame de 10cm sur 1 cm d'épaisseur en chêne également. Bien-sur le tout a vu un jour (peut etre il y a 10 ans) un passage de thermites qui n'y sont plus.

L'intérieur est propre si ce n'est les murs qui n'ont pas supporté le mouvement de l'argile ... C'est pour ça que je veux tout relier pour que tout bouge ensemble
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 18h02
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