Dépôt permis de construire - lotissement pas viabilisé

Bonsoir à tous,

Nous allons faire construire notre maison dans un lotissement hors CCMI (nous passons par nos propres artisans).
Nous avons déjà réservé le terrain, sur plan, car le lotissement n'est pas encore viabilisé. Il s'agit d'un lotissement de 10 lots avec une simple voie à sens unique.
La viabilisation du lotissement a commencé début janvier 2014 et le lotisseur s'engage à ce qu'il soit terminé le 31 mai 2014 au plus tard (selon lui il s'est prévu une petite "marge").

Nous souhaitons pour diverses raisons signer notre prêt à la banque début mars au plus tard. Or, il nous faudra fournir à la banque un récépissé de dépôt de permis de construire afin que le dossier soit complet.

Nous envisageons donc de déposer notre permis de construire fin février/début mars (avant la fin de la viabilisation donc)

Nous avons toutes les pièces sauf la PCMI10, signifiant la fin des travaux du lotissement, qui nous sera remise par le lotisseur le moment venu...

Nous pensons donc déposer notre permis en mairie fin février en sachant par avance que dans le mois qui suit, nous allons recevoir un courrier pour élément manquant (PCMI10). Que nous aurons 3 mois pour renvoyer cette pièce manquante et qu'à réception de cette dernière, le délai de 2 mois d'instruction commencera. Nous pensons (et espérons...) réceptionner la pièce manquante dans ce délai de 3 mois et la soumettre à temps.

Mes questions :

- Dans un premier temps, ai-je bon sur le déroulement des choses ?
- Étant donné que le lotissement ne sera pas encore viabilisé lors du dépôt de permis, ne risque-t-on pas de recevoir un refus de permis plutôt qu'une demande de pièce manquante ?
- Si notre permis est tout bonnement refusé suite à cette pièce manquante, cela aura-t-il un impacte sur notre demande de prêt ?


Merci d'avance pour vos lumières.