Plain pied de 75 m2 en Morbihan

Bonjour
pour du locatif il faut prévoir l'accessibilité du logement!... Wc et douche... couloir + 1 chambre + cuisine permettant l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Oui je sais. Je vais inverser le cellier et la SDB pour une ascession facilitée

En effet il y a incomprehension. J'ai bien indique 2 tranches une en 2014 et l'autre en 2024. J'ai aussi indique que je vous soumettais la 1ere tranche et que j'aimerais recueillir vos avis sur le plan d'amenagement interieur joint. Le reste viendra en son temps

En quoi ce n'est pas conforme si j'inverse la sdb et le cellier ? Pour le reste, il y a effectivement des cloisons de biais. Bon. C'est assez courant quand meme.

Bonjour
La surface des chambres me parait plutôt bien. C'est en effet plus logique d'inverser SDB et cellier, afin que celui-ci soit plus proche de la cuisine.
Par contre je séparerais les WC.
Le salon est mal agencé: il donne pile sur l'entrée et il n'y a pas vraiment de mur pour adosser la télé. D'ailleurs dans toute la partie séjour il va être difficile de caser des meubles style buffet ou bibliothèque.
Le mur en biais vous fait perdre toute une surface de rangement. A la place je propose de tirer droit et de mettre un meuble d'angle dans la cuisine ou de créer un décochement qui permettrait de placer un placard dans le couloir.

**utilisateur banni** a écrit:

Je vous laisse à ce qui me parait des certitudes, je vais dormir.

Voici un lien d'un post it qui figure en tête de liste des fils de cette section du forum. Je vous laisse analyser votre plan, puis en faire un avec les représentations des zones d'évitement et d'usage.

Il faudra penser aussi à la position des prises électriques et des interrupteurs et à plein d'autres choses.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php

Pour les cloisons en biais, pensez à la place perdue que ça génère, aux aménagements sur mesure que ça nécessite, etc ...

Voyez la perte de place dans la cuisine par exemple et les placards spéciaux ou absence de placard que ça va amener.

J'ai un ami ingénieur dans le bâtiment qui possède une modeste maison d'environ 400 m2.

Il a deux portes en biais et une fois je lui faisais remarquer la qualité graphique qu'apportait cette disposition dans dans le couloir où elles sont situées.

Sa réponse : "je peux me permettre des portes en biais avec la surface que j'ai, sinon c'est toujours de la surface de perdue".

Et dans les projets sur lesquels il travaille, l'espace est toujours remarquablement optimisé, les dispositions des pièces confortables mais il ne met jamais de cloisons ou de portes en biais.

C'est un peu un de mes principe aussi.

Si on est obliger de ne pas faire droit c'est qu'il y a un accident de dessin, sauf cas exceptionnel ou volonté esthétique.

Je préfère une cloison courbe à une cloison en biais.

Je ne vois pas en quoi ce sont des certitudes puisque je pose une question ... Je vais lire votre lien pour m'informer mieux des normes. merci.

POur le reste tout se tient et je vous en remercie. C'est vrai que les cloisons en biais perdent de la place. Disons que c'est un choix pour donner un peu de notion d'espace dans le couloir.
Il y a des partis pris dans ce plan : par exemple, je veux une maison très cloisonnée contrairement à ce qui ce fait actuellement (notament un labo cuisine fermé pour ne pas avoir d'odeur hors repas).
Il y a aussi des décisions prises par manque de place : l'entrée qui manque par exemple, les Wc dans la SDB aussi. Il fallait faire des choix...

Pour ce qu'il s'agit de l'extension sous le coup de la norme 2020, j'en ai bien conciensce mais mon budgt ne me permet pas de mener mon projet à bien en une fois.

Voilà qui complète un peu mon premier message.
Merci à ceux qui participent à ma réflexion.

bap a écrit:

Bonjour
La surface des chambres me parait plutôt bien. C'est en effet plus logique d'inverser SDB et cellier, afin que celui-ci soit plus proche de la cuisine.
Par contre je séparerais les WC.
Le salon est mal agencé: il donne pile sur l'entrée et il n'y a pas vraiment de mur pour adosser la télé. D'ailleurs dans toute la partie séjour il va être difficile de caser des meubles style buffet ou bibliothèque.
Le mur en biais vous fait perdre toute une surface de rangement. A la place je propose de tirer droit et de mettre un meuble d'angle dans la cuisine ou de créer un décochement qui permettrait de placer un placard dans le couloir.

Merci pour votre message. En effet, je n'ai pas laissé assez de place pour des gros meubles dans le salon/Salle à manger. Difficiel avec une surface aussi réduite....
Pour la place TV, son emplacement est prévu accroché directemet sur le mur du placard de l'entrée.
Pour le rangement bibliothèque, il y a un emplacement réservé à l'entrée du couloir. Tout ca, dans un espace exigu... Mais bon avec 75 m2, faut pas rêver.

Oui la superficie limite les possibilités, mais il n'y a pas que ça à prendre en compte. L'agencement et la forme des pièces jouent beaucoup.
Dans notre appart de 72 m², nous avions un salon/salle à manger de 21 m² dans lequel nous avions plus de meubles que ce que vous pourrez mettre dans celui-ci. De plus le conduit de cheminée se trouve sur un des seuls murs pouvant accueillir un meuble (et pendant 10 ans, jusqu'à ce que l'extension soit construite, il va chauffer le mur qui donne sur l'extérieur)

Vous dites que vous prévoyez un mur en biais pour donner un sentiment d'espace dans le couloir. Sincèrement dans une surface de 75 m² je trouve dommage de privilégier un couloir au détriment de la cuisine ou d'un placard supplémentaire.

Bonjour avec quel logiciel avez vous fait vos plans

truchet a écrit:

Bonjour avec quel logiciel avez vous fait vos plans

Les plans 2D sont fait sous Illustrator et les plans 3D sous Sketchup

bap a écrit:

Oui la superficie limite les possibilités, mais il n'y a pas que ça à prendre en compte. L'agencement et la forme des pièces jouent beaucoup.
Dans notre appart de 72 m², nous avions un salon/salle à manger de 21 m² dans lequel nous avions plus de meubles que ce que vous pourrez mettre dans celui-ci. De plus le conduit de cheminée se trouve sur un des seuls murs pouvant accueillir un meuble (et pendant 10 ans, jusqu'à ce que l'extension soit construite, il va chauffer le mur qui donne sur l'extérieur)

Vous dites que vous prévoyez un mur en biais pour donner un sentiment d'espace dans le couloir. Sincèrement dans une surface de 75 m² je trouve dommage de privilégier un couloir au détriment de la cuisine ou d'un placard supplémentaire.

Merci pour vos suggestions interressantes. Je compte installer un poele à bois sur ce mur (RT 2012) et le reste du mur du côté salle à manger devrait pouvoir acceuillir un grand bahut, avant l'ouverture prévu dans 10 ans