3 marches d'escalier en plein garage...

Bonjour,
en effet comme le garage est déjà étroit autant ne pas mettre de marches dedans sinon s'en est fini de la possibilité de revente (j'arrête là c'est pas le sujet).
En gros pour éviter un problème soluble (l'étanchéité de la toiture du garage) votre archi vous a créé un problème insoluble (la différence de hauteur garage / maison avec les marches). Avez vous demandé d'autres avis pour la toiture?

Non, à vrai dire nous n'avons pas vraiment demandé d'autres avis pour l'histoire des toits. La solution de rehausser la maison avec un vide sanitaire de +60cm nous convenait car cela permettait d'y faire passer la plomberie et de donner un peu plus de hauteur à la maison. Si les marches tombaient au fond du garage, cela nous dérangerait moins déjà.
Mais là en plein milieu...
Nous allons demander à notre maçon si il aurait une idée.

Bonjour,

Je ne vais pas résoudre les 3 marches mais la cuisine ayant une fenêtre à l'Ouest, j’avancerais le garage pour avoir les marches le plus au fond.
Il n'y aurai eu qu'une fenêtre au Nord ok il aurai fallu la conserver mais là elle n'est pas utile pour la luminosité.

3 propositions mais rien d'exceptionnel ,la marche au niveau de la porte coté intérieur peut être "casse-gueule" , plus compliqué au niveau maçonnerie aussi ,







ou avec déplacement du placard vers la cuisine ou il y avait un espace vide (avez-vous un plan cuisine ?) et ajout d'un autre petit placard qui s'ouvre soit coté salon soit dégagement,

La 2e solution me paraît pas mal ?

Merci beaucoup pour le temps apporté à la réflexion de mon problème et pour les solutions proposées Il y a de l'idée effectivement.

Le plan de la cuisine est fait, et ce n'est pas celui "simplifié" présent sur le plan. (C'est l'archi qui a disposé quelques éléments en représentation)
La cuisine ira sans doute quasiment jusqu'au mur de séparation (mur de placard). Elle sera toute en longueur et en parallèle nous mettrons un bar en longueur.
Le placard avant l'entrée dans le garage est "indispensable" pour nous. Ce sera notre penderie et surtout on y mettra tous nos équipements de moto (blousons, casques, etc...)
Nous aimerions garder ce côté "hall d'entrée" jusqu'au garage et donc laisser si possible l'intégralité des marches dans le garage. Et conserver le maximum d'espace dans la pièce à vivre, déjà que la maison n'est pas un palace....

Nous sommes partis au final sur l'idée d'avancer le garage pour faire tomber les marches le plus au fond possible. Je pense que c'est la solution la plus simple et la moins "handicapante".



Reste à voir si on inclus une marche directement dans le palier ou non, car effectivement ça peut-être "casse gueule"

Quitte à avoir déjà deux marches qui "condamnent" un recoin, peut-être partir sur 3 marches pour un côté plus conventionnel et sécuritaire et laisser le palier tel quel



Nous perdons donc la fenêtre au Nord. Effectivement ça n'aura pas d'incidence sur l'entrée du soleil. On souhaitait une fenêtre au Nord pour éventuellement pouvoir faire courant d'air au besoin. Et parce qu'une entrée de lumière en plus est toujours la bienvenue. On se console en se disant qu'on a "gagné" du pan de mur pour d'éventuels éléments hauts ^^

Pour l'allée d'accès jusqu'au garage, il nous restera près de 10m, ça devrait aller.
Pour le décroché à l'arrière, on en a un nouveau du coup. A voir si on peut y caser les groupes extérieurs de pompes à chaleur.
Nous "perdons" du terrain derrière mais on se dit que ce serait l'endroit idéal pour le sauna extérieur qu'on souhaiterait s'offrir un jour