Budjet réaliste pour une maison de 95m2

Bonjour Marie !


Je n'ai pas enormement d'experience dans les prix pratiqués par les professionels, dans la famille on a beaucoup retapé nous même.
Maintenant je pense que le minimum pour 95m2 ca doit etre 100000 euros environs avec une grosse partie des finitions.
Peut etre si budjet seré voir pour partir sur 80m2 et amenager les combles qui vu la pente qui t'es imposer pourrons facilement aceuillir une piece de 20m2. et ca sera fesable par la suite si pas necessaire de suite.

Mais je laisse la parole à des gens qui ont des references et des exemples , car je ne suis sur de rien.

courage!

Bonjour,

Actuellement avec la RT2012 on tourne plus autour de 1300-1400 €/m²...Ton prix va dépendre des prestations choisi et de ton mode de chauffage.

Merci pour vos réponse

D'apres vos exeperiences, hors le gros oeuvre ,la charpente, l'electricité et la plomberie quel et le plus gros pole de dépense ?
Pensez vous que en passant par un architecte pour gerer le projet on puisse proposer de faire des choses nous même?

Le carrelage/faïences peut être un gros poste en fonction des modèles choisis.

Passer par un architecte pour une maison de 95 m² n'a pas de sens...de plus cela va vous couter plus cher. Passez plutôt par un maitre d’œuvre ou directement par les artisans (après c'est à vous de bien suivre le chantier). Avec les constructeurs aussi vous pouvez faire des choses par vous mêmes

Marie67110 a écrit:

Merci pour vos réponse

D'apres vos exeperiences, hors le gros oeuvre ,la charpente, l'electricité et la plomberie quel et le plus gros pole de dépense ?
Pensez vous que en passant par un architecte pour gerer le projet on puisse proposer de faire des choses nous même?

Oui je sais bien que en dessous de 170m2 pas besoin d'architecte mais on voudrait vraiment ne pas se retrouver avec des vices cachés, electricité qui craint, fissure dans placo etc,vous me direz même avec un architecte on ne peut pas savoir.
Mais le carrelage oui je pourrais faire, voir le placo . Ce sera toujours ca de gagné.
Mais on voudrais une maison à notre gout meme si il sont simple. On pourrais autoconstruire ou du moin acheter le materiel puis chercher les artisants mais ca me parrait titanesque pour avoir deja retaper entierement une ancienne maison pour notre premier logement, sans conseil cela aurais ete compliqué et meme la je vois que l'on a commis beaucoup d'erreur.
Un constructeur ou un maitre d'oeuvre serais vraiment beaucoup moins cher?

En gros même pour une petite maison je vais devoir prevoir 150k.

Quelqu'un a eu une experience satifesante en Alsace avec un maitre d'oeuvre ou un constructeur ou autre?


Merci encore!

Mes meilleurs conseils
0°) Allez voir l'ANIL et le CAUE de votre région , ils ont auront de bons conseils si vous avez un budget limité. On les paye avec nos taxes construction, autant qu'ils vous apportent leur conseil gratuit.
0° bis) Dépêchez vous d'avoir l'étude de sol de votre terrain. Un sol de mauvaise résistance mécanique et vous voilà avec un surcoût pour vos fondations qui ferait tomber à l'eau votre projet. Si vous n'avez pas l'étude de sol,pour le compromis du terrain mettez une conditions suspensive sur le surcout des fondations s'il est supérieur à XXXX euros.
1°) Ne fermez aucune porte. Maitre d'oeuvre , Architecte, Constructeur. Un architecte n'est pas nécessairement plus cher qu'un constructeur. Un architecte vous pouvez lui confier qu'une partie de votre projet ( dépot du PC - Marché avec les artisans par exemple etc...)

2°) Regardez aussi les constructions MOB ( Maison à Ossature Bois) bien meilleure marché parfois que le tradi.
3°) Regardez aussi les maisons en KIT ( A vous de la monter avec la notice qui va avec).
4°) Pour un constructeur vous pouvez lui demander un hors d'eau /Hors d'air uniquement. Et ensuite chercher et passer en direct avec des artisans pour tout le reste.
5°) Oubliez le sous sol si budget serré. Le garage accolé, faites le faire dans la seconde phase lorsque vos finances iront mieux. Une voiture dort très bien dehors.

Votre terrain est viabilisé vous avez de la chance c'est un sacré budget.

N'oubliez dans votre budget (/travaux réalisable par vous): le raccordement ( tranchée) depuis vos bornes (EDF/GDF/EAU/Egout) vers votre maison.