Besoin d'avis sur les plans de ma maison de 145 m² Résolu

Le salon est un peu petit non ?
et le dégagement à l'étage un peu grand ?

Wido a écrit:

Le salon est un peu petit non ?
et le dégagement à l'étage un peu grand ?

Petit en largeur ou superficie ?

Le dégagement en haut sera le coin jeu des enfant et il y aura un coin lecture. Après je peux le réduire un peu en largeur, mais se sera la buanderie/labo qui sera grande.

PS : j'ai oublié de préciser que la buanderie sera à l'étage, c'est un choix, et qu'elle sera équiper d'une paillasse car madame fait ses cosmétiques.

Bonjour,

Je trouve également que pour une surface de 145m² un salon de 36m² c'est pas énorme.
Le conduit de cheminée passe où en haut ?

Clet a écrit:

Bonjour,

Je trouve également que pour une surface de 145m² un salon de 36m² c'est pas énorme.
Le conduit de cheminée passe où en haut ?

A part pousser le mur extérieur, je ne peux rien faire d'autre pour agrandir.

Je viens de me rendre compte que le conduit ne passe pas en haut
Il faut prévoir combien pour le passage du conduit en haut ? 60x60cm ?

Je me permets de donner une petite idée : pourquoi ne pas faire la buanderie/labo dans le sous sol, déplacer votre suite parental à l'étage en réduisant le dégagement. Et utiliser la chambre parentale actuelle pour y faire une grande pièce de vie puisque vous aimez recevoir, cuisinez...
A bientôt !

MyDreamHouse a écrit:

Je me permets de donner une petite idée : pourquoi ne pas faire la buanderie/labo dans le sous sol, déplacer votre suite parental à l'étage en réduisant le dégagement. Et utiliser la chambre parentale actuelle pour y faire une grande pièce de vie puisque vous aimez recevoir, cuisinez...
A bientôt !

Il faut penser aux vieux jours et avoir une chambre au rez c'est important je pense.
Même si c'est une très bonne idée pour agrandir la pièce de vie sans toucher aux murs.

Bonjour

ya des bonnes idées mais c'est clair qu'il y a un problème avec l'utilisation des m2:

+1 pour le salon : celui-ci devrait être plus large
les chambres des enfants sont également trop petites par rapport au reste de la maison.
la SDB du haut devrait (amha) être plus grande que la votre. ça va coincer un peu à 3 voir 4 dans la SDB quand faudra donner le bain du petit avec le grand qui va venir voir et maman qui passe voir aussi

J'aime bien la disposition entrée / salon SAM poele / TV balcon mais il faut donner plus de larguer au salon SAM. 4m c'est un peu just, visez les 4'm50 - 5m50.

ah oui, le WC dans la sdb c'est sympa aussi dans 150m2....et puis c'est pratique poru se cogner en route. Pourtant il y a la place au dessus de ceux du RDC.

et pour finir, le bureau de 2m17 de large....c'est tendu si vous voulez (par exemple) mettre un clic clac histoire de pouvoir y faire dormir des amis / famille.

allez, bon courage.

J'avais noté aussi les chambres en haut mais en fait la surface indiquée semble être la surface au dessus d'1m80.
Du coup c'est pas trop mal même si plus grand vu le dégagement ça ne serait pas plus mal

Clet a écrit:

J'avais noté aussi les chambres en haut mais en fait la surface indiquée semble être la surface au dessus d'1m80.
Du coup c'est pas trop mal même si plus grand vu le dégagement ça ne serait pas plus mal

Oui en effet les zone grisé sont les surface au dessus de 1m80.

Elles font combien du coup en surface au sol ?

MyDreamHouse a écrit:

Elles font combien du coup en surface au sol ?

Les chambres font 14m2 au sol.

ça va pour les chambres alors ;)

Autre chose : la salle de bain du haut me semble étriquée comme déjà dit. De plus où vont passer les évacuations de cette dernière au RDC ?

Il faudrait peut être inverser tout l'étage.
Basculer les chambres à gauche et le bureau/salle d'eau/labo à droite.

Clet a écrit:

Autre chose : la salle de bain du haut me semble étriquée comme déjà dit. De plus où vont passer les évacuations de cette dernière au RDC ?

J'y ai bien pensé c'est vrai pour les évacuation.
C'est vraiment impossible de placer la salle de bain ou elle est ?

Clet a écrit:

Il faudrait peut être inverser tout l'étage.
Basculer les chambres à gauche et le bureau/salle d'eau/labo à droite.

J'y ai pensé mais je voulais de le coté repos/chambre ne soit pas au dessus de la salle de vie, par rapport au bruit.

Des chambres de 14m2 au sol c'est super !

Du coup, vélux dans le bureau ...

En fonction de vos propositions j'ai refait le plan de l'étage.
Je n'ai pas encore élargie le salon car je veux d'abord en discuter avec le charpentier.



Il est vraiment impossible d'avoir la salle de bain et la buanderie ailleurs qu'au dessus de la salle de bain du bas ?

C'est beaucoup mieux.

tu ne veux toujours pas sortir le WC de la SDB ? ça permettrait en plus de mettre une double vasque ce qui peut être trés pratique.

bnalza a écrit:

C'est beaucoup mieux.

tu ne veux toujours pas sortir le WC de la SDB ? ça permettrait en plus de mettre une double vasque ce qui peut être trés pratique.

Non, c'est bien comme ça je pense.
A la base on ne voulait pas de SdB en haut, juste un WC, on a tout les 2 vécus dans des maisons avec une seul SdB et ça a très bien été ainsi.
Sous l'insistance de beaucoup de monde on en fait donc juste une petite, regroupé avec le WC et avec la baignoire que l'on arrivait pas à caser en bas.

Le mieux est de placer les évacuations de façon à ce qu'elles ne tombent pas en plein milieu d'une pièce.

Clet a écrit:

Le mieux est de placer les évacuations de façon à ce qu'elles ne tombent pas en plein milieu d'une pièce.

Je comprend. Mais il est pas possible de faire un légère pente pour amener les canalisations au dessus de la salle de bain du bas.
A savoir que c'est une maison poteaux-poutres et il y aura une chape à l'étage.

Je pense qu'il est possible de placer dans un faux plafond.
Du moment que ça n'arrive pas en plein milieu du salon ;)

Bonjour,

mes remarques et reflexions... écrire aide à réfléchir donc c'est un peu en vrac :

pour la sdb étage : ce n'est pas "impossible" de la mettre au dessus du salon , mais la colonne de descente des eaux usées traverserait la maison complète pour se repiquer sur les évac du rez ce n'est vraiment pas l'idéal et je préfère largement le dernier plan.

et sur ce dernier plan étage : plutot que de noter "grenier" derrière la sdb (pas pratique, pas trop accessible), je verrais bien des placards sous-pente dans la buanderie labo et dans le bureau-cbre amis sur toute la longueur.

pour "gagner" un peu de place dans la sdb (j'y laisserais le wc) :
pas d'obligation de mettre la cloison à 1.80, la vasque peut être un peu en dessous, suffit que vos têtes ne tapent pas.

par contre, si vasque dans la pente de toit (à combien cette pente ? ) les questions seront : où mettre le miroir et le Velux ?
en la déplaçant contre la cloison bureau çà évite ce pb.
pour le wc, en le tournant avec reservoir d'eau contre la pente on peut le reculer ; idem, vérifiez que les messieurs ne taperont pas la tête s'ils restent debout... ou obligez-les à s'assoir => gain de ménage et d'hygiène

pour le rez :
un salon de 4m de large , pour moi ce serait correct ;
par contre, pour la partie repas vérifiez les mesures entre la table, les chaises... et ce qui reste en passage de chaque coté des murs.
j'aime beaucoup la grande cuisine avec tous ces rangements

ITWT a écrit:

A la base on ne voulait pas de SdB en haut, juste un WC, on a tout les 2 vécus dans des maisons avec une seul SdB et ça a très bien été ainsi.

oui, et tu peux aussi te passer de plein d'autres trucs ! Tu peux faire domrir les enfants dans la même chambre, ne pas avoir de buanderie, ni de baignoire. c'est juste une question de confort.

m'enfin quand tu fais construire, autant en profiter pour faire la totale, non ?

Heureusement que vous avez ajouter cette SDb + WC à l'étage. Il faut s'imaginer le quotidien avec des enfants. Ce n'est pas la même chose qu'en couple...tu verras . Tu penseras à moi quand tu donneras le bain à l'un pendant que le deuxième sera sur les WC . En esperant que ce soit 2 filles ou 2 garçons.
L'interêt de regrouper WC et SDb et le gain de place, ce qui peut se comprendre sur des petites surfaces mais là tu pars sur une sacré barraque. Perso ça me choque, tout comme une seule vasque en haut. Tu penseras à moi quand tes bambins se diputeront dans la SDB à 8h25 du matin avant d'aller à l'école .

Clet a écrit:

Je pense qu'il est possible de placer dans un faux plafond.
Du moment que ça n'arrive pas en plein milieu du salon ;)

Ça complique la chose en effet, je pense que l'on va partir sur le dernier plan.

***** a écrit:

Bonjour,

mes remarques et reflexions... écrire aide à réfléchir donc c'est un peu en vrac :

pour la sdb étage : ce n'est pas "impossible" de la mettre au dessus du salon , mais la colonne de descente des eaux usées traverserait la maison complète pour se repiquer sur les évac du rez ce n'est vraiment pas l'idéal et je préfère largement le dernier plan.

et sur ce dernier plan étage : plutot que de noter "grenier" derrière la sdb (pas pratique, pas trop accessible), je verrais bien des placards sous-pente dans la buanderie labo et dans le bureau-cbre amis sur toute la longueur.

pour "gagner" un peu de place dans la sdb (j'y laisserais le wc) :
pas d'obligation de mettre la cloison à 1.80, la vasque peut être un peu en dessous, suffit que vos têtes ne tapent pas.

par contre, si vasque dans la pente de toit (à combien cette pente ? ) les questions seront : où mettre le miroir et le Velux ?
en la déplaçant contre la cloison bureau çà évite ce pb.
pour le wc, en le tournant avec reservoir d'eau contre la pente on peut le reculer ; idem, vérifiez que les messieurs ne taperont pas la tête s'ils restent debout... ou obligez-les à s'assoir => gain de ménage et d'hygiène

pour le rez :
un salon de 4m de large , pour moi ce serait correct ;
par contre, pour la partie repas vérifiez les mesures entre la table, les chaises... et ce qui reste en passage de chaque coté des murs.
j'aime beaucoup la grande cuisine avec tous ces rangements

Concernant la pente de toit elle est de 40%.
Concernant le "grenier" il est vrai qu'il n'est pas ce qu'il y a de plus pratique, mais il permet d'avoir plus de mur (linéaire) dans la SdB et la buanderie/labo.

bnalza a écrit:

ITWT a écrit:

...

oui, et tu peux aussi te passer de plein d'autres trucs ! Tu peux faire domrir les enfants dans la même chambre, ne pas avoir de buanderie, ni de baignoire. c'est juste une question de confort.

m'enfin quand tu fais construire, autant en profiter pour faire la totale, non ?

Heureusement que vous avez ajouter cette SDb + WC à l'étage. Il faut s'imaginer le quotidien avec des enfants. Ce n'est pas la même chose qu'en couple...tu verras . Tu penseras à moi quand tu donneras le bain à l'un pendant que le deuxième sera sur les WC . En esperant que ce soit 2 filles ou 2 garçons.
L'interêt de regrouper WC et SDb et le gain de place, ce qui peut se comprendre sur des petites surfaces mais là tu pars sur une sacré barraque. Perso ça me choque, tout comme une seule vasque en haut. Tu penseras à moi quand tes bambins se diputeront dans la SDB à 8h25 du matin avant d'aller à l'école .

Je comprends ce que tu veux m'expliquer, mais aurais-tu dans ce cas une idée de où mettre le toilette séparé ?

Ainsi:

J'y garde sous le coude, je vais en discuter avec madame. Merci.
Le haut commence à être bien

Ce qui m'"inquiète" le plus c'est le salon/SàM. Des personnes disent que 4m c'est juste et d'autres que ça suffit.
J'aimerais bien l'agrandir de 0.50m/1m mais cela me ferais rehausser le toit, non ? Et encore agrandir l'étage qui est déjà bien grand.

Pour moi c'est plus la surface que la largeur en fait que je trouve "petite".
Ca reste tout de même de dimension correcte mais par rapport à la surface totale c'est pas mirobolant.

Pas beaucoup de solution hélas.
A part mettre la chambre du bas en haut, mais on veut une chambre au rez.

Vouas avez raison de garder une chambre au RDC.

Hmm, sans toucher la surface totale :

peut être réduire un chtouille la chmabre et la cuisine (de 25 cm chacune) pour gratter 50 cm pour la partie SAM.

Pour lapartie salon, tu mets le placard de l'entrée en face de celle-ci et tu as tes 50 cm de plus.

Ça c'est une super idée
Après ça m'embête quand même de réduire la cuisine et surtout la chambre.
Et le placard de l'entrée qui passe de 210cm à 120cm c'est embêtant aussi, vous avez même pas idée du nombre de veste et surtout chaussure de madame

J'ai plu qu’à choisir entre cette solution ou pousser le mur du salon (avec les inconvénients que ça comporte)

Justement à ce propos est ce que si on pousse le mur de 1m, la toit va devoir être rehaussé ou pas ? Vous voyez ce que je veux dire ?

Je trouve que la chambre est vraiment très grande ... En gros elle fait la moitié de votre pièce à vivre

Clet a écrit:

Je trouve que la chambre est vraiment très grande ... En gros elle fait la moitié de votre pièce à vivre

Elle fait dressing aussi.

A savoir quand même que la table de la salle à manger fait 2m50 de long (sans les chaises)

Bah, avec au moins 7 m de lineaire de rangement de la chambre, madame devrait s'en sortir !!

Quand je vois que je dois tout caser dans 1.20m moi, ça laisse rêveur tout ce linéaire

Dans la chambre il n'y en aura pas autant. J'ai juste mis cela pour voir le place qu'il reste en largeur si on mets qq chose contre le mur de la cuisine.

En prenant 65 cm pour le placard + 90cm de passage au pied du lit (très confortable) + un lit de 200 cm on arrive à une profondeur suffisante de 355 cm.
En largeur, 4m me semble suffisant.

Du coup ça permet de revoir la position de la SDB pour un plus grand placard dans l'entrée.
Je vais illustrer ça sera plus simple je crois à comprendre

Vazy Clet, ya un potentiel d'optimisation du coté chambre SDB.

Je prendrais volontier une illustration de ce que tu dis

Bon je me suis emballée, j'ai tout modifié