Maison neuve avec sous-sol innondée

Bonjour

Je ne suis pas un expert, mais je vais partager mon peu de connaissance, d'autre viendront étayer mes propos.

1) avez vous réalisé une étude de sol afin de connaître la nature du terrain , cette étude donne certaines indications sur les travaux de fondation et notamment de drainage périphérique de la maison.

2) selon le DTU le constructeur doit fournir un sous sol saint et non une "piscine"

Deux solutions sont prévues par le DTU pour régler ces soucis d'infiltration.

1 – soit un enduit extérieur à base de liants hydrauliques dont la composition est indiquée dans le DTU n° 26.1
+ deux couches d'enduit d'imprégnation à froid (EIF) ;
+ conseillé une membrane Delta MS simple
(avec remblai de la tranchée calibrée en montant : cailloux, graviers, sable)
Mise en œuvre de l'enduit :
- L'enduit est effectué en deux couches.
- L'épaisseur de chaque couche doit être comprise entre 8 et 15 mm.
L'épaisseur moyenne cumulée des deux couches doit être de 20 à 25 mm suivant les tolérances du type de support de façon à assurer en tous points un recouvrement d'au moins 15 mm.
- Le temps d'attente entre les deux couches doit être supérieur à 3 jours.
- L'enduit peut être appliqué manuellement ou à la machine.
- Le dosage est de 500 à 600 kg de ciment par mètre cube de sable sec pour la première couche et de 450 à 550 kg pour la deuxième couche.


2 – soit un enduit hydraulique simple
+ des drains verticaux en liaison avec le drainage horizontal (blocs drainants, nappes filtrantes...)
Pour la nappe filtrante, ça peut être, par exemple, Delta MS-NP-DRAIN comprenant la membrane simple + la nappe filtrante.
(avec remblai de la tranchée sans granulométrie spéciale)

Synthèse CSTB sur le Delta MS :
La nappe à excroissances DELTA-MS assure uniquement la protection des murs de soubassement. Elle est mise en oeuvre lorsque le drai-nage est assuré par le terrain naturel (terrain perméable) ou par une tranchée drainante, ou lorsqu'un drainage n'est pas nécessaire.
Les nappes DELTA-NP-DRAIN et DELTA-TERRAXX assurent la protection des murs de soubassement, ainsi que la filtration et le drainage des eaux du remblai. Le procédé, comme tout procédé de protection de murs enterrés, n'est pas adapté pour la récupération d'eaux de ruissellement de haut débit

Voici de quoi un peu illustrer les propos
http://www.qualiteconstruction.com/uploads/tx_commerceaddons/hsse_01.pdf

Bonjour
1- Oui, mettez les photos
2- On parle bien d'un sous-sol et non pas d'un vide sanitaire ? C'était indiqué comme ça sur le CCMI ? (Parce que je ne savais pas qu'on pouvait appeler "sous-sol" s'il n'y avait pas de dalle.)
3- C'est quoi ces "trous de 50cm" qui se forment ? Dans le sol ? les murs ? je ne comprends pas.

Les trous se forme au sol,et ses bien un sous-sol,et non un vide sanitaire.
tout les jours,je vide entre 160 et 200 litres d'eau.
Sur le mur extérieur,il on étalé un goudron,et par dessus,un genre de toile alvéolé de couleur marron(voir photo)

Bonjour,

L'étude de sol G12 ne fait pas mention de la présence de nappe ou de résurgence d'eau?

Si c'est le cas votre constructeur aurait du prévoir un cuvelage du sous sol et pas un simple drainage périphérique.

theo41 a écrit:

... me dis ensuite,ses pas la faute du constructeur,les travaux sont à ma charge,il faut faire un drainage à l'interieur du sous-sol,avec antenne,et passez sous les semelles pour évacuez les eaux...

Je déconseillerai d'aller retravailler sous les fondations pour y faire passer de l'eau.
Si ça se trouve vous en ferez entrer plus que vous n'en sortirez. Et il faut éviter de modifier la portance du sol sous les semelles (par attrition ou mouillage du terrain) sinon gros désordres en perspectives!

---
Autre chose :
Votre terrain est en pente, la maison est-elle en point haut ou bas?

Si elle est en bas de la pente, l'argile imperméable sert de "conduite" à l'eau de pluie qui va s'empresser de s'infiltrer là ou elle peut : dans le drain périphérique de la construction.
Si ce drain est mal fait (et c'est très courant) et comporte une contre pente ou un matériaux drainant pollué par des fines argileuses alors il ne fait plus son office et l'eau passe dans votre sous sol.

Nivelez une pente et installez une pompe.

---
Pouvez vous expliquer les trous de 50cm svp?

Ma maison est au bas de la pente.je peut pas expliquez les trous,il se sont formez avec le temps.
mais se que je voudrais savoir
,est'il normal que j'ai autant d'eau dans le sous-sol, que même un expert dans le bâtiment me donne tort,et rédige un rapport d"expertise complétement bidons.

et enfin,comment je pourrais me sortir de cette galère,et obtenir réparation

Bonsoir,

quelle est la date de livraison de cette maison ?

L'étude de sol G12 a-t-elle été faite ?

l'assurance DO : c'était celle proposée par le constructeur ?

L'expert de la DO souscrite auprès du constructeur n'est pas neutre. Ils sont copains comme cochons.

Ps : ca ressemble plus a un vide sanitaire.

Qu'y a t-il d'écrit sur les plans de PC ? Sous-sol ?

Avez-vous un drainage périphérique contre les parties enterrées? Le remblai autour de la maison est-il en argile ou en matériaux filtrants (cailloux)? L'argile formant une masse compacte, vérifiez aussi si les tranchées de raccordement de vos réseaux à la voie publique, ne servent pas de "drainage" par le fait qu'elles ont été elles rebouchées avec des cailloux et là vous risquez d'amener de l'eau contre la maison. Commencez par vérifier et éliminer les causes potentielles des arrivées d'eau. Regardez aussi les antécédents du terrain et du voisinage (nappe phréatique, proximité étang...)

***** a écrit:

Bonsoir,

quelle est la date de livraison de cette maison ?

L'étude de sol G12 a-t-elle été faite ?

l'assurance DO : c'était celle proposée par le constructeur ?

bonjour

La date de livraison était le mois de décembre 2013,mais plus de nouvelle du constructeur depuis cette date,donc,j'ai pas de réception de la maison.mais j'y habite actuellement.

pour la 2 eme questions: pas d"étude de sol.

l'assurance DO est celle proposé par le constructeur.

pour PIERRYVON
Je n'ai aucune idée si il y'à un drainage périphérique,tout a était fait dans la journée et rebouché.le constructeur me dis que oui.
Pas d"étang a proximité.

pour tournesol;
Sur le PC,il y'a juste écrit sous sol laissé en terre battu

merci

Bonjour,

sans répondre sur la technique , vu les réponses "paperasses" l'adhésion AAMOI me semble une priorité.

[quote="*****"]Bonjour,

sans répondre sur la technique , vu les réponses "paperasses" l'adhésion AAMOI me semble une priorité.[/quote

et ou trouve t'on cette association SVP.

J'ai trouvé merci