Revendre 2 ans après avoir fait constuire

BonsoiR,
Plusieurs questions :
Comment celà pour que celà vous coute le moins d'argent ?
Avez vous pensé à la mise en location ou celà ne vous intéresse pas du tout ?
Comptez vous revenir dans la région ultérieurement?
La maison a t'elle été construire par un maitre d'oeuvre, par un constructeur, par vous même ?

Tout d'abord, merci pour votre réponse.
Quand je parle de 'coûte moins d'argent' je voulais dire par là quels sont les conseils que je devrais suivre pour en perdre le moins possible (avec la banque, l'agence immo, etc.).
J'ai pensé à la location mais avec une maison mitoyenne reliée par la cave je ne suis pas sûre que ça intéresse qqun et j'ai peur d'avoir trop d'administratif derrière.
Quant à votre dernière question, je ne sais pas si je vais revenir. Je ne m'épanoui pas complètement ici.
En fait, cette opportunité de travail tombe à point nommé et me donne l'occasion de tourner cette page.
Et j'allais oublier : la maison a été faite par un constructeur.

ça peut valoir le coup de faire chiffrer une location éventuelle par une agence, et les frais qu'elle vous prendrait pour en assurer l'administratif.
et voir si vous rentrez dans les couts de votre prêt.
ainsi, si vous deviez revenir, vous auriez toujours votre maison.
et éventuellement la revendre plutot dans 3 ans car moins de prélèvements fiscaux je crois, à moins que ça n'en est changé depuis, donc là je laisse quelqu'un de + informé vous renseigner ...
j'ai revendu une maison qui avait un an en 2007, et ça nous a couté très cher, en gros c'est comme si on avait eu à reverser une TVA sur un terrain de 60000 euros, donc on a perdu rien que là près de 12000 euros : à l'époque , quand on revendait avant 5 ans, on regardait la TVA qu'on avait payé donc que sur la construction puisque pas de TVA sur un terrain acheté à un particulier, et la TVA sur la valeur totale de vente de la maison (dont maison+terrain), et on avait à payer la différence !!!! je ne sais pas si c'est toujours comme ça

Moi j'ai acheté en 2008 et revendu en 2011, ca ne m'a rien couté..
J'ai fait + 7000 euros

je ne vois pas pourquoi ça vous couterait quelque chose sauf si vous vendez en dessous de votre prix d'achat..

Ne tiquez pas sur le " mitoyen"..figurez vous que pas mal de personnes sont interessees par ces maisons qui rassurent certaines categories de personnes par rapport a des maisons isolees de tout..

Vous la vendrez
Ensuite c'est a vous d'estimer votre prix de vente en fonction des prix de votre secteur (leboncoin est un bon indicateur pour voir a combien les gens vendent la leur) ou seloger..
Ensuite mettez la dans 2 agences maxi, pas plus, AVEC UN MANDAT SIMPLE
Puis déposez une annonce sur leboncoin pour la vendre vous meme

et...attendez

J'ai également revendu une maison en 2005, pas de souci sur celle là , plus value . Les histoires de TVA décaissée sur construction et encaissée sur terrain+construction, c'est quand on revendait un bien qui avait été acheté moins de 5 ans en arrière en terrain + construction. C'était en 2007, je ne sais si toujours d'actualité.

Bonjour,

Les ventes de maisons de moins de 5 ans ne sont plus assujetties à la TVA.
Par contre, on ne sait pas si la maison était résidence principale (totalement) ou pas, dans le cadre de la règlementation des plus-values.
@+

C'est une bonne nouvelle pour la TVA !!
On l'avait eu mauvaise avec cette histoire car ça nous revenait à verser 12000 euros de TVA sur un terrain qu'on n'avait pas payé avec TVA et + de 3000 euros de TVA sur ce qu'on avait gagné avec la propre main d'œuvre de mon compagnon ...
Autant dire que sur une revente en un an, ce qui avait été économisé par la main d'œuvre de mon compagnon est parti à l'Etat (près de 16000 euros tout de même !! Le divorce a bien bénéficié aux caisse de l'Etat )

Je viens de me mettre à jour grâce à cet article :
http://www.construiresamaison.com/financement/maison-taxes-e[...]iscaux/a3769/la-revente