Remboursement acompte constructeur

Bonjour à tous.

Je vous expose mon problème.
Le 27/11/12, je signe un ccmi avec un cst pour la construction d'une maison dans un lotissement.
Les terrains devaient être livrés en mars 2013 mais les travaux ont pris du retard pour des raisons administratives. La livraison a été donc reportée au 30 septembre 2013 puis au 27 décembre 2013.
Du coup, cela fait plus d'un an que j'ai signé mon ccmi et qu'aucune des conditions suspensives n'ait été réalisée.

-Pas de permis de construire ( pas même de dépôt de permis de construire car le lotissement n'est pas encore achevé.
-Pas d'offre de prêt car il me faut une attestation de dépôt de permis de construire pour faire ma demande depprêt.
-Je ne suis pas encore propriétaire du terrain.

Du coup, j'ai annulé mon ccmi et demandé au cst, en lettre recommandée avec AR, de me rembourser l'acompte de 4600 € que je lui ai versé à la signature du ccmi.

Je ne vous cache pas que j'étais trop content d'annuler le ccmi car le cst était excessivement cher et le contact pas très bon "après la signature du ccmi bien sûr!"

Le seul souci, c'est que je n'ai pas reçu encore mon remboursement alors que j'en suis à ma deuxième lettre recommandée avec AR.

Il est pourtant écrit noir sur blanc sur mon ccmi que " si une ou plusieurs conditions suspensives ne se réalise pas dans le délai prévu aux conditions particulières et qui est de 12 mois, le ccmi sera considéré comme caduc et l'acompte versé par le maître d'ouvrage lui sera restitué.

Je tiens à préciser que j'ai une garantie de remboursement en ma possession.

Que dois-je faire si le cst ne veut pas me rembourser alors que je suis dans mon droit?

Merci d'avance pour vos reponses.

Cordialement.