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Excédent terre avant chantier

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Env. 10 message Colomiers (31)
Bonjour,

J'ai besoin d'une aide qui me sera très précieuse car je n'ai aucune connaissance dans ce domaine.
Je fais faire ma maison par un constructeur.

Suite à la visite du terrain avec le conducteur de travaux pour le traçage de l’implantation, ce dernier me prévient qu'il faut prévoir de débarrasser de la terre ( 20 à 25 camions d'après ce qu'il dit) car le terrain est trop petit (432 m²) pour qu'il puisse mettre tout son matériel. Or ce coût supplémentaire n'est pas mentionné dans le contrat. Aujourd'hui le conducteur me confirme ce coût.
J'ai regardé le contrat en détail, tout est à la charge du constructeur sauf les finitions. Je trouve une seule partie dans ce contrat où ce n'est pas indiqué si c'est à ma charge ou la sienne et où il n'y a pas de chiffrage c'est celle-ci:

" LOTISSEMENT EN COURS:

Dans la mesure où le lotissement sur lequel la maison sera implantée n'est actuellement pas aménagé, l'adaptation au sol définitive ne peut être déterminée, ainsi que l'altimétrie du plancher fini par rapport à la route.
Pour cette raison, une visite du terrain sera effectuée par le responsable du chantier lorsque ces travaux d'aménagement seront terminés.
Le maître d'ouvrage prend acte que l'adaptation au sol ainsi que les travaux supplémentaires d'approfondissements des fondations s'ils s'avèrent nécessaires, feront l'objet d'un avenant en plus-value.
Le terrain doit ête propre et exempt de toute végétation, souche d'arbres, gravats ou autres. "

Lorsque nous avons acheté le terrain, il y avait clairement un excédent de terre, que le lotisseur a déjà débarrassé.

Je vous remercie d'avance pour votre aide, j'en ai vraiment besoin.
Messages : Env. 10
De : Colomiers (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 426 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

kogity a écrit:
J'ai regardé le contrat en détail, tout est à la charge du constructeur sauf les finitions.


tout est dit ; c'est bien à sa charge.
il s'est engagé à construire une maison au prix convenu, à lui de se débrouiller pour pouvoir travailler.


et pendant qu'on y est :
kogity a écrit:
... Le maître d'ouvrage prend acte que l'adaptation au sol ainsi que les travaux supplémentaires d'approfondissements des fondations s'ils s'avèrent nécessaires, feront l'objet d'un avenant en plus-value...

c'est ce qu'on appelle une clause illégale, les seuls avenants autorisés sont ceux demandés-acceptés par les 2 parties.

utilisez la fonction recherche ou voir le site AAMOI pour plus de précisions.

une adhésion AAMOI me semble necessaire.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 02h39
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