Retour
Menu utilisateur
Menu

Remboursement anticipe partiel et affectation des sommes

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 700 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Voves (28)
Bonjour,

Nous vendons notre maison mais cela ne nous permettra pas de rembourser l intégralité de nos prêts. Nous avons deux crédits immo et un crédit Conso.

Notre conseillère nous signale que nous n aurons pas le choix et que la vente de la maison servira à rembourser en priorité le plus gros prêt immo (donc celui avec le taux d intérêt le plus faible).

Une conseillère d une autre banque que nous avons consulté nous dit que nous pouvons affecter la somme en la dispatchant sur les crédits que nous souhaitons, y compris sur le crédit Conso.

Il n est pas fait mention de ce cas de remboursement partiel dans les clauses de nos offres de prêt.

Comment et où trouver l information la plus fiable?

Merci par avance.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
De : Voves (28)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Bordeaux (33)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
A priori, c'est le crédit conso qu'il faut rembourser en premier, c'est probablement le plus fort taux d'intérêts.
Mais relire les contrats, pour voir si il y a des frais en cas de remboursement anticipé, pour faire le plus juste calcul du plus faible endettement restant.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Bordeaux (33)
Tout est histoire d'"affectation" :

Légalement vous êtes tenus de rembourser les crédits immo affectés à l'achat d'un bien lors de la vente de celui-ci : en effet, ces crédits sont liés au bien dont vous êtes propriétaire et ne peuvent légalement pas y survivre (à part si la vente du bien ne rembourse pas totalement le capital restant dû et les indemnités de remboursement anticipé).

Le crédit consommation, quant à lui, est normalement "non-affecté", c'est à dire que c'est une somme mise à votre disposition qui peut vous servir comme bon vous semble et qui n'est donc pas lié au bien. Il n'est donc pas obligatoirement remboursable. Je mets quand même un bémol sur cette affirmation car certains contrats prévoient une clause de ce type.

Dans tous les cas, les prêts immobiliers devront être remboursés en premier.
Messages : Env. 20
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir