Alignement de façades pour certificat d'urbanisme

Bonjour,


je suis en train de regarder l'achat d'un terrain en zone Ua et en "deuxième ligne". Ce terrain à déjà fais l'objet d'un CU (par une autre personnes que moi) qui à été refusé. Je me renseigne au près de la DDT sur le refus du CU et la personne me dit que c'est à cause d'un problème d'alignement de façade. Il faut que les bâtiments soit alignés . Ça j'avais compris . Or voici la topologie du terrain :



Donc nous avons :
- en vert le terrain à vendre
- en orange les terrains voisin
- en gris les habitations des terrains voisin
- la rue principale (trottoirs + 2 voies véhicule)
- la rue de la forêt accessible uniquement au piétons (largeur environ 1,5m)Comme vous pouvez le voir il n'est pas vraiment possible d'aligner un bâtiment sur le terrain vert avec ses voisins orange (à moins de faire un maison de 3,5m de large ).

L'article UA 6 du PLU me dit :
1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique la façade sur rue des constructions principales doit se situer dans la bande formée par le prolongement des façades des constructions voisines les plus proches.
2. Les autres constructions ne peuvent s'implanter en avant de la façade des constructions voisines les plus proches.

Est-ce que l'alignement en deuxième ligne de terrain est obligatoire comme demandé ? donc projet irréalisable
Qu'est-ce qu'ils (DDT) entendent par " Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique" ?
Est-ce que vous oyez une astuce pour réussir à avoir un CU positif ? Il y aurait 2 maisons à construire sur cette parcelle.


Merci pour vos éclaircissements.


Nebuka