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Frais d'adaptation au sol ambigus. (maison pierre)

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.481 fois
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Env. 30 message Rebais (77)
Bonjour
je construis actuellement une maison avec maison pierre.
Dans mon contrat le comercial de MP (Nanteuil les Meaux)a provisionné 3400€ pour frais d'adaptation au sol en m'expliquant que le terrain avait un dénivelé de 50 cm dans ca largeur donc il faudra rajouter 2 rangées de parpaings sur le vide sanitaire. Ce qui fait un vide sanitaire de 5 rangée au lieu de 3. pour que la maison ne soit pas enterrée d'un côté.
Donc 1700€ la rangée de parpaings ×2= 3400€.
Finalement le vide sanitaire a été construit avec 4 rangées au lieu de 5 car d'après le cdt, cela suffisait.
Je suis donc allé voir le commercial Alex pour comprendre et il m'a expliqué que cela n'était pas un problème et qu'ils allaient me rembourser une rangée donc 1700€.
Je leur ais donc écrit un recommandé pour le demander le remboursement (1700€) et bien entendu c'est un refus.
Motif : l'adaptation au sol a été faite.
Avec du recul j'ais l'impression que je me suis fais avoir et que cette expression (frais d'adaptation au sol) MP peut nous roulez tout en restant ambigu sans qu'on puissent se plaindre.
Quand pensez-vous?
Avez-vous des conseils a me donner?
A votre avis puis-je encore récupérer mes 1700€?
Merci pour votre aide.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

rapproche toi de l'aamoi, et il y a de fortes chances que tu ais gain de cause
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 30 message Rebais (77)
Bonjour,
Merci pour l'info je pense que c'est ce que je vais faire.
Sinon si ce problème est arrivé a quelqu'un je veux bien avoir des infos sur la façon dont ça c'est terminé.
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Membre utile Env. 1000 message Ain
amar77510 a écrit:A votre avis puis-je encore récupérer mes 1700€?.

Non.

Théoriquement vous pouvez récupérer vos 3400 euros !!

La clause de provision pour adaptation au sol est illégale donc même si vous avez signé votre contrat avec cette clause elle est considérée comme inexistante.
Par contre pour rattraper ça il suffit pas de demander gentiment au constructeur. Il ne sera pas d'accord !
A l'AAMOI vous trouverez les éléments pour vous défendre. lettre type, article de loi sur la jurisprudence, autre bénévole qui sont passés par là.
Il s'agit de le demander comme il faut et au bon moment; Pour ne pas ruiner votre construction en cours il est conseillé d'attendre les 95% pour émettre ce genre de remarques...

En plus avec Maison Pierre il y a surement d'autres embrouilles qui vous attendent (qui paye l'eau pendant le chantier ? quand est-ce que vous donnez le chèque des 5%...) l'adhésion vous sera utile !

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 30 message Rebais (77)
Bonjour,
Cette info est rassurante car je l'ai vraiment mal pris.
Je vais donc contacter l'aamoi.
Concernant l'eau c'est moi qui paye car mon terrain est viabilisé et ils se servent après mon compteur.
Par contre il y a une autre surprise. Ma maison a augmenté sur les travaux non effectué depuis que la TVA à augmentée. Résultat : 480€ en plus à payer.
Concernant le chèque de 5%, d'après moi c'est à la réception. Y a t'il une supercherie derrière le dernier versement ? ? ? ? ? ?
Si vous avez un conseil, il me sera très utile.
Merci d'avance.
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Alors là je confirme faut vite adhérer, il vous reste quelques lacunes

amar77510 a écrit:Bonjour,
Cette info est rassurante car je l'ai vraiment mal pris.
Je vais donc contacter l'aamoi.
Concernant l'eau c'est moi qui paye car mon terrain est viabilisé et ils se servent après mon compteur.
Gardez bien les factures. Si le prix n'est pas indiqué dans le contrat vous pourrez vous faire rembourser au 95% !
Par contre il y a une autre surprise. Ma maison a augmenté sur les travaux non effectué depuis que la TVA à augmentée. Résultat : 480€ en plus à payer.
Là pour le coup, le constructeur a le droit !
Concernant le chèque de 5%, d'après moi c'est à la réception. Et non ! c'est 8 jours après réception au minimum! plus tard s'il y a des réserves Y a t'il une supercherie derrière le dernier versement ? ? ? ? ? ?
Si vous avez un conseil, il me sera très utile.
Merci d'avance.

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Env. 30 message Rebais (77)
Merci bourikette.
Vous avez l'air de vous y connaître.
Je viens de ce contrôler ma feuille de rappel et il est mentionné que le dernier versement est a la réception.
En tout cas maintenant je suis au courant.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Malgré les rappels à la loi, ils continuent leurs méthodes dénoncées maintes fois
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Malheureusement, à la lecture de tous les articles de cette page qui traite de Maison Pierre, ça donne une idée de leur capacité de récidives:
http://aamoi.fr/AAMOI/index.[...];Itemid=129

Mais quand on est bien guidée par l'AAMOI, même avec un mauvais constructeur on peut s'en sortir, croyez-en mon expérience

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Env. 30 message Rebais (77)
Effectivement je constate qu'ils ont des dossiers devant les tribunaux mais apparemment le.problème que je rencontre n'est pas sité.
En tout cas ça prouve qu'ils ne sont pas correct et je reste sur ma position.
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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Nous sommes en 2021 et MP adopte toujours les mêmes procédés illégaux...
Merci AAMOI pour leur aide.
Nous avons récupéré notre maison avec huissier de justice et police (chantage aux clés avec les 5% restant)
Actuellement nous démarrons une assignation en justice contre eux :
- les réserves qui valent une moins value (rapport d'expert et de contre expertise à l'appui)
-l'offre de cuisine avec leur clause abusive (livraison si les 100% du montant du contrat de construction sont versés. Sauf qu'avec les réserves qu'ils ne veulent pas lever, les 5% sont toujours consignés et cela fait plus de 4mois que nous sommes sans cuisine)
- pour les travaux spéciaux d'adaptation chiffrés à 5000 euros qu'ils ne veulent pas nous rembourser malgré une mise en demeure avec rappel de leur condamnation dans une même affaire...

Un constructeur à éviter à tout prix !!
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Avec police, à ce point ? appelée par vous ou le constructeur ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 10 message Nord
Oui,
Nous avons du appeler la police pour faire sortir le conducteur de travaux qui refusait de quitter les lieux et de nous donner les clés si nous ne donnions pas les 5%...
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Marie1002 a écrit:Oui,
Nous avons du appeler la police pour faire sortir le conducteur de travaux qui refusait de quitter les lieux et de nous donner les clés si nous ne donnions pas les 5%...



Respect pour avoir tenu bon et fait valoir vos droits !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bravo Marie1002
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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