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Vos avis avant réception svp

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Env. 20 message Ain
Bonjour
j'ai besoin de vos avis svp car nous allons faire la réception de notre chantier la semaine prochaine, et nous avons un gros souci avec l'accès à notre garage. Je m'explique : sur les plans de la maison dessinés par notre CCMI l'accès au garage était prévu avec une pente d'environ 12% (car le terrain était très en pente). Avec cette pente, ils nous avaient affirmé qu'on pourrait accéder au garage, même si ça serait quand même assez pentu.
Malheureusement, après réalisation des VRD de fin de chantier, on se rend compte qu'en l'état actuel de la montée, on ne pourra jamais rentrer la voiture dans le garage car la pente est beaucoup plus que 12%...
Le CCMI reconnaît qu'ils se sont ratés. On a vu un terrassier qui nous propose une solution en créant une plateforme avec enrochement (donc il faudra l'accord de la mairie...), pour 6400€. Le CCMI propose de nous indemniser à hauteur de 4000€ car d'après eux, la maison est conforme aux plans en ce qui concerne l'implantation et que le mauvais calcul de la pente, c'est pas leur faute...!
Bref, on hésite à signer l'avenant car on se dit : a/ c'est déjà pas mal une indemnisation de 4000€, mais b/ pourquoi on prendrait en charge le reste vu que c'est eux qui ont mal calculé ?

Merci pour vos avis !!
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Messages : Env. 20
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 213 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Ain
Une photo pour mieux se rendre compte
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
CCMI : prix ferme et définitif

Perso, je refuserai

Le garage est inaccessible donc non conforme au plan, probablement

C'est pas de leur faute ? Non, c'est de la faute du terrain , l'avait qu'à pas être en pente
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Bonjour,
c'est aussi eux qui on fait le macadam pour rentrer dans le garage ?
Si oui en effet la je suis du meme avis : inacessible. Meme si ça rentre en procedure juge etc ben vous gagnerai.
Par contre si ils ont fait uniquement la maison, avec la hauteur en fonction de la route prevu par exemple à +10cm signé ainsi sur plan et descriptif technique et que tout est conforme ils n'ont aucune raison de vous indemnisé.
Si la pente de 12 % est ecrite quelque part et que c'est signé, ils sont en tord aussi
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Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
+1 pour le b/, ils reprennent et corrigent. Avec les indemnités cela peut leur coûté beaucoup plus cher. Demander un avocat si vous le pouvez avec votre assurance.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
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Env. 20 message Ain
Merci ça me rassure.
on est allés mesurer avec mon mari cet aprem = 35% !!!
même pour monter à pied jusqu'à la porte d'entrée c la grosse galère...
en fait sur les plans c marqué 12%. c eux qui ont fait le terrassement (VRD prises chez le CCMI). après on a vu leur terrassier qui nous propose une amélioration pour 6500€ (enrochement depuis le bas jusqu'à 2m de haut afin de créer une plateforme devant le garage). en fait on pense qu'ils ont compté les 12% de pente du terrain mais ils ont oublié que le terrain était déjà sur une butte par rapport à la route.


bref, ce qui est embêtant c'est qu'on doit faire la réception vendredi pro car on arrive au bout de notre dédite, et que si on signe pas leur avenant à 4000€ ils nous enverront pas le recommandé. en + à partir de ce wk-end on est hors délai ils devraient nous régler des indemnités de retard...
c le stress lol
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Messages : Env. 20
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Env. 4000 message Munich
Tu t'en fous ... ils sont en tort.
Ils règlent eux-même le souci à leur frais..... c'est tout.

Donc tu suis la procédure...
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Messages : Env. 4000
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Env. 20 message Ain
Merci à tous pour vos réponses. Pour info j'ai tenu comme vous m'avez conseillé et reçu aujourd'hui un avenant du montant total (à 50€ près...) du devis du terrassier. Ils ne veulent pas s'en occuper donc c'est à moi de voir avec le terrassier mais au moins on est indemnisé de leur erreur et on pourra faire notre réception comme prévu.
Comme quoi il faut tenir bon, on doit avoir ce qui est indiqué sur nos plans !
Tongue

merci !
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Wahouu..

sacré pente...c'est pour de la luge non ?

Et la logette tordue, c'est eux aussi ?
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Ain
Désolée mais c'est quoi une logette ? lol
si on parle de la borne EDF, je ne sais pas qui sait... Mais EDF l'a noté quand ils ont raccordé l'électricité et a prévenu qu'elle serait changé "un jour car des bornes cassées il y en a partout en France"...
sans commentaires
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Oui la borne EDF Laugh

ils ont pas le compas dans l'oeil vers chez toi

regarde si les placo sont droits quand même Laugh

J'hallucine la pente du garage...comment est-ce possible.. W00t
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Ain
Le placo j'en parle même pas ils ont commencé en juillet et viennent à peine de le terminer. Ils ont dû mettre en demeure leur plaquiste de venir bosser. BREF
pour la pente, le terrain présentait une pente naturelle, mais ces abrutis d'ingénieurs dans leur bureau qui mettent jamais le nez dehors, ils ont oublié de compter que le terrain n'était pas à niveau de la route, mais à 50/60 cm de haut (il y avait une butte pour monter sur le terrain), donc forcément, quand on se mets au niveau de la route, la pente est beaucoup plus violente.
Bref, le terrassier a l'air d'avoir trouvé une solution en créant une plateforme avec de l'enrochement, donc j'espère que ça marchera et je suis contente que le constructeur nous l'ait remboursé !
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Messages : Env. 20
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Env. 100 message Vescovato (20)
Bonjour ,pourrais tu mettre une photo après travaux du terrassier?
merci et content pour toi que cela se soit arrangé.
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Messages : Env. 100
De : Vescovato (20)
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour.
Avez vous trouvé une solution au final par rapport à votre pente d'accès au garage car je suis à peut près dans le même cas de figure?
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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En cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 10h46
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