Frais d'acquisition Notaire négociable ?

Bah, tu peux toujours devenir notaire si tu veux...
Sinon, négociable, ouais... tout est négociable... mais bon, un terrain à 18000 €, je peux t'affirmer que c'est rare donc bon .

Comme le dit maxicool tout est négociable, un notaire est un peu un commerçant comme les autres, donc n'hésite pas à aller en voir des autres.

Mais bon ne croit pas que tu vas gagner des milles et des cents.

flotte-power a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter le terrain d'une connaissance, il me le vend 18 000€ !
J'ai fait une demande de permis de construire, qui à été accordé.

Le proprietaire et moi sommes allez chez le notaire et me demande 1785 € de frais d'acquisition.

Je trouve que ses frais sont élevés pour 30min de boulot !

Est-ce le prix courant ? puis-je negocier ?

On en veut toujours plus ...

Le prix est dans les prix et sache que c'est pas lui qui encaisse la totalité du cheque mais en grande partie l'etat...
Frais de notaire = Frais d'acquisition

Il prendra autant de temps avec nous, et lui ferons un ptit cheque de 8000 € si ce n'est plus, la ca commence à foutre les boules.

Et ceux qui achetent des terrains a 350 / 500 000 € je ne t'en parle pas.

J'en reve mes nuits de faire un cheque de 1785 €

A+

330d a écrit:

Comme le dit maxicool tout est négociable, un notaire est un peu un commerçant comme les autres, donc n'hésite pas à aller en voir des autres.

Mais bon ne croit pas que tu vas gagner des milles et des cents.

C'est bien connu en période de solde les notaires font -30/-40% et jusqu'à -50 % et d'ailleurs ils sont tous inscrits à titre personnel au registre de commerce et des sociétés

Sérieusement, le tarif des notaires c'est pour faire joli ?

Les frais d'acte de vente ne sont pas libres, mais soumis au tarif qui vient d'être revu le 16 mai et applicable depuis le 19 mai dernier.

Tous les ans les notaires ont des inspections de comptabilité pour vérifier qu'ils taxent leur travail comme indiqué au tarif c'est à dire ni en trop ni en moins.

Il est toujours possible qu'un autre notaire annonce une provision moindre mais rien ne dit qu'au jour de la taxation définitive il sera forcément moins cher que ses confrères.

Les frais annoncés ne me semblent pas exorbitants par rapport au tarif... ce qui va dans la poche du notaire c'est au plus 35% de la somme annoncée.

Un acte de vente en 30 minutes sans formalités préalables ça s'appelle un brouillon pour ne pas dire un torchon.

au lieu de tenter de négocier les frais de notaire ( lequel malgré les 30 minutes avec toi , a au préalable rédiger les actes, vérifier si oui ou non, il y avait un droit de préemption, fait une recherche concernant, l origine des vendeurs....etc....); négocie donc le prix du terrain, à 18000e c est donné...........

Bien, j'ai compris !

J'ai Rendez-vous Vendredi 28 juillet au Notaire, mais j'y passerai avant pour demander le detail de cette somme,
Puis je vous le communiquerez (a titre d'info !)

J'ai deja fait fort pour le prix du terrain :

18 000 € les 2480 m2 constructible

plat et 100% ensoleillé...

100% de soleil dans les Vosges, tu nous prends pour des pigeons, ou quoi.

flotte-power a écrit:

J'ai Rendez-vous Vendredi 28 juillet au Notaire, mais j'y passerai avant pour demander le detail de cette somme,
Puis je vous le communiquerez (a titre d'info !)

TAXE DE PUBLICITE FONCIERE 916,20 €
SALAIRE CONSERVATEUR 18,00 €
ETATS HYPOTECAIRES 24,00 €
COMPROMIS (H.T.) 0,00 €
FORMALITES et débours (H.T.) 250,00 €
EMOLUMENTS (H.T.) 444,25 €
NEGOCIATION (H.T.) 0,00 €
TVA (19.6%) 136,07 €

Je ne dois pas être très éloigné de la vérité

maxicool a écrit:

Sinon, négociable, ouais... tout est négociable... .

T'essaieras de negocier ton caddy à carrefour ainsi que ton plein d'essence, et ta cartouche de clopes au tabac du coin .


Des fois que ca marche tu nous diras comment.
A+

Qm a écrit:

TAXE DE PUBLICITE FONCIERE 916,20 €
SALAIRE CONSERVATEUR 18,00 €
ETATS HYPOTECAIRES 24,00 €
COMPROMIS (H.T.) 0,00 €
FORMALITES et débours (H.T.) 250,00 €
EMOLUMENTS (H.T.) 444,25 €
NEGOCIATION (H.T.) 0,00 €
TVA (19.6%) 136,07 €

Je ne dois pas être très éloigné de la vérité

Le detail de mon notaire :
Taxe departemental....................... 648 €
Taxe d'etat.......................................36 €
Taxe communal...............................216 €
Frais de recouvrement ......................16 €
FORMALITES et débours (H.T.)..........250 €
Honoraire du Notaire......................489 €
TVA (19.6%)....................................130 €

en Gros, l'etat prend 1 296 € !
le notaire 489 € tout de meme, va passé à 430 € ! (revu par comptable!)

489 + 250 = 739 HT

tva = 19,6 % * 739 =144,84 euros -> Y'a un truc

nouveau barême ->émoluments entre 17.000 et 30.000 euros = (prix x 0.0110)+246.250 € soit 444,25 € (sous l'ancien barême : 439,25€)

Pas de salaire du conservateur ? chuis nul en geo, c'est le régime Alsace moselle ?

Enfin, c'est une prévision de taxe très raisonnable

djlolo2 a écrit:

maxicool a écrit:

Sinon, négociable, ouais... tout est négociable... .

T'essaieras de negocier ton caddy à carrefour ainsi que ton plein d'essence, et ta cartouche de clopes au tabac du coin .


Des fois que ca marche tu nous diras comment.
A+

Tu peux deja y aller (exemple à Auchan) la journée où leurs produits sont à -10%...
Et tes clopes, tu les achètes à l"tranger lorsque tu (ou des amis) pars en vacances.

C'est aussi simple que ça mais les 3/4 des gens ne vuelnt pas se casser la tête !

maxicool a écrit:

djlolo2 a écrit:

maxicool a écrit:

Sinon, négociable, ouais... tout est négociable... .

T'essaieras de negocier ton caddy à carrefour ainsi que ton plein d'essence, et ta cartouche de clopes au tabac du coin .


Des fois que ca marche tu nous diras comment.
A+

Tu peux deja y aller (exemple à Auchan) la journée où leurs produits sont à -10%...
Et tes clopes, tu les achètes à l"tranger lorsque tu (ou des amis) pars en vacances.

C'est aussi simple que ça mais les 3/4 des gens ne vuelnt pas se casser la tête !

Je n'ai jamais parler de ca l'ami, dans ce cas y a rien de "negocier"

J'ai dit :

negocier ton caddy à carrefour ainsi que ton plein d'essence, et ta cartouche de clopes au tabac du coin


Pour toi negocier c'est aller à l'etranger ou attendre les promos ??
Pas pour moi.
Essai ptetre les notaires en allemagne, y sont peut etre moin cher :

A+

Ps : je vais bientot a Port Leucate... comme tout les ans..

Salut ! moi j'ai acheté un terrain 4000m2 pour 6000€ et j'ai payé 1200€ de frais de notaire, plus le terrain est grand est plus tu paye, ce n'est pas à la tête du client, c'est reglementé demande à ton notaire la grille, de plus tu vas avoir le détail et celui qui s'en met plein la poche c'est l'état comme d'hab.

Superguppy a écrit:

Salut ! moi j'ai acheté un terrain 4000m2 pour 6000€ et j'ai payé 1200€ de frais de notaire, plus le terrain est grand est plus tu paye, ce n'est pas à la tête du client, c'est reglementé demande à ton notaire la grille, de plus tu vas avoir le détail et celui qui s'en met plein la poche c'est l'état comme d'hab.

Hem les frais de notaire sont basés sur le prix du terrain et non de la surface de ce dernier.

Toi
4000 m² => 1200€
Moi
662 m² => 8000 €

c'est pas normal snifff



A+