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Avis plan maison plain pied 125m2

Ce sujet comporte 56 messages et a été affiché 13.215 fois
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Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,

Après avoir longuement étudié les plans disponibles sur le forum, j'essaie à mon tour de réaliser (au mieux) le plan de notre future maison d'environ 125m².

Nos contraintes sont les suivantes:
- un sas d'entrée au nord
- une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur le jardin (coté sud)
- une partie nuit séparée comprenant 2 chambres d'enfants (11m² minimum) loin du bruit et une parentale avec dressing et salle d'eau.
- chaque chambre est isolée des autres pour conserver un peu d'intimité (par un placard ou une salle d'eau).
- un bureau ouvert sur le salon (par des portes coulissantes) pour agrandir la partie jour
- le garage cellier est en charpente traditionnelle pour mettre une mezzanine

Le terrain:
il s'agit d'un carré plat de 38m*40m avec l'entrée plein Nord (coté garage)donc aucun problème là dessus

Vous trouverez ci-joint notre ébauche de plan.
Nous avons essayé de rester simple dans la conception pour limiter les dégagements et les surcouts inutiles en décroché.


Veuillez par avance excuser nos erreurs liées à l'utilisation approximative de sweethome3d (nous sommes vraiment des amateurs) mais nous avons comme demandé dans le forum rajouté les cotes, l'orientation et les gros murs extérieurs.

J'espère que vous saurez nous conseiller pour optimiser notre projet.

Merci à tous
toto
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 900 message Lille (59)
Toto :o Pardon mais le choc est trop brutal ^^

Je commente dans 2 min
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Et oui je ne savais pas lors de mon choix de pseudo qu'il existait déjà un toto très respecté sur ce site
n'hésitez pas à me dire comment modifier la parentale, cela fait partie des gros points d'interrogations pour nous !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 900 message Lille (59)
Trop de Toto tue le Toto !
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Cote D'or
J'éviterais la fenêtre au nord pour la chambre 1...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Nous aussi nous n'aimons pas trop mais apparemment il faut "équilibrer les façades" d'après ce qu'on nous a dit non??
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Coucou,

J'aime bien le plan (tiens, le nôtre ressemble un peu au tien) - par contre, je rejoins toto 2776 pour les sdb à côté des chambres: penses à mettre des cloisons acoustiques (nous avions la sdb dans notre ancienne maison à côté de notre chambre - c'est horrible!!Impossible de prendre la douche quand l'autre dort encore W00t)

Pour ce qui est la fenêtre de la chambre 1 - je la mettrai également côté est. Je pense qu'il est plus important de concevoir ta maison selon les règles bioclimatiques (donc limiter les ouvertures côté nord) qu'esthétiques
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 4000 message Munich
Bonjour

Il y aussi le mur chambre / salon tv
Et dommage que la fenêtre de la grande salle de bain tombe dans la douche et la baignoire
Et la chambre du lit double ... bon on fait le tour du lit... mais c'est tout. Après tout dépend de votre mode de vie.

Peut etre inverser chambre / salle de bain + dressing... et mettre plus une penderie sur un long mur?
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Merci à tous pour vos conseils!
L'isolation phonique est vraiment importante pour nous et effectivement nous serons surement amenés à en mettre une entre le séjour et notre chambre et de l'autre coté aussi pour protéger la chambre 2 (même si je ne sais pas combien en plus valus cela risque de couter).
Nous prévoyons pour nous une tête de lit intégrée en placo (en marron sur le plan)cela pourrait-il selon vous remplacer la surcouche d'isolation avec le séjour?

Concernant la salle de bain: la fenêtre n'est-elle pas toujours au dessus de la baignoire? Comment faire autrement? Nous pensons pour cette pièce mettre une fenêtre coulissante pour ne pas être embêtés par les battants, est-ce selon vous une bonne idée?

Merci pour votre aide.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 4000 message Munich
La fenêtre au dessus de la baignoire ça c'est dans les appartements ou dans les pavillons à la chaîne.
Ca finit par être chiant à la longue.
Avec la même surface tu peux mieux disposer les faïences.


Mais je trouve aussi que les réseaux d'eau sont éclatés.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 4000 message Munich
Et actuellement il y a de bonnes vmc... mais à une époque, ces fenêtres mal placées prenaient assez vite de la moisissure.
Les joints ne tenaient pas bien, et l'eau finissait pour s'infiltrer entre les couches de verre.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Je pensais justement que ce plan permettait d'accéder à la fenêtre vu que la baignoire est en long
j'avais lu et essayé de respecter la check-list mais j'ai du rater un ou 2 items je vais la revoir point par point.
Dans la salle de bain les éléments ne sont pas figés, je suis d'accord avec vous c'est pas top mais ils ont je crois essayé toutes les positions possible sans vraiment trouver leur place... Auriez-vous des idées ou plans de référence pour un agencement optimal? La combinaison baignoire douche placard wc est un vrai casse tête pour nous !!!

Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

sympa en règle générale.

perso, j'essaierai d'optimiser le hall d'entrée en y intégrant l'accès a la buanderie / suivi de garage. ça te fera un seul point central pour se déchausser et se dévetir et une seule zone "sale". Du coup tu te passerais de l'accès buanderie / cuisine mais bon les reserves ne seront pas hyper loin (et puis quand il te faut une bouteille d'eau ou de vin, c'est pour mettre sur la table pas dans la cuisine Biggrin).

sinon, +1 pour la chambre parentale. et si tu mettais :

la SDE en longueur coté TV, le lit parallèle (donc tete au couloir) puis un grand linéaire de dressing coté chambre 2. Avec ça tu seras tranquille coté bruit des 2 cotés.

+1 pour la fenêtre à l'Est plutot qu'au nord...le confort interieur doit primer sur la vue de facade

Pour la SDb, cela ne me choque pas. je mettrais juste une double vasque. Si les enfants sont grands ils fermeront laporte lorsqu'ils seront au WC mais s'ils sont en bas age, vous allez leur cogner les genoux quand ils crieront "j'ai fini" !!
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Excusez moi IrisdeMunich mais je suis vraiment novice: comment on fait pour ne pas éclater un réseau d'eau? Les pièces d'eau sont forcément loin les unes des autres non?Huh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 400 message Toulouse (31)
Super idée bnalza !! J'ai bien fait de poster mon plan !! Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 20h58
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