Constructeur qui oblige à signer sans réserve

Bonjour,

Nous allons avoir notre RDV pour le PC de réception de notre maison d'ici une bonne quinzaine de jours. Renseignements pris auprès de personnes qui ont construit avec le même constructeur, il semble qu'il demande à chaque fois que le PC de réception soit signé sans réserves. Les réserves étant notées sur une feuille à part signée par les différentes parties (est-ce que cela a une valeur légale?)... Il justifie cela du fait que sinon cela pose problème avec son assurance... Je pense plutôt que c'est pour obliger les gens à payer les 5% restant, sans possibilité de consignation de la somme.

D'après ce que j'ai compris du fonctionnement, si nous signons sans réserve le jour de la réception pour éviter un éventuel chantage aux clés, cela nous laisse néanmoins la possibilité d'envoyer une LRAR dans les 8 jours impartis reprenant la liste des réserves et précisant que les 5% vont être consignés dans l'attente de la levée des réserves? En fonctionnant comme cela, est-ce qu'on peut effectivement consigner les 5%? Que se passe-t-il si il refuse la consignation? Est-ce qu'il faut obligatoirement que le constructeur soit d'accord pour la consignation?

J'ai noté aussi qu'il fallait dans ce cas que nous ne soyons pas assistés par un expert car sinon le délai de 8 jours n'a plus court. J'imagine que le constructeur ne peux pas "imposer" un expert à lui sur place?

Enfin, j'ai relevé aussi qu'il ne peux nous obliger à payer les 5% le jour de la réception. Nous ne pourrons de toute façon pas avec comme argument que la banque ne débloquera pas le prêt sans une copie du PC de réception.

Merci d'avance pour votre aide.