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Avis plan maison 103m2 (Toulouse)

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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
Bonjour,

Nous sommes une famille de 4 (enfants de 9 et 11 ans) et nous allons faire construire dans la banlieue toulousaine.

Nous avons posé une option sur le terrain suivant :




Nous avons commencé à réfléchir de notre côté au plan de la maison et après plusieurs essais, nous sommes arrivés à la version suivante :




Elle est sûrement perfectible et je suis sûr que vous trouverez des choses à améliorer...

Nos contraintes/souhaits :
- avoir un salon qui donne sur une belle vue depuis les coteaux
- l'orientation de la maison n'est pas modifiable car elle est déjà en limite (3m) sur 3 côtés du terrain, et nous voulons de la place devant pour manœuvrer avec les voitures
- la forme de la maison (garage "dans" la maison) n'est pas modifiable (pour une raison de coût)
- 2 chambre d'enfants >12m2
- 1 chambre parentale avec dressing
- pas grave pour nous si les WC sont sans fenêtre

Merci d'avance pour vos idées !
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Env. 60 message Pechbonnieu (31)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photolover Env. 30 message Essonne
Moi j'aurais placé la cuisine à la place du coin séjour pour optimiser l'espace séjour/salon et inverser le coin local technique+ salle de bain avec la 1ere chambre enfant.
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
Makiss a écrit:Moi j'aurais placé la cuisine à la place du coin séjour pour optimiser l'espace séjour/salon et inverser le coin local technique+ salle de bain avec la 1ere chambre enfant.




Bonjour

Moi aussi ,je déteste une baie a coter de la porte d'entrée
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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
2cubes a écrit:
Makiss a écrit:Moi j'aurais placé la cuisine à la place du coin séjour pour optimiser l'espace séjour/salon et inverser le coin local technique+ salle de bain avec la 1ere chambre enfant.




Bonjour

Moi aussi ,je déteste une baie a coter de la porte d'entrée



Ok, mais la baie est orientation sud-ouest, il faut bien que je place une baie vitrée de ce côté
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
hdou31 a écrit:
2cubes a écrit:
Makiss a écrit:Moi j'aurais placé la cuisine à la place du coin séjour pour optimiser l'espace séjour/salon et inverser le coin local technique+ salle de bain avec la 1ere chambre enfant.




Bonjour

Moi aussi ,je déteste une baie a coter de la porte d'entrée








Ok, mais la baie est orientation sud-ouest, il faut bien que je place une baie vitrée de ce côté






Je sais bien ,mais quand il y aura des gens devant la porte
Le 1er truc ils vont aller mettre le nez sur cette baie
Tu peux mettre une fenêtre panoramique ?
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Photolover Env. 30 message Essonne
Oui, je pense surtout si la terrasse est à cet endroit.
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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
2cubes a écrit:
hdou31 a écrit:
2cubes a écrit:
Makiss a écrit:Moi j'aurais placé la cuisine à la place du coin séjour pour optimiser l'espace séjour/salon et inverser le coin local technique+ salle de bain avec la 1ere chambre enfant.




Bonjour

Moi aussi ,je déteste une baie a coter de la porte d'entrée








Ok, mais la baie est orientation sud-ouest, il faut bien que je place une baie vitrée de ce côté






Je sais bien ,mais quand il y aura des gens devant la porte
Le 1er truc ils vont aller mettre le nez sur cette baie
Tu peux mettre une fenêtre panoramique ?


Pourquoi pas, après faut voir si ça passe par-rapport à l'étude thermique
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
Après chacun c'est goût
Moi c'est perso
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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
On est d'accord que c'est pas l'orientation rêvée. Ce terrain nous plait car il y a une vue sympa et que nous sommes en bout (le côté ouest donne sur un champ).
Donc si on veut ce terrain (et on le veut), et si on garde cette forme de maison, je ne vois pas comment éviter le garage et l'entrée au sud.
J'entends la proposition (déjà évoquée plus haut) d'échanger le bloc cellier/sdb par une chambre, faut qu'on y réfléchisse. Rolleyes
La façade Nord ne donne pas directement chez les voisins mais sur un chemin (non passager).
Merci
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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
Non, le sens du faîtage n'est pas imposé ( et de toute façon nous aurons un toit 4 pants).
En mettant la maison dans l'autre sens, il faut s'assurer qu'il y ait suffisement de place devant le garage.
Merci du temps que vous y consacrez Wink
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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
Merci ! Cela va alimenter notre réflexion...
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,
Nous souhaitons également faire construire à côté de toulouse car c'est quand même moins cher que d'acheter!!
On hésite au niveau constructeur, quelle société avez vous choisi? Nous avons eu un rdv avec maison coté soleil, il m'ont l'air bien mais quelques forums sr internet m'ont un peu refroidi.
J'espère que vos projets maison avance bien!!!
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Env. 20 message Colayrac St Cirq (47)
Bonjour Cissy,
Pour info, nous habitons dans le département d'à côté, lot et garonne et pour infos sa a l'air assez "space" avec maison côté soleil. Pour anecdote, mon beau frère les a appelé mais ils sont jamais venus au rdv. Mais bon après, d'un département à l'autre peut-être que le sérieux est différent.
Pour infos concernant notre projet maison, nous avons deux plans de maison différents et donc pas facile de faire les bons choix surtout pour une première construction ! En ce moment c'est le casse-tête chinois pour savoir si sur les deux différents plans, nous avons la bonne orientation.
Si quelqu'un à des idées, j'ai posté un sujet "demande d'avis sur deux plans de maisons"
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Toulouse (31)
Nous le gard de maison coté soleil nous a donné bonne impression, on a rdv cette après midi encore. on a pas encore signer, mais comment savoir si on a fais le bon choix de constructeur c'est chaud!!!
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Env. 20 message Colayrac St Cirq (47)
cissy a écrit:Nous le gard de maison coté soleil nous a donné bonne impression, on a rdv cette après midi encore. on a pas encore signer, mais comment savoir si on a fais le bon choix de constructeur c'est chaud!!!


Oui c'est hyper compliqué !
Nous n'avons pas encore signé non plus chez un constructeur
Pour l'heure, on est encore dans les plans et on n'arrive pas à se décider !
On se pose 1001 questions !
Pour notre part nous avons avancé sur des plans avec deux constructeurs locaux qui eux aussi nous ont fait excellente impression !
Par contre ce qui est sur, c'est qu'ils veulent les vendre leurs maisons, car on a déjà réussi à négocier pas mal de choses et c'est pas fini !
Dommage qu'il existe pas un bouquin, la construction pour les nuls ! LOL
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Messages : Env. 20
De : Colayrac St Cirq (47)
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Env. 10 message Toulouse (31)
C'est clair je l'achèterias direct le livre!!
Le soucis c'st que tu lis n'importe quel forum sur des constructeur , yen aura jamais des satisfaits à 100%.
Nous on regarde des plans cette après et une proposition de crédit!!
Je le trouve pas trop cher, après je sais qu'on aura pas la plus belle maison, mais je veux juste qu'elle tienne debout quand il y aura du vent, lol!!!
Pfff c'est vraiment pas évident
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message Colayrac St Cirq (47)
C'est clair, c'est pas évident !
En plus nous on a déjà été au notaire, ce qui fait que l'on doit déposer le permis avant le 10juin, donc de ce fait sa te met une pression supplémentaire !
Par contre ce qui est sur, malgré ma maigre expérience dans ce domaine, c'est qu'il est possible de négocier pas mal de choses, genre fenêtres oscillo-batantes pour même prix, lave mains dans les WC etc... Peu importe le budget, il faut toujours négocier et rien lâcher car après c'est partit pour 25ans ! lol Tongue sa fait peur quand on se dit sa ! lol
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Messages : Env. 20
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Photographe Env. 60 message Pechbonnieu (31)
cissy a écrit:Bonjour,
Nous souhaitons également faire construire à côté de toulouse car c'est quand même moins cher que d'acheter!!
On hésite au niveau constructeur, quelle société avez vous choisi? Nous avons eu un rdv avec maison coté soleil, il m'ont l'air bien mais quelques forums sr internet m'ont un peu refroidi.
J'espère que vos projets maison avance bien!!!


Bonjour Cissy,
Nous allons faire construire avec Trecobat. Nous avions rencontré Demeure d'Occitanie, Polato et Maison France Confort.
Mais la qualité des prestations et matériaux de Trecobat nous a convaincu. Surtout que nous avons déjà fait construire avec eux en Bretagne.
Vous pouvez aller voir notre récit de construction, nous sommes juste au début, les travaux du lotissement viennent à peine de commencer, le permis n'est pas encore déposé.
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Picto recompense Photographe
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