Quel coût pour la construction d'une telle maison RT2012

Bonjour,
Avec des travaux réservés, je pense que c'est jouable. Bon, il va falloir chercher un peu....

Bonjour,

Si on considère 1300 euros du m², avec 77m², on dépasse les 100 000 euros...

1300 € pour du "tout clé en main" ?

Bonjour

Si le terrain est plat, au tae, chemin d'accès pas plus de 15m de long, par chez moi, c'est jouable.

Odilon44 a écrit:

1300 € pour du "tout clé en main" ?

C'est une moyenne. Chez certains constructeurs, vous allez partir sur du 1100, mais à voir ce qu'il y a d'inclus... Chez d'autre, vous allez partir sur 2000, voir plus encore ! Ca dépend des constructeurs, des régions, de leurs qualités de travail... Mais ça donne une idée. N'oubliez pas les taxes... et frais d’aménagements du terrain, accès...

C'est trop difficile de donner un prix comme ça, il peut y avoir de sacrés écarts (heureusement/malheureusement)

Je me doutais bien que ce projet dépassait mon budget. Je pensais en moyenne entre 1000 et 1100 € le m2

Concernant les travaux que je garde pour moi, n'étant pas bricoleur, ce sera seulement le carrelage.

Mais je souhaiterais savoir quelle différence entre un maitre d'oeuvre et un constructeur?

Un constructeur vous fera signer un CCMI : vous connaissez le tarif au moment de signer votre engagement.
Un maître d'oeuvre fera la conception puis consultera des entreprises pour avoir un devis : vous ne pouvez pas maîtriser totalement le budget final de votre maison.

Sachant que votre budget est très serré, choisir un constructeur sera beaucoup plus sécurisant car vous maîtriserez mieux votre budget (pas forcément moins cher pour autant, ça dépend)

Je pense que c'est jouable pour nous cest 96 000 pour 80m2 soit 1200/m2 avec poele à granule chauffe eau solaire carrelage 35x35 et volet électrique sur baie vitrée. Donc sans le poste carrelage je pense que tu peux trouver ton bonheur.

Mettre des prix sur des m², c'est très rapide, cela dépend de tant de paramètres ... cela dit 85 000 € pour une maison, c'est quand même très rikrak ....

Oui, c'est chaud... mais avec des travaux réservés, toutefois...

Bonsoir

Je confirme que donner un prix du m² c'est impossible!...

D'autant que le prix d'une maison n'est pas proportionnel au m²... c'est facile à comprendre une installation Electrique pour 80 ou 100 m² c'est le même prix! une fenêtre pour une chambre de 9 ou 12 m² c'est la même!... une salle de bain (dont le m² coûte un bras) peu très bien être le même dans les deux projets...

Bref!.. plus la maison est petite et plus les m² sont cher!....

Et puis je suis toujours perplexe sur le prix du m² ! c'est du m² habitable.??.. Je trouve que c'est pas précis... il serait plus juste de parler de prix du m² suivant une surface de plancher... le garage, les terrasses, les trottoirs ne rentrent pas dans le surface habitable et pourtant ils ont un coût!...

Attention avec la RT 2012, il serait bien d'avoir un local isolé pour ballon d'eau chaude, chauffage, vous allez mettre votre lave linge, congélateur, ou?...

A titre purement personnel je pense que votre budget est un peu juste mais c'est jouable.
Pour les plans de permis vous pouvez vous faire aider par un architecte du CAUE il y en a dans tous les départements.
Je vous conseil après de choisir tout vos artisans ,pour vous aider dans votre choix vous pouvez regarder le site qualibat.
Pour les matériaux de la tuile béton coût moins chère que de la terre cuite,les cloisons intérieur peuvent être faite en plaque alvéolaire au lieu de les faire en placostyl.vous pouvez faire vos gouttière en galva et descente en PVC .pour les menuiseries vous pouvez prendre la marque pasquet qui se trouve chez les marchands de matériaux si vous trouvé pas appelé directement le siège ils vous mettrons en relation directement avec un marchand de votre région,ce sont des menuiseries de très bonne qualité à prix normalement correct,pour la porte d'entrée il y a la marque gimm(pas sur de l'orthographe ).
Pour se qui est du chauffage vous pouvez prendre une clim réversible inverter de chez brico dépôt elles sont garantie 5 ans est coût dans 700 euros il me semble.