Quelles techniques pour surélever un plancher de 1mètre ?
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Bonjour à tous,
J'ai pour proget de transformer un local commercial attenant à mon habitation en surface habitable.
Après renseignement auprès de la mairie, cela est possible sous réserve de surélever le plancher car la construction est située en zone inondable. La côte de crue étant estimée à 1m, on me demande donc de surélever de 1m10 mon plancher. Ceci est jouable car j'ai une hauteur de plafond de 3.5m et qu'il n'y a pas de combles.
Sachant que la mairie a construit dernièrement un gros bassin de retention au dessus de chez moi, il m'ont indiquer que ma zone ne devrait plus être inondée. Je préfère tout de même surélevé on sais jamais ... puis de toute manière j'ai pas le choix
Je précise également, que la mairie m'interdit de créer un nouveau plancher, je dois donc obligatoirement utiliser celui qui existe déja sans le detruire. Donc pour un vide sanitaire ca serait mort car si j'ai bien compris faut tout casser !
Quelqu'un aurait il des liens des différentes méthode qu'il existe pour surélever un plancher ?
Merci à vous
J'ai pour proget de transformer un local commercial attenant à mon habitation en surface habitable.
Après renseignement auprès de la mairie, cela est possible sous réserve de surélever le plancher car la construction est située en zone inondable. La côte de crue étant estimée à 1m, on me demande donc de surélever de 1m10 mon plancher. Ceci est jouable car j'ai une hauteur de plafond de 3.5m et qu'il n'y a pas de combles.
Sachant que la mairie a construit dernièrement un gros bassin de retention au dessus de chez moi, il m'ont indiquer que ma zone ne devrait plus être inondée. Je préfère tout de même surélevé on sais jamais ... puis de toute manière j'ai pas le choix
Je précise également, que la mairie m'interdit de créer un nouveau plancher, je dois donc obligatoirement utiliser celui qui existe déja sans le detruire. Donc pour un vide sanitaire ca serait mort car si j'ai bien compris faut tout casser !
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Membre ultra utile 0 Membre utileRe bonjour ! 
Merci pour vos réponses !
Alors pour répondre à vos questions :
Larzac : le plancher actuel est très certainement en béton, en tout cas il es recouvert de carrelage et de lino... après pour le nouveau je ne sais pas encore de quoi il pourrait être fait
Picchunet : En fait mon projet est de faire de se local une extension de la maison existante à laquelle il est attenant. Je suis obligée de faire ça car vu que c'est en zone inondable, il y a un plan de prévention des risques d'inondation qui s'applique à la zone et qui restreint beaucoup les constructions. Ils précisent dans ce fameux plan qu'il ne faut pas augmenter le nombre de personnes exposées au risques d'inondation et pour ça, je doit faire passer le truc comme extension de la maison principale. Dans le PLU de ma commune, je n'ai pas le droit de créer une surface de plancher supérieure a 30% de la superficie qui existe déjà. A la mairie, ils m'ont dit que si je casse le plancher actuel ou que j'en créer un nouveau par dessus celui qui existe déjà, il considéreront ça comme de la surface habitable en +. Vu que le local fait 68m², cette surface représente + de 30% de la surface totale.
Donc en gros, je ne peux que surélever le sol, j'espère que mon explication est compréhensible
Merci pour vos réponses !
Alors pour répondre à vos questions :
Larzac : le plancher actuel est très certainement en béton, en tout cas il es recouvert de carrelage et de lino... après pour le nouveau je ne sais pas encore de quoi il pourrait être fait
Picchunet : En fait mon projet est de faire de se local une extension de la maison existante à laquelle il est attenant. Je suis obligée de faire ça car vu que c'est en zone inondable, il y a un plan de prévention des risques d'inondation qui s'applique à la zone et qui restreint beaucoup les constructions. Ils précisent dans ce fameux plan qu'il ne faut pas augmenter le nombre de personnes exposées au risques d'inondation et pour ça, je doit faire passer le truc comme extension de la maison principale. Dans le PLU de ma commune, je n'ai pas le droit de créer une surface de plancher supérieure a 30% de la superficie qui existe déjà. A la mairie, ils m'ont dit que si je casse le plancher actuel ou que j'en créer un nouveau par dessus celui qui existe déjà, il considéreront ça comme de la surface habitable en +. Vu que le local fait 68m², cette surface représente + de 30% de la surface totale.
Donc en gros, je ne peux que surélever le sol, j'espère que mon explication est compréhensible
0 En cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 23h04
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