Vos avis sur les plans de notre futur maison de 140 m2

Bonjour à tous,
Je m'appelle Olivier, 34 ans.

Voilà, nous sommes un couple avec pour l'instant un seul petit garçon de 22 mois.
Nous avons signé le compromis de vente d'un terrain de 1768 m2 dans un petit bourg à côté d'évrecy, à 15 min du périphérique de caen.

Le plu est à priori très permissif (dixit mr le maire), pas de batiment de france. Pas de tout à l'égout, donc une fosse avec filtre à sable et il y a l'eau sur le terrain.
Nous nous orientons vers une maison à étage non mansardé, à toit à 4 pans à 20 degrés.


Le plan du terrain:
http://www.casimages.com/f.p[...]7142668.pdf
C'est un herbage coupé en 2. Notre parcelle est celle de gauche. Le portail se trouvera en bas à droite, à la limite de l'autre parcelle et la rade pour accéder jusqu'au garage suivra le coté droit du terrain.


Notre avant-projet:




Nos demandes sont assez standard, 4 chambres dont 1 au rdc avec sdb et dressing attenant, 3 chambres en haut dont 2 grandes, 1 sdb à l'étage avec baignoire et douche, 1 cuisine ouverte sur séjour/salon, 1 cellier, 1 garage et si possible une piscine et une piste d'ulm dans le jardin (ça, c'est pour la partie "rêves")
Voilà, nous avons dessiné ces plans mais beaucoup de choses ne vont pas. Où mets on nos canapés, tv, enfilade? Bref, on se rends compte qu'elle n'est pas facile à meubler, notamment à cause de l'escalier qui se retrouve dans le salon.

Merci d'avance aux réponses à ce post