Quel crédit pour construction

25000€ ??? Mais es-tu certain de pouvoir financer ces 25000 € ? C'est pas rien quand même... ça change considérablement un prêt... Ce ne serait pas 2500€ plutôt ?

Je pense qu'iol est preferable de reduire les prestations.

Sinon ben pret perso.

T'es tu renseigné sur un "pass travaux" ou 1% Logement ? Ca sera pas 25 000 mais disons 8/9000
Toujours ca
A+

C'est bien 25000 Euro dont j'ai besoin, fondations spéciales, géothermie qui n'était pas prévue au départ etc...

Pour le prêt pass travaux, je crois que je n'y ai pas droit car il faut que la maison soit achevée donc avoir les clés, dites moi si je me trompe?

J'aimerais éviter un prêt à la conso qui tourne à 7%, à votre avis?

25000e c est bien de trop, il faut revoir le pret tout entier ou revoir le contenu de la maison, il manquerait encore 5000e , ca irai, mais la il manque l equivalent d un monospace neuf avec ttes les options,

Mais moi je demande que cela de revoir le prêt tout entier mais après renseignement à ma banque, on m'a dit que le seul moyen était de faire un crédit à la conso et donc ça fait mal

Essaie de voir les travaux que tu pourrais faire plus tard. Du genre, je fais mon chauffage central avec plancher chauffant avec eau mais avec une chaudière électrique et je prendrai la géothermie après...
Pour les fondations spéciales, dis nous, c'est avant ou après signature du CCMI car si c'est après l'avenant est entièrement à la charge du constructeur donc tu l'oublies...

Pas de CCMI pour moi, MOE.

N'avais-tu pas prévu sur ton contrat un budget maximum à ne pas dépasser ? Je veux dire comment aurais-tu fait si on t'avais annoncé un plus-value de 40k€ pour fondations spéciales ?
Que dit ton contrat au sujet des fondations ?

25 000

C'est le projet qui est à revoir

fab29 a écrit:

25 000

C'est le projet qui est à revoir

Si son projet est estimé a 10000 €au depart c'est sure. Mais si celui-ci est estimé à 500000€....

10 000 ou 5 000 000 000 il luii manque toujours 25 000 €


A+

djlolo2 a écrit:

10 000 ou 5 000 000 000 il luii manque toujours 25 000 €


A+

A mon avis, réduit tout ce qui es superflu.. un prêt perso de 15.000 sur 4ans est courant et posera à mon avis moins de problème que 25.000.
Enfin, ca dépend évidemment de combien tu gagnes et dépenses

bouledog a écrit:

C'est bien 25000 Euro dont j'ai besoin, fondations spéciales, géothermie qui n'était pas prévue au départ etc...

Pour le prêt pass travaux, je crois que je n'y ai pas droit car il faut que la maison soit achevée donc avoir les clés, dites moi si je me trompe?

J'aimerais éviter un prêt à la conso qui tourne à 7%, à votre avis?

oui tu te trompes
et puis si ta banque dit qu'il faut voir un pret perso c'est que tu es à la limite des emprunts pour les banques

les organismes de prets perso vont bien sur te faire le crédit
après a toi de voir si tu peut encore vivre avec un endettement de 38 / 40 %

Ca me semble risqué quand même.
Si tu dépasse déja ton budget en début de construction comment feras-tu si il y a d'autres imprévus en cours de route? Tu n'auras plus de solution de secours.
Tu devrais peut-être enlever certaines choses du projet ou les remettre à plus tard pour réduire la somme à emprunter en plus.

Pourquoi la banque ne peut pas preter plus ?
T'es deja limite en taux d'endettement ? Ou alors t'as encore de la marge mais la banque est trop rigide pour pouvoir modifier le pret ou en proposer un second en complement ?

Si t'es dans le premier cas (limite), j'eviterais de combler 25 000 euros par un pret perso conso. Ca me semble de la folie, ou alors vous avez de gros revenus pour encaisser un taux d'endettement elevé.

Et t'en es qu'au debut, on sait bien qu'un projet coute bien plus cher que le cout "avant projet" de maison + terrain.

C'est que la banque à mon avis ne fait pas d'effort mais je vais appeler l'organisme de crédit de cette banque car là j'ai eu ma conseillère. En fait je n'ai pas parlé à la bonne personne.
En fait est-ce que ça peut être jouable de demander un peu plus par rapport au prêt consentie si mon endettement reste convenable?

Oui, on peut demander un peu plus... mais tu dois avoir de très gros revenus si tu considères que 25 000 € c'est un peu plus ! Si ce n'est pas trop indiscret, quelles sont tes mensualités et quel est ton endettement actuel ?

bouledog a écrit:

En fait est-ce que ça peut être jouable de demander un peu plus par rapport au prêt consentie si mon endettement reste convenable?

Bien sur par contre si tes offres de prêts sont signées, il faut tout recommencer car un prêt est fixé pour un projet et un montant donné.

Ah non je ne veux pas tout recommencer. Au pire je pourrais passer avec 15000 Euro donc pour cette somme j'espère qu'ils ne me demanderont pas de tout recommencer.

ca depend de l'inertie et de la souplesse de la banque.
Dans mon cas, renegociation du taux avant deblocage : au lieu de reprendre le dossier, de modifier le taux de 4.2 à 3.7 en informatique et de reediter l'offre et le tableau, j'ai du faire une nouvelle demande, etc.., etcc....
Bon sont sympas quand meme, j'ai pas eu a redonner tous les documents

As-tu fait le tour des autres prêts possibles :
- prêt 1% logement (valable pour une construction neuve)
- prêt à taux zéro (ils ont revu les conditions pour le rendre plus accessible)
- prêt EDF ou Gaz de France (en fonction de ton chauffage)
- prêt caisse de retraite (si tu es salarié, renseigne toi)
- prêt PEL ou CEL (plan / compte épargne logement, si tu n'en as pas peut-être que quelqu'un proche en a souscrit un et peut de transférer le droit à prêt)

bon courage

Le 1% patronal je l'ai déjà utilisé pour mon appart, idem pour le PTZ, je n'ai pas de PEL ni de CEL.

Par contre pour 20000 Euro à demander en plus, j'espère que je ne repasse de visite médical pour APRIL, en fait quels sont les documents qu'ils sont susceptibles de me demander?

chez april au dela de 180 000 € d'emprunt : examen + prise de sang plus questionnaire de me**** si je puis dire

A+

J'ai déjà fait cet examen l'année dernière, mais j'espère que pour une somme de 20000 Euro à rajouter sur mon prêt ça n'est pas nécessaire.

en tout cas il ne donne pas son taux d'endettement actuel.

Bonjour

Sur quelle durée est ton emprunt actuel car saches que certaines banques peuvent prêter sur 30 ans et peut-être même encore plus pour d'autres.

@+
Reigua

je ne vois pas l'interêt de répondre à cet individu, de toute evidence il ment.
Nous tous qui sommes dans notre construction, il ne nous viendraient jamais a l'idée de rajouter des choses dans la construction comme il dit pour un montant de 25000 euros sans avoir l'argent ou le crédit .
Sachant qu'il faut encore prévoir les imprévus ainsi que l'aménagement extérieur.

De toute evidence, tu juges vite les gens toi.
Meme si le cas semble un peu etrange en effet, pourquoi mentirait-il ? Pour se payer un 4x4 neuf sur le dos de la maison ?
Il a parlé de fondations speciales. C'est pas qu'un simple "truc", ca peut arriver a tout le monde, et il n'a pas de CCMI donc faut assumer derriere (plusieurs voire beaucoup de milliers d'euros parfois).
La geothermie par contre, c'est un choix. Il peut y avoir impasse.