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Gros doute sur viabilisation terrain

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Env. 20 message Leognan (33)
Bonjour à tous,

Nous avons acheté un terrain qui nous a été vendu en tant que terrain viabilisé.
Mais aux vus des derniers événements nous avons un gros doute sur sa viabilisation?!
Mon notaire qui a réalisé l'acte de vente a traité avec le notaire du terrain.
Ces deux personnes m'ont dit que ce terrain était bien viabilisé.

Sur l'acte de vente, au chapitre "INFORMATIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AU TERRAIN il y a écrit :

"Qualité du sol - viabilisation
Le VENDEUR déclare que l'immeuble vendu n'a pas été remblayé.
Le VENDEUR déclare qu'il existe d'ores et déjà sur ledit terrain des fourreaux en attente (FT/BT/AEP) ainsi que les amorces en diamètre 160 de canalisation EU, hors réalisation coffrets et hors boîtes."

Il y a écrit un peu plus loin :
" Le VENDEUR déclare qu'il existe un réseau public d'assainissement auquel l'ACQUEREUR devra se raccorder à ses frais."

Voilà l'objet de mes doutes.

D'après votre expérience mon terrain est il viabilisé?

Merci d'avance.
Messages : Env. 20
De : Leognan (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Oui il l'est

Mais faudra payer pour envoyer les colombins dans les tuyaux !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Leognan (33)
Merci pour ta réponse aussi rapide "Romain41".
Cela me rassure concernant la viabilisation.
Comme vous le dites si bien j'ai dû payer pour installer le boîtier et compteur de la lyonnaise des eaux, soit environ 800€.
Pour ERDF c'est autre chose, je leur ai demandé un raccordement de ma parcelle et l'agent qui est venue me dit que mon terrain n'est pas viabilisé.
Mon terrain fait partie de 4 Lot qui sont dans le même cas que moi. L'agent m'a dit que le fourreau en attente pour ERDF va de mon terrain au n°3, puis une autre gaine va du N°3 au N°2, puis une autre du N°2 au n°1. Il m'a donc dit que le hic c'est que ces fourreaux (tuyaux rouges annelés diamètre 120) sont vides et que donc ERDF doit tirer un cable dans toutes ces gaines pour alimenter ma parcelle.
De plus il a l'air de dire que ce serait à mes frais.
Autre souci, il m'annonce un délais de 6 mois minimum et je dois emménager dans 2 mois.


Est-ce normal pour un terrain viabilisé?

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 20
De : Leognan (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

On ne peut pas vraiment dire que le terrain soit viabilisé, car les coffrets et tabourets ne sont pas en place. En revanche, les réseaux arrivent bien au terrain.
Par contre, il y a une contradiction entre "les amorces en diamètre 160 de canalisation EU" et "existe un réseau public d'assainissement auquel l'ACQUEREUR devra se raccorder à ses frais". Dans le premier cas, cela dit que le tuyau arrive à ton terrain, dans le second non.
Y-a-t-il bien un réseau EU Ø160 qui arrive à ton terrain ?
L'expérience, ça se partage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 25 octobre 2024 à 13h34
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