PLAN maison 96m2, Merci pour vos avis

Bonjour,

je ne comprends pas trop.. Les WC contiennent aussi le ballon d'eau chaude ?
c'était pas possible de faire un placard pour le ballon d'eau chaude, et une pièce
WC ?? et éventuellement un placard à l'entrée ?

J'ai testé juste une petite modification..
rajout d'une cloison pour faire une entrée

modification de l'accès aux WC

en rouge des cloisons faites en rideaux et non en dur, pour un accès au placard "vestiaire",
et un accès au placard BEC et éventuellement placard à balais (parce que vous n'avez AUCUN rangement en bas !!! )




J'ignore si c'est possible au niveau des mesures par contre..


A signaler que vous avez une énorme perte de place comprise dans les 31 m² de surface
de pièce à vivre, qui est bouffée par l'accès à l'escalier.. C'est dommage !

Bonjour,

**utilisateur banni** a écrit:

Ce plan est un recueil d'accidents de conception.

comme c'est bien dit , j'essaierai de m'en souvenir

**utilisateur banni** a écrit:

WC ouvrant en grand sur la pièce de vie et en direct sur la cuisine. Pour rappel cette disposition est interdite par les règles de salubrité pour les logements loué. A priori quand on est propriétaire on peut faire ce qu'on veut et respirer les odeurs de chiottes dans son salon sans problème, continuer une conversation avec la personne sur le trône pendant qu'on prend l'apéro ou qu'on prépare un repas.

juste une tite précision au sujet du "à priori quand on est proprio"... on pourrait ajouter "et qu'on a pas l'intention de demander des allocations CAF" , on ne sait jamais, çà pourrait être utile à d'autres.




et je crois que le tour a été fait pour ce plan donc je ne rajouterai rien... si ce n'est qu'avec tous les supeeers avis qu'on lit ici et là sur ce "cst" je ne comprends pas pourquoi certains continuent à cautionner en signant chez eux

***** a écrit:

t

si ce n'est qu'avec tous les supeeers avis qu'on lit ici et là sur ce "cst" je ne comprends pas pourquoi certains continuent à cautionner en signant chez eux

parce que tout le monde ne traîne pas sur FC..
et parce que (malheureusement ! ) les prix annoncés sont attractifs... (mais ensuite faut, comme tu le sais, chausser les loupes et lire les petits caractères....)

Bonsoir à tous.
Tout d'abord un grand merci pour l'intérêt et par la pour vos réponses.
Je suis en effet signataire et n'ai pas encore passé chez le notaire, c'est ainsi un accord de principe avec chèques en effet mais je me suis toutefois assurer une porte de sortie bien que pour l'instant loin de moi l'idée d'y penser.
Je suis je l'avoue volontier plus que novice et par la essai au mieux de parvenir à bon port dans cette magie qu'est le voyage entre les marécages de la location et les berges des joies d'être "proprio"

@Aglae: Un grand MERCI, je vais y travailler, également merci pour le lien des escaliers c'est en effet dommage de perdre la surface du dessous.
@**utilisateur banni**:Ainsi,les réflexions sur le plan aussi vives soient elles sont les bienvenues.
Pour la surface, l'escalier y est compris en effet, il vienne de me confirmer 94m carré mea-culpa
Merci pour la remarque de la salle de bain je suis moi même assez grand et ai vu qu'il prévoit 80cm, je compte demander de rehaussé pour atteindre 1.5m,qu'en pensez-vous ?
Je ne savais pas pour la norme des toilettes à l'entrée, je vais toutefois étudié les conseils de Aglae


Je finirai en 3points:
1-Un Grand merci etant le message premier,oublié 2 et 3
2-Rien est perdu grâce à vous
3-me console avec l'adage qui dit que le plus grand des chênes sur terre fut un jour un gland

@Aglae: Je vien de remarquer la cloison entre l'entrée et la cuisine, on avait pensé avec mon amie à un petit muret. Pensez vous qu'une cloison sois plus judicieux?

Oui, mikit a une réputation bof bof.
Mais c'est vrai qu'en cas de budget restreint (surtout en haute Savoie) et qu'on ne peut pas faire de travaux soit même ...ben ...


Mais un conseil, allez faire un tour sur ce fil:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-221283.php
Vous aurez une idée de la façon dont Mikit traite ses usagers ... et accessoirement vous ferez la connaissance de super caroline la "community-manager"

La législation française prévois après le passage chez le notaire un courrier avec accusé de réception et une période de rétractation de 7 jours =Porte de sortie

J'ai en effet vu mon financement, j'ai de quoi me permettre de revoir "la note" et pour le constructeur c'est un avenant pas encore chiffre mais bien faisable, c'est même une demande identique a des amis qui ont signé et sont en plein dans les deux mois de recours aux tier,ils ont cependant demande 1, 30m.
C'est ainsi en cours d'études pour être chiffrer justement avant le passage chez le notaire.

Enfin j'apprécie les remarque constructives, , j'ai en effet de l'humour et suis optimiste et ne vois en cela aucun chagrin mais j'apprécie toutefois que vous puissiez voir en mes propos quelque chose de"grand" j'ai donné un chèque pour mon engagement auprès du constructeur Mikit et ne regrette jusque là rien, peut être me suis-je mal exprimé encore une fois meaculpa.

Oui en effet CCMI, , pour le chèque c est sûrement 5% mais il vrai que les entretien avec les commerciaux m'ont en effet laisser bien pensif mais vraiment, et ce n'est pas que Candide qui le dit, mais on y croit.

Merci pour ces précisions ... pour le terrain il établisse les parcelles avant le passage chez le notaire, j'ai pour ma part mon notaire familiale c'est pour cela que j'ai encore un peu de manoeuvre possible niveau plan

assbai a écrit:

Oui en effet CCMI, , pour le chèque c est sûrement 5% mais il vrai que les entretien avec les commerciaux m'ont en effet laisser bien pensif mais vraiment, et ce n'est pas que Candide qui le dit, mais on y croit.

Merci pour ces précisions ... pour le terrain il établisse les parcelles avant le passage chez le notaire, j'ai pour ma part mon notaire familiale c'est pour cela que j'ai encore un peu de manoeuvre possible niveau plan

Vous semblez affectionner Candide.
Mais relisez la conclusion de l'histoire : quand Voltaire écrit "il faut cultiver son jardin" il dit justement qu'il ne faut pas attendre benoitement et béatement le déroulement de l'histoire.
Mais au contraire agir pour influer sur le déroulement de l'histoire et rendre le monde meilleur.
En clair il faut AGIR.

Alors n'attendez pas gentiment pour savoir si vous allez vous faire enfumer ou non.
Prenez le taureau par les cornes, informez-vous, indiquez à votre cst que vous connaissez vos droits.
Et oui, adhérez à l'aamoi ...

Pensez à votre jardin , sortez la pioche et le râteau dès maintenant

M.assbai votre permis de construire n'est pas encore déposé donc cela veut dire que vous pouvez prendre ses plans et les refaire à zéro.

Ensuite je voulais juste signaler qu'on est la pour s'entraider et non juger les décisions des uns et des autres cette personne est novice donc alors un peu d'indulgence avec lui en tout cas je le suis et ce forum restera ouvert â tes demandes bon courage pour la suite et surtout ne pas baisser les bras car toutes est modifiables.

Oui, swayzak, je ne comprends pas bien l'objectif et le sens de votre message ?

Bonjour Jeremie66,
Non je n'ai pas encore construit et pour tout vous dire je me retrouve a l'heure actuelle dans une situation des plus déplorable ....
Apres avoir eu un accord de prêt auprès d'une banque, j'ai du transférer mes avoirs vers cette nouvelle banque, qui avait déjà fournit au constructeur un document attestant l'octroi du crédit avec une garantit de change prise en CHF...
Suite a un imprévu dans la demande de permis de construire, ERDF réclame plus de 4000€ hors taxe et je ne peut nullement l'intégrer a mon financement, je ne peux prendre en charge ces frais au vu du fait d'avoir pris en prêt le maximum de ma capacité d'endettement.
Le constructeur s'est permis d'encaisser un cheque (Demandé lors des premiers RDV donc sur un compte fermé aujourd'hui) ... je suis ainsi fiché Banque de France, Mon crédit est prêt mais je n'ai rien utilisé pour le moment, la banque elle s'inquiète suite a la chute du taux de change CHF et au vu qu'une garantie de change a été prise car crédit en devise ... ainsi la banque aimerais qu'on commence les appels de fond pour le crédit mais il craignent les frais si au final le crédit ne se fait pas...
Je suis aujourd'hui dépité car particulier et novice, mais je compte faire valoir mes droits auprès des tribunaux a termes.
Le plus chquant, le pire dans cette histoire c'est que tout ceux qui comme moi ont eu a passer par ce constructeur ont eu a payer un "imprévu", comme pour moi, le CCMI n'entre pas encore en vigueur car le Permis de construire n'étant pas encore accordé et il contourne les lois via la proposition, lorsque, comme pour moi le client se refuse de payer l'imprévu, on lui propose de signé une reconnaissance de dettes ou de laisser plusieurs cheque encaissable dans la 1ere année... je continue mon enquête mais ils ont eu a payer cette "imprévu" qui m'a tout l'air de faire partie, comme pour le reste (Discours, disponibilité lors des 1er contact, pratiques...), m'a l'air de faire partie d'une machine extrêmement bien huiler mais au combien douteuse pour ne pas dire illégale.