Prix actuel d'une construction d'un plein pied au m²

IMPOSSIBLE, avec les éléments que tu donnes

De quels éléments aurais-tu besoin par exemple ?

Bonjour,
bin... avec tout ça comme travaux réservés... RT2012 ou pas, ce sera le même prix !!!
Terrassement : le prix au m2, ça doit être facile à trouver
Plomberie et élec : ce seront 2 devis spécifiques, un peu éloignés de la notion de surface...

En gros : faire des devis et les additionner sera plus efficace pour évaluer le budget, que d'évaluer des prix au m2.

Bonjour,
allez, je me lance. Un peu moins de 2000€/m² et un peu plus de 1000€/m².
ça devrait aller comme fourchette

Ah ok, je vois. Merci quand même. Je dois être à côté de la plaque sûrement.

Non, désolé d'être si cash, mais on parle d'auto construction là.
Donc tout dépend vraiment du projet visé, de la taille, des annexes, du terrain (fondations plus complexes...)
C'est pour ça que je vous ai donné un ordre d'idée qui correspond avec votre demande!
Elle n'est vraiment pas assez détaillée, chaque projet est unique!

Tu comptais faire à combien AURELSEA ?

Nous n'avons pas de terrain, nous avons besoin d'estimer l'économie que nous ferons en auto-construction pour justement peut-être prétendre à un terrain plus prêt de notre travail ou non.

Houla, tu prends le PB à l'envers

Et oui c'est là tout le problème, j'ai déjà entrepris des démarches il y a 2 ans pour lancer un projet, plan, visite de terrain etc... Mais pour rentrer dans notre budget il fallait pour cela s'éloigner de notre travail ( 30km ). Démotivé on a tout abandonné avant de signer quoi que ce soit.

Aujourd'hui, mon père est à la retraite et me lance pour faire notre maison. Du coup, je me dis que peut-être nous pouvons nous rapprocher un peu mais pour cela, il me faut une estimation.

EDIT: mon père va bien sûr faire un chiffrage global des matériaux puisque finalement, c'est ce que l'on pas payer pour les parties citées au dessus. Peut-être que la bonne question serait :" Quel est le coût actuel des différents matériaux ?".

Je ne sais pas trop, je ne suis pas du tout de la partie, moi c'est plutôt l'informatique xD...

Bonjour,

Avec un papa dans le métier, il doit surement connaitre pas mal de monde dans différents corps de métier, ce qui peut vous permettre d'avoir surement de "bons prix".

Dire comme ça un prix au m² avec en plus une bonne partie de travaux réservés, ce n'est pas du tout évident.

AurelSea a écrit:

Et oui c'est là tout le problème, j'ai déjà entrepris des démarches il y a 2 ans pour lancer un projet, plan, visite de terrain etc... Mais pour rentrer dans notre budget il fallait pour cela s'éloigner de notre travail ( 30km ). Démotivé on a tout abandonné avant de signer quoi que ce soit.

Aujourd'hui, mon père est à la retraite et me lance pour faire notre maison. Du coup, je me dis que peut-être nous pouvons nous rapprocher un peu mais pour cela, il me faut une estimation.

EDIT: mon père va bien sûr faire un chiffrage global des matériaux puisque finalement, c'est ce que l'on pas payer pour les parties citées au dessus. Peut-être que la bonne question serait :" Quel est le coût actuel des différents matériaux ?".

Je ne sais pas trop, je ne suis pas du tout de la partie, moi c'est plutôt l'informatique xD...

En fait ton projet est conditionné à des déplacements courts ou inexistants

Il est vrai que dans ce cas là, le projet peut durer plus de 10 ans

Moi je suis formaté, différemment, mais chacun est comme il est

Tu es des Yvelines, j'imagine que passer du temps sur la route est monnaie courante et admit par tous en région parisienne.

Et en région parisienne, tu es facilement à 30 kms de ton boulot, et tu ne le fais pas en 30 minutes

AurelSea a écrit:

Tu es des Yvelines, j'imagine que passer du temps sur la route est monnaie courante et admit par tous en région parisienne.

Oui, je passe du temps dans ma voiture

C'est vrai que le temps passe plus vite quand j'ai une belle femme à coté de moi, mai là n'est pas le PB

Faire un projet en se mettant la contrainte du déplacement, tu te place en difficulté

Mais ceci n'est que mon avis

Les contraintes de la distance à mes yeux sont : - du temps en bagnole
- un budget carburant à considérer
- De la distance pour les écoles des enfants ( collège et lycée notamment )
- L'usure des véhicules qui et à considérer également surtout quand on a pas les moyens de rouler en Porsche Cayenne ;)
- la proximité de la famille.

Pas Porsche Cayenne

Porsche MACAN

Ahahah ;)

Le prix du terrain que nous souhaiterions est entre 70 000€ et 80 000€ environs. J'ai un budget de 195000€. En gros et ce que je peux faire un plein pied de 100 m² avec 115 000€ ?

Ben voila, il faut arriver à la 2eme page, pour avoir des infos

Alors, là, on rentre un peu plus dans du concret!
En faisant quasiment tout sans payer la main d’œuvre, vous pouvez vous payer des matériaux de qualité pour environ 1000€ du m² grand max.

Ne pas oublier les taxes et la viabilisation si elle n'est pas faite qui peut coûter cher

Je pense que 115k€ c'est possible en restant sur une maison simple.

Merde, j'aurais du parler de mon budget effectivement... Oui bien sûr Clet. Le terrain aura certainement une viabilité en bordure, je m'occuperai du raccordement. Je ne veux pas du compliqué, je veux juste arrêté de payer pour une maison qui ne m'appartiendra jamais ;)

En faisant tout le gros oeuvre tu seras quand même plus proche des 1000 €/m² que des 2000
Mais ca reste un "ordre d'idée" ...

AurelSea a écrit:

Merde, j'aurais du parler de mon budget effectivement... Oui bien sûr Clet. Le terrain aura certainement une viabilité en bordure, je m'occuperai du raccordement. Je ne veux pas du compliqué, je veux juste arrêté de payer pour une maison qui ne m'appartiendra jamais ;)

Sur une maison, la main d’œuvre coûte presque plus que les matériaux suivant la qualité. Donc si tout est fait par votre père, avec des matériaux de qualité vous pouvez largement vous en tirer à 1000€/m² tout fini maxi!
Prenez exemple sur notre projet, clef en main, aménagements extérieurs compris, cuisine incluse, peintures aussi, on arrive à environ 1750€/m², avec garage et annexes ET des matériaux de qualité.
Donc sans la main d’œuvre je pense que les 1000€/m² sont largement faisables!

Bon ça me donne une bonne base déjà. Merci encore, j'ai eu peur d'un excès d'ironie à un moment donné mais j'avais pas pigé les infos que vous me demandiez. Au temps pour moi mais ce sera avec plaisir que je reviendrai vous informer dans la section adéquate .

Par contre, en autoconstruction, il faut voir dans la durée (probablement plus longue qu'une construction via artisans)
le délai de construction avec ses couts.... avec les loyers en cours, les 2 s'ajoutent aussi.

Mon père, ancien artisan maçon peinture carrelage, m'annonce que lui tout seul avec un coup de main pour les parties délicates comme les pignons, charpente et tout ce qui nécessite un peu plus de main d'oeuvre, à raison de 8h par jour pour un plein pied de 100 m², entre 6 et 8 mois.
Pour vous donnez un ordre d'idée du personnage, c'est le Portugais, maçon depuis gamin qui n'aime pas rester à la maison ne rien faire. Il est à la retraite depuis début Janvier et il cherche à s'occuper... Il est ultra motivé et moi aussi.

Mon frère est peintre plaquiste et pour ma part, j'ai appris le métier de peintre carreleur avec mon père. Les choses de la vie ont fait que je suis devenu Vendeur mais j'ai hérité du savoir faire de mon père sur ces corps de métier là. Donc je compte bien faire avancé ce chantier le plus rapidement possible dans les règles de l'art et en limitant les intérêt intercalaires à la banque.

Ce n'est pas sans stress je vous rassure, convaincre les banques de suivre en auto construction ne doit pas être évident, surtout en termes d'assurances...

C'est jouable.

A coeur(s) vaillant, rien d'impossible...
Il faut mettre tout ça en place.

Odilon44 a écrit:

A coeur(s) vaillant, rien d'impossible...
Il faut mettre tout ça en place.

A femme vaillante, idem

Je ne sais pas si vous avez le droit au PTZ mais souvent PTZ + auto construction ça ne fait pas bon ménage au niveau financement.

Bon courage pour votre projet. Avec l'appui de la famille ça devrait le faire

Merci beaucoup pour votre soutien. Je vais entreprendre le démarchage de banque dès la semaine prochaine histoire de voir laquelle aura confiance en moi et me soutiendra, c'est à-vrai dire ma seule crainte !

J'ai lu que le financement des matériaux n'était pas accepté par toutes les banques dans le cadre d'un crédit immo terrain+matériaux. Pas de dommage ouvrage en effraie plus d'une également... Je vous tiens au jus.

Moi je dis oui, c'est faisable! On est en semi-autoconstruction (nous, c'est le poste maçonnerie qu'on fait faire...), avec un budget d'environ 100.000/110.000 EUR, une maison très simple de plain-pied de 138m² + 30m² de garage....eh bien, ça le fait

Edit: par contre j'avoue que le financement c'était un parcours du combattant