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Besoin de votre avis suite fissures infiltrantes

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Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour à tous !

Voilà nous avons achetée une maison de 2010 et cet hiver, ce qui n'était jusque là que de petites fissures dans l'enduit sont devenues de vilaines fissures infiltrantes. Nous nous en sommes rendu compte "grâce" à un petit dégât des eaux dans notre salle de bains de l'étage qui nous a fait déposer notre plafond de l'entrée et fait remarquer que le mur de façade était trempé.
Information importante : sur cette maison il n'y a pas de dommage ouvrage. J'ai donc directement contacté l'enduiseur et le maçon (on a 3 fissures, deux qui font une bonne partie du long de la dalle et une en escalier qui part de la panne) qui se sont mis d'accord pour partager les frais de ré enduisage des deux côtés concernés.

Seulement moi je me pose la question suivante : sachant qu'on habite en Bretagne, qu'on a subit un nombre élevé de tempêtes successives cet hiver et que donc beaucoup d'eau a du s'infiltrer, qu'en est il de mon isolation??? Notre façade est isolée en laine de roche et bien sûr nous n'avons pas déposé tout le placo de notre salon pour voir dans quel état elle est mais doit on s'inquiéter?
En gros si ils nous refont l'enduit, est ce que notre isolation ne risque pas de pourrir tranquillement derrière le placo, qui lui même pourrait bien de faire de même?
Vous en pensez quoi, le parpaing peut il sécher une fois l'enduit (classique) refait?
Le plafond de notre entrée est toujours déposé donc il y a de l'air à circuler pour le moment mais pas sur toute la longueur de la façade et bien sûr on aimerait bien récupérer une entrée digne de ce nom et un peu de chaleur parce que là on se caille...
Merci d'avance pour vos avis et éventuels conseils.

Ps : première fois sur le forum, je ne sais pas comment on peut ajouter une photo...
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 200 message Val D Oise
Bonjour,

mettez des photos, il y'a un tuto pour celà sur le forum: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-242904.php

pour moi, remettre de l'enduit sur une fissure infiltrante sans trouver l'origine de la fissure ne fera que repousser le problème dans le temps.
Messages : Env. 200
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Merci pour le lien.
Nous connaissons l'origine de la fissure, et le climat exceptionnel par le nombre successif de tempêtes les a rendues infiltrantes. C'est le pignon battu par les vents qui a eu les infiltrations, les précipitations ayant été très conséquentes cette année. Ma question est vraiment par rapport au séchage du parpaing et de l'isolation.

Quelqu'un?
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Voilà le avant/après !




Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Morbihan
Bonjour,
Un début de réponse en attendant d'autres avis :
Lors de l'achat de la maison, qu'a dit le notaire à l'évocation de l'absence de DO. Quelle clause a t'il mentionné dans l'acte de vente.
Le désordre relève de la DO, et le vendeur ne peut s'en exonérer vis à vis d'un acquéreur. Il est donc pénalement responsable.
Concernant la réparation des désordres, le traitement par l'extérieur nécessitera que l'eau accumulée dans les agglos s'évacue, et pour ce faire, le placo intérieur devra être démonté, l'isolant déposé afin que les agglos puissent sécher.
Ce n'est pas réjouissant mais le traitement ne doit pas être fait à moitié, sous peine de soucis dans l'avenir.
Cordialement
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonsoir

Les décennales des artisans ne servent à rien ?
Ce n'est pas parce qu'il n'y a pas de DO qu'il n'y a pas d'assurance.

Nan ?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Je n'ai pas dit avoir un problème pour les garanties puisque les artisans sont prêts à prendre en charge la dépose de l'enduit, la réparation des fissures si besoin (mais à priori elles ne sont que superficielles) et la pose d'un nouvel enduit. Ce que j'aimerais savoir c'est : la maison ne va t elle pas pourrir de l'intérieur? Selon l'enduiseur et le maçon, la laine de roche n'est pas altérée par l'humidité et ils ne m'ont pas parlé du placo...

Quant à la dommage ouvrage, elle ne sert qu'à avancer les frais en cas de sinistre puis se retourne contre les garanties décennales des artisans. En son absence, on contacte directement les artisans (ce que j'ai fait) ou leur assurance. Je vis dans un petit village et les artisans sont tous des gens du coin donc pas de soucis pour les contacter.
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bonjours vous auriez presque mieux fait de mettre du bardage du coté la ?
Messages : Env. 60000

En cache depuis le vendredi 15 novembre 2024 à 16h12
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