Demande avis/conseils sur plans rénovation maison R+1

Bonjour

En regardant vite fait, je me dis que vous perdez beaucoup de place pour le bureau / chambre d'amis à cause du couloir. Pour moi toute cette partie en bas à droite est à repenser.
Dommage aussi d'avoir l'entrée et l'escalier qui donnent dans le salon, alors que cette pièce mérite d'être au calme. Du coup j'aurais interverti salon et salle à manger.

bap a écrit:

Bonjour

En regardant vite fait, je me dis que vous perdez beaucoup de place pour le bureau / chambre d'amis à cause du couloir. Pour moi toute cette partie en bas à droite est à repenser.
Dommage aussi d'avoir l'entrée et l'escalier qui donnent dans le salon, alors que cette pièce mérite d'être au calme. Du coup j'aurais interverti salon et salle à manger.

Bonjour et merci de nous consacrer un peu de ton temps.
J'ai édité mon premier message car je me rend compte que tout n'est pas clair : l'entrée se fera côté est, entre placard mural et SDB/WC.
Pour cette partie en bas à droite, on a du mal : c'est toute la difficulté en rénovation, un linteau déjà existant (ouverture actuellement 'refermée') nous pousse à placer l'ouverture entre couloir et SAM à cet endroit, ça évitera des travaux de gros oeuvre pour ouvrir un mur porteur. L'emplacement de la future porte d'entrée est déjà existant lui-aussi, il faut juste l'élargir d'une dizaine de centimètres.

Pour l'escalier dans le salon, c'est le même 'problème' : l'escalier existe déjà (escalier béton qui sera remplacé par quelque chose de plus 'aérien').

SI vous avez des idées en prenant ces éléments en considération, ON EST PRENEUR !

Ah oui effectivement je n'avais pas compris que l'entrée était de ce côté! Ca me parait beaucoup plus logique du coup
J'essaie de réfléchir à ton plan dans la journée.

D'autres avis ?
On a une nouvelle version pour le 1er étage (je prépare le document), pour le RDC, le plan actuel nous convient... et vous, qu'en pensez-vous ?

J'avais refait un plan pour l'aménagement de la partie entrée/ bureau, mais pas eu le temps de le scanner.
En gros l'ouverture donnant vers la salle-à-manger est décalée par rapport à ton plan et vient contre le placard de l'entrée. Ce qui permet d'avoir un plus grand linéraire de mur dans le bureau. Et j'ai tiré droit pour ne plus avoir cette cloison en biais.

Voilà de nouveaux plans... qu'en pensez-vous ?

Je préfère ces seconds plans.
Pourquoi ne pas mettre la porte du bureau sur la cloison donnant dans l'entrée? Ca éviterait de percer le mur porteur et d'isoler cette pièce du séjour (plus agréable pour les amis quand ils viendront dormir).
L'étage est mieux aménagé également. Il me parait plus fonctionnel et agréable.

Bonjour,

Plutôt du même avis que Bap, enfin, surtout pour la porte du bureau.

Au RDC, ça me fait bizarre la façon dont la pièce à vivre sera amménagé.

J'aurais collé la cuisine à côté de la buanderie, mis la salle à manger au milieu, et le salon, en arrivant.

Je résume

A la place de : Salon, Je met : Cuisine
A la place de : Cuisine, Je met : Salle à Manger
A la place de : Salle à Manger, Je met : salon

Bonjour pour moi je repenserais comme ça (pour profiter au Max de l'expo sud) : je pars de votre plan pour expliquer : entrée à la place de la buanderie puis salle à manger à la place du salon, cuisine au même endroit que votre plan, ensuite à la place de la salle à manger je découperais l'espace de 22 mètres carrés ainsi : dégagement menant à un wc +petite salle d'eau +bureau, enfin le salon à la place du hall, bureau, salle de bain/wc.
Selon moi de cette façon, vous aurez les espaces de vie exposés au mieux, l'escalier menant à l'étage proche de l'entrée.
Selon mon idée d'aménagement il faudra donc ouvrir un peu plus le mur entre cuisine et salle à manger, il faudra créer une ouverture suffisamment grande entre cuisine et salon mais il y a moyen je pense de faire un sas assez large, enfin donc recloisonner le garage de façon à créer le bureau , salle de bain, wc, et enfin casser la cloison entre atelier et no name 1 et créer une baie vitrée sur le mur donnant au sud

Oups, j'avais pas pensé à l'escalier dans ce que j'ai proposé...

luk404 a écrit:

Oups, j'avais pas pensé à l'escalier dans ce que j'ai proposé...

Rien n'empêche de cloisonner l'escalier !

Dans les plans proposés la salle a manger est plus grande que le salon et je préfèrerais l'inverse mais c'est une question de mode de vie après...

Oui mais dans ce que je proposais, l'escalier se retrouvais dans la cuisine... c'est pas superbe...

Merci pour toutes ces idées et conseils, c'est fou toutes les solutions qu'on arrive à trouver alors qu'on est en rénovation.
Je vous balance les quelques infos à prendre en compte :

Dans la cuisine actuelle (futur salon de notre projet), c'est une fenêtre dont la hauteur d'allège est très faible... pas moyen de passer un plan de travail dessous sans réduire la taille de la fenêtre, ce qui ne nous plait pas trop.
Dans le salon actuel (future cuisine de notre projet), on a la porte fenêtre qui donne sur le jardin, là ça nous convient.

Entre ces deux pièces, c'est un mur porteur... si on peut éviter d'avoir à l'ouvrir c'est mieux. Dans cette version des plans, on réutilise les linteaux déjà existants, pas d'ouverture de mur porteur à faire, juste à tomber les cloisons qui ont été remontées sous ces linteaux.

La façon dont on a positionné les pièces devrait nous laisser la possibilité de 'découper' la maison en deux appartements (hall + bureau + sdb/wc + SAM + cuisine = 1 appart, buanderie deviendrait entrée deuxième appart qui lui occuperait tout l'étage).

On a aussi essayer de segmenter pièces où on recevra du monde et espaces 'privés' (à partir du salon). Le salon, on voit ça comme une pièce cosy/calme plutôt qu'une pièce de réception.
La salle à manger servirait aussi d'espace de jeux pour les enfants quand Maman est aux fourneaux et Papa dans le bureau (ou l'inverse hein )

La porte du futur bureau / chambre d'amis ne donne pas sur l'entrée parce que sa principale fonction ce serait bureau, qu'elle disposera d'une porte fenêtre pour rallier l'extérieur et surtout parce qu'en face de l'entrée il y aurait un placard mural. Des linteaux sont déjà existants là où on envisage de mettre porte entre salle à manger et bureau, et l'ouverture entre hall et salle à manger.

Plein sud, on a un vis à vis sur la maison voisine et on aura que 4m entre façade et clôture...