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Demande d'avis sur plan plain pied L 120m2

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 8.086 fois
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour à tous,


Nous avons porté notre dévolu sur un terrain de 1200m2 presque carré avec une jolie face.
Le plan de masse viendra plus tard.


Voici le plan de base sur lequel nous sommes partis.
L'orientation est indiquée dessus.


Le garage accolé fera 8x3 et est positionné à gauche de la maison pour une raison de situation sur le terrain nous ne pouvons le mettre à droite ( il faut 8m entre la limite du terrain avec un mur qui comporte des baies vitrées - 4m autrement- , mon idée première étant de mettre le garage à droite et une baie vitrée plein sud coté gauche, mais le garage tombe alors pile dans une ligne d'évacuation des eaux usées en servitude sur notre terrain.)

Le garage a été positionné un peu en retrait pour une question de cout par rapport à la toiture qui reprend celle de la maison.

La chambre 1 comprendra sur sa gauche une partie salle d'eau avec une douche + meuble sdb.
Je souhaiterai intégrer une belle cuisine américaine et un espace cellier, toutes vos idées sont les bienvenues


Ainsi que vos suggestion d'amélioration en fonction de l'orientation.


Merci beaucoup à tous ceux qui souhaitent nous donner leur avis et suggestions


Picto recompense Bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

doudounnine a écrit:
Le plan de masse viendra plus tard.......


pas grave je patienterai... comme les 86 lecteurs précédents....
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

entièrement d'accord avec toto !

De plus, le séjour sera très très sombre. En construction neuve, une pièce à vivre aussi grand mais avec seulement 2 ouvertures, c'est exclusif !

WC aveugle, Entrée sombre...

Tient, les visiteurs vicieux pourront regarder les occupants de la SDB se détendre dans leurs bains.

Possibilité de mettre un lit 2 places et de circuler autour dans la chambre 2 ? J'en doute.


Comme l'a dit Toto, reprenez de ZERO ;)
Messages : Env. 900
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour merci pour vos commentaires. Plan de masse demande au constructeur aujourd'hui. Je vous le poste des que que je le reçois.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Dis lui aussi de revoir les bases à ton CST...
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonsoir,

Voici le seul plan que je possède pour le moment de l'implantation de la maison sur le terrain.
Sachant que le terrain a une pente de 5% (du bas vers le haut de l'image) et il y a également un talus (qui va de 60 cm en bas de l'image jusqu'a 1m20 tout en haut de l'image) par rapport à la rue.

Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Voici notre plan revu pour caser le cellier et la suite parentale.
Maintenant on bloque sur l'idée d'ajouter une baie vitrée sur la gauche dans le salon qui sera plein sud et donc d'avancer le garage de 4 ou 8 m devant et donc reculer la maison.

Le seul hic le garage n'est plus intégré avec la maison et donc il y a rupture au niveau du toit et cela va engendrer plus de frais :'(

Picto recompense Bloggeur
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Env. 900 message Lille (59)
Bonsoir,

Oh mon dieu la place du WC... J'en connais un qui va se faire remonter les bretelles !
Messages : Env. 900
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Oui oups la porte est mal orientée, elle donne en fait vers le couloir
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Les WC... Jésus Marie Joseph...

Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Oui ils donnent sur la pièce de vie.. Mais je ne sais pas comment les mettre autrement en optimisant la place.Blush
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
doudounnine a écrit:Oui oups la porte est mal orientée, elle donne en fait vers le couloir


Quelle que soit la position de la porte, vous avez là de jolis WC "sono" pour toute la pièce de vie.

Bruit de la chasse d'eau... postérieur du beau-père qui joue de la trompette : vous serez ravi d'étendre cela depuis la table au petit déjeuner.

(Je dois être ringard : les 2/3 des plans actuels proposent des WC sono...).
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
J'en suis bien consciente :'( mais j'ai beau me triturer les méninges je ne trouve pas de jolie solution pour caser un cellier ou mettre la pompe a chaleur air eau les machine a laver et sèche linge, un dressing et des wc, tout ça en harmonie avec le modèle du plain pied de base. Je suis ouverte à vos critiques mais aussi à vos idées
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Edit
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Non pas terrible en effet ! je cherche une solution et des idées sur le forum. ;)
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Voila le plan corrigé pour les wc
Merci toto je vais prendre note des idées et refaire une nouvelle version.

Le garage à droite est à enlever ( a voir avec le plan de masse qu'on aura cet aprem s'il ne peut vraiment pas tenir à droite - coté nord- on l'enlèvera)
On a donc ajouté deux baies vitrées plein sud coté salon.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Sur le plan de masse le plein nord est en haut, le sud en bas et l'est le long de la rue.
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Env. 700 message Correze
Comment vous accedez à votre garage depuis l'intérieur de la maison ?
ceci dit, je préfère n'y avoir accès que par l'extérieur que par un couloir traversant le coin nuit.
Cependant, vous avez quand même 120 m² avec beaucoup de perte de place, optimisez là !
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
doudounnine a écrit:Le seul hic le garage n'est plus intégré avec la maison et donc il y a rupture au niveau du toit et cela va engendrer plus de frais :'(


Sur le long terme économie de chauffage... donc y'a peut être des sacrifices à faire au début en payant plus chère ta toiture non?
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De : Fontenay Le Comte (85)
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonsoir,

Je crois qu'il faut que tu garde bien l'esprit ouvert aux remarques car je suis d'accord avec les autres il y a du travail avant d'arriver au bon plan ! Wink

C'est bien de ne pas être resté bloqué sur le garage au Sud qui était une aberration!

J'aime les garages accolés. Mais un garage accolé à une maison pour moi c'est évidemment avec une porte d'accès car l'intérêt c'est de pouvoir aller dans ma voiture sans me mouiller s'il pleut dehors, ou sans salir mes escarpins !
Un garage accolé où il faut faire des mètres pour rejoindre l'entrée de la maison...eh bien autant faire le garage séparé surtout si cela peut faciliter une implantation plus optimum de la maison.

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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Et accessoirement vous parlez de votre constructeur comme de l'unique constructeur, comme si votre choix était déjà très arrêté...
Cela me surprend.
S'il était d'accord, voire pire s'il vous a proposé l'idée, de construire la maison avec garage au Sud il me semble que je ne lui vouerai pas une grande admiration...
Et vu les modifications imaginables encore de surface de toiture, de forme... une étude de sol n'a pas été réalisé, et encore moins un contrat bien rédigé... Donc normalement vous devriez mettre en concurrence les constructeurs...


PS: et, petit message personnel, vous avez encore le temps d'adhérer à l'AAMOI Wink

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Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Plancoet (22)
Oups, !!! L'orientation me semble pas bonne du tout. Principe de base: maximum d' ouvertures au sud et le moins au nord, voir zéro. Et vous pensez implanter le garage au sud ? Pour moi c' est un peu catastrophique. Je crois que c' est à repenser mais à vous de voir.
Messages : Env. 10
De : Plancoet (22)
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En cache depuis le vendredi 25 octobre 2024 à 15h31
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